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À vendre Authentique domaine de caractère avec dépendances, appartement indépendant, piscine chauffée et potentiel équestre Coeur du Minervois à Badens
Rare sur le secteur !

Découvrez ce magnifique domaine de charme, anciennement viticole, niché dans un environnement naturel préservé au coeur des paysages typiques du Minervois, à Badens.
Un lieu unique où se conjuguent authenticité, pierre apparente, histoire et nombreuses possibilités d'aménagement.

Un cadre privilégié
Édifié en partie à la fin du XIX? siècle, cet ensemble immobilier au cachet remarquable s'étend sur environ 2 000 m² de terrain clos, arboré et exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis.
Idéalement situé, il offre un calme absolu tout en restant proche des commerces et services.
Son terrain plat et spacieux permet également l'accueil de chevaux ou la création d'installations équestres (paddocks, boxes, espace de détente), un véritable atout pour les amoureux des animaux et de la nature.

Composition du domaine
Les bâtiments, indépendants mais facilement interconnectables, s'organisent harmonieusement autour d'une cour centrale pleine de charme.


Maison principale de caractère :
Beaux volumes et éléments anciens préservés (cheminée en marbre, matériaux nobles).

Rez-de-chaussée :
Vaste séjour lumineux
Grande pièce à aménager selon vos envies (cuisine familiale, salle de réception, espace de vie supplémentaire)
Buanderie
WC indépendant
Salle d'eau

À l'étage :
4 chambres
Salle d'eau contemporaine
WC séparés
Nombreux rangements
Double vitrage, VMC, chauffage électrique.


Appartement indépendant d'environ 100 m² :
Idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative.

Rez-de-chaussée :
Salon chaleureux avec cheminée double foyer
Cuisine ouverte

À l'étage :
Grande chambre avec balcon privé
Spacieuse salle de bains (baignoire balnéo + douche PMR)
WC séparés
Chauffage au sol,
Ancien chai en pierre, superbe espace à fort potentiel, parfait pour un atelier d'artiste, une salle de réception, un espace événementiel ou la création d'un logement supplémentaire.



Studio indépendant d'environ 25 m² :
Kitchenette
Coin nuit
Salle d'eau avec WC
Chauffage indépendant

Parfait pour des hôtes, un bureau, une activité libérale ou du locatif saisonnier.
Espaces extérieurs
Terrain plat, arboré et entièrement clos de 2 000 m²
Deux accès distincts (est et ouest)
Piscine chauffée 10 x 5 m avec bâche à enroulement solaire, idéalement exposée plein sud
Cuisine d'été en marbre
Ancien puits
Vue dégagée sur la campagne environnante
Possibilité d'aménagements équestres pour chevaux

Équipements & confort
Fibre optique et réseau 5G
Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures
VMC, satellite et TNT
8 panneaux photovoltaïques installés
Bâtiments indépendants mais interconnectables
Chauffage au sol

Un bien rare aux multiples projets
Résidence principale ou secondaire, gîtes, chambres d'hôtes, investissement locatif, activité professionnelle, projet familial ou propriété adaptée aux passionnés de chevaux : ce domaine offre un potentiel exceptionnel dans un cadre paisible et authentique du sud de la France.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard,...

Frais de notaire offert ! Derniers lots disponibles !
Magnifique appartement de 79 m² avec une terrasse de 23m² au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2024 située au lac de Monteux. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et aménagée d'environ 40 m² équipée de la climatisation, deux belles chambres, une salle d'eau avec toilette et deux places de parking. La résidence offre des prestations de qualité, économe en énergie, isolation acoustique ...
Ce nouveau quartier encore en développement est à proximité immédiate des grands axes, : Commerces, restaurants, parc de loisirs ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 67 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2215.00 euros. kevin Courtin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849976709 - .

Située dans un cadre paisible, cette belle propriété vous propose une maison de 90 m² comprenant :
- Une belle pièce à vivre
- 2 chambres
- Une salle d'eau et WC séparés
- Un grand garage attenant

Entièrement à rénovée
Mais ce n'est pas tout ! Vous bénéficierez également d'un hangar de 80 m² et surtout : 6 hectares de vignes en pleine terre, un véritable atout pour les amoureux de la nature ou les projets viticoles.

Le potentiel est énorme ! Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir

A visiter sans tarder.

Avignon, boulevard Raspail appartement familial chaleureux , il offre une belle entrée, salon salle à manger , une grande cuisine dinatoire, trois chambres, salle de bains - douche parfaite pour qu'une famille puisse se préparer dans heurts.
? Les points forts qui font la différence :
Le Cachet Absolu : Parquets massifs, cheminées d'ornements, très joli hall d'entrée, double séjour,
Volumes Exceptionnels : Une hauteur sous plafond remarquable qui accentue la sensation d'espace dans chaque pièce.
Confort Moderne : Système de climatisation discrètement intégré pour un confort thermique été comme hiver. Électricité, peinture et sols : tout est impeccable.
Cuisine dinatoire & Bain : Des espaces techniques modernes qui s'intègrent parfaitement au style classique de l'appartement.
Cellier avec adoucisseur, 2 wc, buanderie, grande cave avec électricité
Le prix de 375000 comprend les honoraires d'agence à la charge des vendeurs.
Réf.: ND25-1942
DPE : D
visite virtuelle sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com

Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 600.00 euros. Natalie DRUTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé au deuxième étage d'un immeuble construit en 1960, cet appartement spacieux de 90,7 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Avec une exposition SUD-EST, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse dans chacune de ses pièces.
L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou des colocs. La salle de bain dotée d'une douche et baignoire, et le WC séparé, apportant fonctionnalité et confort au quotidien.
La terrasse offre un espace extérieur privatif où il est possible de se détendre ou d'aménager un coin repas .
L'environnement est calme, permettant de profiter d'un cadre de vie serein, tout en étant à proximité des transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les commodités.
l'appartement se trouve en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux majeurs.
À cet appartement s'ajoute un grand garage d'une valeur de 35000
Réf. : ND25-1946
DPE E (chauffage collectif)
Le prix de 277000 comprend les honoraires d'agence à la charge exclusive du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com

Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2363.00 euros. Natalie DRUTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EXCLUSIVITÉ: Votre agence AGRESTA IMMOBILIER vous propose à la vente à Pégomas un RDJ 3 pièces de 64m²-au prix de 289 000

Ce RDJ offre un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Voici un résumé des caractéristiques principales :

Proche Commodités, écoles et accès A8

Disposition:
Cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, donnant accès à un agréable extérieur, salle de bain, WC indépendant, deux chambres.
La maison dispose d'un agréable espace extérieur à l'entrée, ainsi que d'une seconde terrasse en plein air parfaite pour se relaxer ou recevoir entre amis.
Équipements de la résidence: La maison se trouve dans une résidence sécurisée, bénéficiant d'une piscine, d'un parc et d'un boulodrome, offrant ainsi un cadre de vie agréable .
Stationnement: Un garage est inclus, assurant un confort supplémentaire, ainsi qu'un parking visiteurs.

Pour toutes visites n'hésitez pas à nous contacter au 04.93.36.35.14
Copropriété de 224 lots - dont 110 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1212.00 euros. Kevin RAMI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 517883641 - GRASSE.

Votre agence SG conseil et patrimoine vous propose cette maison située dans une résidence avec piscine.

Cette maison propose au rdc une petite chambre, un salon séjour climatisé avec une cuisine américaine , une salle d'eau et à l'étage une 2ème chambre.
Un cellier séparé, jardinet et une place de parking viennent compléter ce bien.. La maison donne sur un jardin et terrasse sans vis à vis. Dans cette résidence sécurisée, il y a comme un petit goût de vacances toute l'année, piscine, table de ping pong, espaces verts et boulodrome. Un bien à découvrir au plus vite .
(5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 118 lots - dont 59 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 960.00 euros.

Proche de Senlis, dans un village avec école et périscolaire, où il fait bon vivre, le Cercle vous présente une maison ancienne avec une belle pièce de vie donnant sur un jardin arrière charmant sans vis-à-vis. Elle offre trois chambres et un bureau. Idéal premier achat. Guillaume DECOURBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987941606 - Compiègne.

Maison T4 de 99 m² avec terrasse, loggia et garage, datant de 1971, située dans un quartier entièrement réhabilité du centre ville ! Maison très lumineuse offrant en rez de chaussée une entrée avec toilettes, un séjour de 27 m², une cuisine entièrement équipée avec accès direct au garage. L'étage dispose d'un dégagement avec placard, de 3 chambres dont une de 17 m², d'une salle d'eau avec toilettes séparées et d'une belle terrasse couverte d'environ 8 m² ! Une maison à rafraîchir dans un secteur recherché avec toutes les commodités à pied et parking à proximité immédiate ! Visibilité exceptionnelle pour ce bien, situé dans ce quartier en pleine mutation, qui pourrait intéresser après accord de l'urbanisme une activité professionnelle ou libérale ! Travaux récents réalisés concernant une partie des menuiseries, l' isolation des combles et la chaudière à condensation.

VILLA STYLE BERGERIE A FIGARI Dans un cadre paisible au cœur de la nature à FIGARI, nous vous proposons une villa de style bergerie neuve mariant subtilement architecture traditionnelle et design contemporain. Édifiée sur un terrain d’environ 800 m², cette villa offre une atmosphère chaleureuse où le charme de la pierre rencontre le confort du moderne.

D’une surface d’environ 86 m², elle se compose d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une superbe terrasse ensoleillée et une piscine de 7 x 3,5 m. Trois chambres confortables et une salle d’eau élégante complètent ce bien pensé pour la détente et la convivialité. La vue dégagée sur les montagnes invite à la sérénité.

Située dans un quartier calme, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié : à seulement 7 minutes de l’aéroport, 5 minutes des plages, 15 minutes environ de Bonifacio et 20 minutes de Porto-Vecchio.

Frais de notaire réduits.

Magnifique terrain viabilisé de 840 m², idéalement situé à proximité immédiate de l'Étang de l'Olivier, dans un environnement calme et recherché d'Istres.

Ce terrain, prêt à accueillir votre projet de construction, offre :

Une parcelle plate et facile à aménager, 20 % d'emprise au sol.

Un quartier paisible proche de la nature

La viabilisation complète (eau, électricité, tout-à-l'égout).

Un emplacement rare sur le secteur, parfait pour bâtir une maison familiale ou réaliser un projet patrimonial dans un cadre verdoyant et agréable.

Ce terrain est à vendre au prix de 242 000 , honoraires à charge vendeur.

N'hésitez pas à joindre l' agence Bastien Arfi Immobilier pour programmer une visite, ce terrain n'attend que vous !

-Grange d'environ 120m² à rénover (actuellement pas de toiture)
-située à 2 kms de Pougnadoresse
- au milieu des vignes et de la forêt
- pas de possibilité de le rendre habitable
- grange pour stockage ou loisirs
-accès carrossable