Maison à vendre - 2000 m² - 2 950 000 € à L-Ile-Bouchard 37220
Référence: GNI567711
2 950 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Informations clés
| Type de bien | Maison |
|---|---|
| Transaction | Vente |
| Prix | 2 950 000 € |
| Surface | 2 000 m² |
| Surface terrain | 40 410 m² |
| NB de pièces | 50 |
| NB de chambres | 46 |
| Meublé | Non |
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION EN TOURAINE. CHÂTEAU & PARC DE 4 HECTARES
LADN-IMMO vous présente une propriété rare au coeur de la Touraine, offrant près de 2 000 m² de bâti au sein d'un magnifique parc arboré d'environ 4 hectares. Idéalement situé entre Tours et Châtellerault, à quelques minutes de l'autoroute A10 et environ 25 minutes de Tours, ce domaine d'exception conjugue charme, élégance, volumes remarquables et nombreuses possibilités d'usage. Au coeur de la propriété s'élève un élégant château napoléonien de la fin du XIX? siècle d'environ 900 m², comprenant notamment 18 chambres et plusieurs espaces de réception. Le domaine est complété par un grand gîte d'environ 300 m², un second gîte d'environ 100 m², une maison de charme ainsi que plusieurs hébergements complémentaires. L'ensemble offre aujourd'hui une capacité exceptionnelle de 46 chambres et 96 couchages, ainsi que 25 emplacements de camping. DES ESPACES DE RÉCEPTION UNIQUES La propriété dispose d'une salle de réception d'environ 200 m² avec bar et cuisine, d'une tente de réception de 100 m², de plusieurs salles et salons ainsi que d'une superbe terrasse extérieure d'environ 300 m² avec bar, cuisine d'été et barbecue. Le parc accueille également une piscine chauffée de 14 x 6 m avec pataugeoire, un terrain de loisirs d'environ 8 000 m², un minigolf 18 trous, une aire de jeux et de nombreux équipements. Des rénovations ont été réalisées en 2024 et 2025, tant sur les hébergements que sur les espaces extérieurs. UN LIEU, PLUSIEURS PROJETS La singularité de cette propriété réside également dans sa grande polyvalence. Elle pourra naturellement devenir une résidence principale ou secondaire d'exception, une grande demeure familiale ou conserver tout ou partie de sa vocation actuelle. Sa configuration permet également d'envisager de nombreux projets : hôtellerie, chambres d'hôtes, gîtes, mariages, séminaires, réceptions, événements privés ou professionnels, ou encore un projet associant usage privé et activité commerciale. Une opportunité rare pour acquérir un véritable domaine de caractère au coeur d'une région touristique, dans un environnement calme et préservé. Prix de vente : 2 950 000 FAI. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Chez LADN-IMMO, chaque contact compte : accueil téléphonique assuré de 8h à 19h, du lundi au samedi, sans interruption. #MD (5.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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