Marché immobilier : légère baisse des prix et regain d'activité en mai 2024

Des prix en légère baisse

Après une année 2023 marquée par une baisse des prix immobiliers, la tendance s'est confirmée en mai 2024. Selon les Notaires de France, les prix des logements anciens en France métropolitaine ont reculé de 3,9 % sur un an à fin mai 2024. Cette baisse est plus marquée pour les appartements (-4,1 %) que pour les maisons (-3,8 %).

La baisse des prix est plus importante dans les grandes villes, où elle peut atteindre 10 % ou plus. A Paris, par exemple, les prix des appartements anciens ont baissé de 6 % sur un an à fin mai 2024.

Un regain d'activité

Malgré la baisse des prix, le marché immobilier montre des signes de reprise depuis quelques mois. Le nombre de transactions a augmenté de 18 % au premier trimestre 2024 par rapport à la même période de l'année précédente. Cette hausse est due à plusieurs facteurs, dont la baisse des taux d'intérêt et le retour des investisseurs sur le marché.

Taux d'intérêt : légère baisse

Les taux d'emprunt immobilier ont légèrement baissé en mai 2024, pour atteindre 3,81 % en moyenne. Cette baisse est un élément favorable à la reprise du marché immobilier, car elle permet aux emprunteurs d'accéder à un crédit immobilier à un coût plus abordable.

Retour des investisseurs

Les investisseurs sont de retour sur le marché immobilier après s'être montrés plus prudents en 2023. Cette tendance est due à la baisse des prix et à la perspective d'une stabilisation du marché.

Perspectives

Les perspectives pour le marché immobilier à court terme sont plutôt positives. Les prix devraient continuer à baisser légèrement, mais le marché devrait se stabiliser d'ici la fin de l'année. Le nombre de transactions devrait également continuer à augmenter, grâce à la baisse des taux d'intérêt et au retour des investisseurs.

En résumé, le marché immobilier est en légère baisse en mai 2024, mais plusieurs indicateurs suggèrent une reprise est en cours. Les prix devraient continuer à baisser légèrement à court terme, mais le marché devrait se stabiliser d'ici la fin de l'année.