Irigny (69540)

Maison de 94m2 de plain pied sur un terrain de 974m2 avec vue

Référence: GNI360781

D Classe énergie

204 KWhep / m² par an

D Emission GES

31 kgekCO2 / m² par an

468 000 €

4 979 € / m²

Nos honoraires

Informations clés

Type de bien

Maison / Villa

Prix / Loyer / Prix de cession

468 000.00 €

Surface (m²)

NB de pièces

NB de chambres

Type de cuisine

Aucune

KOKON IMMOBILIER

CHARLY (69390)

Contacter

Voir l'agence

07 82 41 22 82

Description du bien

Venez découvrir cette maison avec une belle vue Sud et à deux pas du centre d'IRIGNY, au calme. Elevée sur un sous-sol complet de 94m2 avec garage, buanderie, ateliers et cave pour exercer vos loisirs de bricolage, salle home cinema, salle de sport ou tout simplement de rangement. Au rez de chaussé vous apprécierez une terrasse au Sud et une autre à l'ouest muni d'un bel auvent en guise d'espace barbecue au milieu de la verdure. Une entrée desservant un séjour salon, une cuisine, un wc, 3 chambres de 10, 12 et 12,5m2, une salle d'eau. Maison propre et soignée, il vous restera à la mettre à votre gout.

Chauffage Gaz de ville + Clim réversible + cheminée foyer fermé, Isolation combles
Menuiserie PVC + volets roulants + moustiquaires

Petit lotissement de 7 lots, clos et sécurisé
Charges copropriété de 200/an
Construction de 1982

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires charge vendeurs.

Vivre à IRIGNY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter des multiples activités autour de nos campagnes, des balades à pieds ou à vélos, de son collège et d'un village actif et chaleureux, aux portes de LYON, le premier village à la sortie de LYON.

Réalisation du diagnostic: 27/09/2024
DPE : D / GES : D
Consommation énergie primaire : 204kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 31 kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1530 et 2140.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr