Marché immobilier en France

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La France, avec sa richesse culturelle et géographique, présente un marché immobilier diversifié et dynamique. Chaque région, qu'il s'agisse de l'Île-de-France, de la Provence-Alpes-Côte d'Azur ou d'Auvergne-Rhône-Alpes, offre des caractéristiques uniques qui influencent les tendances d'investissement.

Les métropoles attirent de nombreux acheteurs et investisseurs en raison de leur développement économique et de leur attractivité. Les zones rurales et les régions côtières séduisent également les acquéreurs à la recherche de résidences secondaires ou de maisons de vacances.

Avec une demande variée allant des appartements en centre-ville aux maisons en milieu rural, le marché immobilier français propose de nombreuses opportunités. L’accompagnement par des agences spécialisées et des outils comme le Guide National Immobilier est essentiel pour naviguer efficacement dans ce paysage complexe et en constante évolution.

Le marché immobilier en 2026

En mars 2026, si vous vous demandez s'il faut vendre votre maison ou votre appartement maintenant ou attendre, la réponse est claire : le marché immobilier est enfin favorable aux vendeurs. Les chiffres parlent d'eux-mêmes : 945 000 ventes ont été enregistrées en 2025 (+12 % en un an) et la FNAIM anticipe jusqu'à 980 000 transactions en 2026, preuve que les acheteurs sont de retour et actifs.

Les prix remontent de +1,6 % en moyenne nationale  attendre ne vous rapportera pas davantage, et vous risquez simplement de rater la dynamique actuelle. Du côté du financement, les taux stabilisés à 3,35 % sur 25 ans et une capacité d'emprunt en hausse de +5 % en 2025 permettent à un plus grand nombre d'acheteurs de concrétiser leur projet  et donc de faire une offre sur votre bien.

La construction neuve est en panne avec seulement 27 600 mises en chantier en janvier 2026, ce qui pousse naturellement les acheteurs vers les biens anciens comme le vôtre : moins de concurrence, plus de demande. Enfin, grâce à la réforme du DPE entrée en vigueur en janvier 2026, environ 850 000 logements chauffés à l'électricité ont automatiquement gagné une à deux classes énergétiques sans aucun travaux  votre bien vaut peut-être plus qu'avant sans que vous le sachiez.

Le printemps 2026 est traditionnellement la meilleure saison pour vendre, et cette année plus que jamais les conditions sont réunies : confiez votre bien à une agence immobilière maintenant et recevez vos premières offres.

 

En avril 2025, le marché immobilier français montre des signes de stabilisation après le net ralentissement observé en 2024. Grâce à la baisse progressive des taux d’intérêt (environ 3,19 % début 2025), le pouvoir d’achat immobilier s’améliore légèrement, redonnant un souffle aux acquéreurs.

 

Les prix de l’immobilier ancien continuent de reculer, mais à un rythme moins soutenu. On observe une baisse de -3,9 % sur un an au troisième trimestre 2024, avec un ralentissement attendu autour de -0,7 % début 2025. Les disparités régionales restent fortes : la baisse est plus marquée en Île-de-France (-2,5 %) qu’en province (-0,4 %).

Côté immobilier neuf, le marché reste sous tension avec une offre en recul, notamment en raison de la chute des permis de construire (-5,7 % en octobre 2024). Néanmoins, la demande reste soutenue par des préoccupations énergétiques et les aides à l’accession à la propriété.

Enfin, si les taux de crédit immobilier ont atteint leur point bas autour de 3,2 %, les premiers signaux d’une remontée apparaissent. L’évolution du marché en 2025 dépendra fortement des politiques publiques, des conditions de financement et de la confiance des ménages.

 

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Agence immobilière
ACTUS IMMOBILIER

69 Cours Camille Pelletan
13300 SALON DE PROVENCE

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COTI IMMOBILIER

4, rue Camille Pietri
20110 PROPRIANO

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CAP IMMO VAR

32 RUE PORTALIS
83330 LE BEAUSSET

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LE CERCLE IMMOBILIER

3 place de la halle
60300 SENLIS

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CENTRE IMMO LE ROVE

56 D568
13740 LE ROVE

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ELITE PROPERTIES

26, Avenue de Grasse
06370 MOUANS SARTOUX

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SDEP CHATEAURENARD IMMOBILIER

20 Boulevard du 4 Septembre
13160 CHATEAURENARD

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PRESTIGE IMMOBILIER Aubagne

159 AVENUE GABRIEL PERI
13400 AUBAGNE

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NOUVEAU IMMO

409, allée de l'escadron 1/5 Vendée
84100 ORANGE

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L'IMMOBILIER AUTREMENT

10 place georges clémenceau
83920 LA MOTTE

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Cabinet CERI

24 rue du Beaudon
60350 PIERREFONDS

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LE ROY BARRE IMMOBILIER

78 Avenue Gambetta
83400 HYERES

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ESIMMO

Centre commercial du Concorde plage rue Michel Jazy
13700 MARIGNANE

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Groupe Lancelot Immobilier

38, Grande Rue
69110 STE FOY LES LYON

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DELATTRE IMMOBILIER OPIO

2 Route de Nice
06650 OPIO

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Idéalement situé dans le Parc de Maisons-Laffitte, découvrez ce très bel appartement lumineux et traversant. Situé dans une résidence prisée avec ascenseur, il se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour double avec possibilité de créer une quatrième chambre, d'une cuisine aménagée et de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale. Il dispose d'un large balcon, idéal pour profiter de la quiétude du Parc. Une cave et une place de...

729 000 €

Idéalement situé dans le Parc de Maisons-Laffitte, découvrez ce très bel appartement lumineux et traversant. Situé dans une résidence prisée avec ascenseur, il se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour double avec possibilité de créer une quatrième chambre, d'une cuisine aménagée et de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale. Il dispose d'un large balcon, idéal pour profiter de la quiétude du Parc. Une cave et une place de parking complètent ce bien d'exception, à découvrir sans tarder ! Exclusivité l'Amirauté Immobilier (4.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000.00 euros.

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Cet appartement de 103 m², situé dans le très prisé quartier du Petit Parc, bénéficie d'un emplacement d'exception, face au château et à deux pas du centre-ville. Son agencement optimisé offre un vaste séjour traversant, lumineux du matin au soir, avec une cuisine ouverte moderne formant un espace de vie convivial. Le balcon prolonge harmonieusement le salon et permet de profiter d'un extérieur calme et bien orienté. L'appartement dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bain soignée et d'une entrée avec rangement intégré. L'ensemble est décoré avec goût et ne nécessite aucun travaux. Une place de parking en sous-sol complète ce bien rare et recherché. (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros. Léo OLIVEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Élégance, charme et potentiel réunis dans un cadre d'exception. Située au calme, à l'abri des regards, cette belle propriété d'environ 130,4 m² séduit par son allure classique et raffinée. Elle offre une vaste entrée avec vestiaire et WC invités, un double séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, ainsi que quatre chambres, dont deux suites parentales. Une salle de bains supplémentaire vient compléter l'ensemble. Impla...

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Élégance, charme et potentiel réunis dans un cadre d'exception. Située au calme, à l'abri des regards, cette belle propriété d'environ 130,4 m² séduit par son allure classique et raffinée. Elle offre une vaste entrée avec vestiaire et WC invités, un double séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, ainsi que quatre chambres, dont deux suites parentales. Une salle de bains supplémentaire vient compléter l'ensemble. Implantée sur un magnifique terrain sans vis-à-vis, la maison dispose également d'un garage, d'un sous-sol total et offre un potentiel de surélévation rare sur le secteur. Un bien de qualité, alliant confort, discrétion et fort potentiel. Une opportunité unique. (5.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, idéalement située à deux pas de l'Ermitage, au calme du Parc de Maisons-Laffitte. Dès l'entrée vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Le vaste salon parqueté en pointe de Hongrie, agrémenté d'un poêle, idéal pour des moments de détente en famille et entre amis, prolongé par une cuisine-ouverte donne sur une agréable terrasse de plus de 20 mètres carrés. Trois chambres et...

850 000 €

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, idéalement située à deux pas de l'Ermitage, au calme du Parc de Maisons-Laffitte. Dès l'entrée vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Le vaste salon parqueté en pointe de Hongrie, agrémenté d'un poêle, idéal pour des moments de détente en famille et entre amis, prolongé par une cuisine-ouverte donne sur une agréable terrasse de plus de 20 mètres carrés. Trois chambres et une salle de bains avec WC composent l'étage, avec possibilité d'aménager une suite parentale complètent ce bien, à découvrir sans tarder ! (3.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1520.00 euros. Léo OLIVEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Charmant appartement lumineux au coeur du centre-ville, sans aucune nuisance ! Idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie agréable et une excellente opportunité d'investissement. Il se compose d'une entrée, d'un séjour-salon spacieux, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'une cuisine fonctionnelle. Vendu loué, il garantit une excellente rentabilité. Opportunité rare à saisir rapidement ! (5.00 % d'honoraires TTC à la c...

168 000 €

Charmant appartement lumineux au coeur du centre-ville, sans aucune nuisance ! Idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie agréable et une excellente opportunité d'investissement. Il se compose d'une entrée, d'un séjour-salon spacieux, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'une cuisine fonctionnelle. Vendu loué, il garantit une excellente rentabilité. Opportunité rare à saisir rapidement ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 1 minute de la gare, en plein coeur du centre-ville ! L'Amirauté Immobilier vous présente ce studio entièrement rénové, actuellement loué pour 900 par mois. Une cave complète ce bien. Ne tardez pas, venez le visiter avant qu'il ne soit trop tard ! (4.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920.00 euros.

169 000 €

À 1 minute de la gare, en plein coeur du centre-ville ! L'Amirauté Immobilier vous présente ce studio entièrement rénové, actuellement loué pour 900 par mois. Une cave complète ce bien. Ne tardez pas, venez le visiter avant qu'il ne soit trop tard ! (4.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920.00 euros.

A moins de 5 minutes du centre-ville, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 30M2, situé au 1er étage d'une petite copropriété. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement. Cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. A visiter sans tarder ! (5.56 % d...

190 000 €

A moins de 5 minutes du centre-ville, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 30M2, situé au 1er étage d'une petite copropriété. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement. Cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. A visiter sans tarder ! (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ravissant pavillon récent situé au coeur du Parc de Maisons-Laffitte, dans un quartier très recherché. Cette maison offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau ou chambre, un séjour double lumineux, une cuisine, des WC indépendants ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'...

1 795 000 €

Ravissant pavillon récent situé au coeur du Parc de Maisons-Laffitte, dans un quartier très recherché. Cette maison offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau ou chambre, un séjour double lumineux, une cuisine, des WC indépendants ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. La maison bénéficie d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de cinéma, salle de sport ou espace de loisirs. Édifiée sur une parcelle de 1 338 m², cette propriété présente de nombreuses possibilités : terrain piscinable, ou fort potentiel pour un investisseur avec la possibilité de diviser la parcelle et de construire un lot arrière. Contactez L'Amirauté immobilier sans tarder! (4.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A deux minutes du centre-ville et à proximité immédiate du marché, venez découvrir ce superbe appartement d'environ 54 m2, sans aucun travaux. Il se compose d'une entrée desservant un agréable séjour avec une cuisine ouverte et équipée, ainsi que de deux chambres en souplex. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC. Un véritable coup de coeur, idéal pour un premier achat ou un investissement, offrant à la fois confort, charme et prox...

255 000 €

A deux minutes du centre-ville et à proximité immédiate du marché, venez découvrir ce superbe appartement d'environ 54 m2, sans aucun travaux. Il se compose d'une entrée desservant un agréable séjour avec une cuisine ouverte et équipée, ainsi que de deux chambres en souplex. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC. Un véritable coup de coeur, idéal pour un premier achat ou un investissement, offrant à la fois confort, charme et proximité des commerces. (4.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé au coeur d'un petit parc, à seulement 15 minutes à pied de la gare et des commerces, cet appartement de type F3 offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose de : 2 chambres lumineuses, une cuisine indépendante, une salle de bain, WC séparés, une entrée fonctionnelle, et une cave en complément. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif, ce bien allie confort, calme et proximité des commodités. (4.9...

255 000 €

Situé au coeur d'un petit parc, à seulement 15 minutes à pied de la gare et des commerces, cet appartement de type F3 offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose de : 2 chambres lumineuses, une cuisine indépendante, une salle de bain, WC séparés, une entrée fonctionnelle, et une cave en complément. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif, ce bien allie confort, calme et proximité des commodités. (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 250 lots.

A deux pas du centre-ville, à l'orée du très prisé Parc de Maisons-Laffitte, cette demeure de la fin du XIX siècle incarne avec raffinement l'art de vivre à la française. Édifiée sur une parcelle arborée de 765 m², elle développe 184 m² habitables et séduit par la parfaite alliance entre authenticité architecturale et prestations actuelles. Dès le seuil franchi, les volumes et la luminosité s'imposent naturellement. Le rez-de-chaussée accueil...

1 699 000 €

A deux pas du centre-ville, à l'orée du très prisé Parc de Maisons-Laffitte, cette demeure de la fin du XIX siècle incarne avec raffinement l'art de vivre à la française. Édifiée sur une parcelle arborée de 765 m², elle développe 184 m² habitables et séduit par la parfaite alliance entre authenticité architecturale et prestations actuelles. Dès le seuil franchi, les volumes et la luminosité s'imposent naturellement. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de réception composé d'un séjour traversant et d'une salle à manger indépendante, offrant un cadre idéal pour recevoir. Une cuisine séparée et entièrement équipée complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont une suite parentale pensée comme un véritable cocon : espace bureau, salle de bains privative et toilettes séparées. Une salle d'eau supplémentaire vient parfaire cet étage. Le dernier niveau dessert deux chambres additionnelles ainsi qu'un cabinet de toilette, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins (chambres d'enfants, invités, bureau, etc.). Les amateurs de belles bouteilles apprécieront la présence d'une cave voûtée, idéale pour la conservation et la mise en valeur d'une collection de vins. Enfin, une dépendance rare de 40 m², actuellement à usage de garage, constitue un véritable atout. Cet espace modulable peut être réinventé en habitation indépendante, espace professionnel, atelier ou studio, selon vos projets. Une propriété de caractère, élégante et polyvalente, qui saura séduire les amoureux de belles demeures et de lieux d'exception. Un bien rare, à découvrir sans tarder. (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pavillon de plain-pied situé dans le quartier prisé de Saint-Nicolas, offrant un potentiel de surélévation. Importants travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le marché à ne pas manquer. Exclusivité l'Amirauté Immobilier

279 000 €

Pavillon de plain-pied situé dans le quartier prisé de Saint-Nicolas, offrant un potentiel de surélévation. Importants travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le marché à ne pas manquer. Exclusivité l'Amirauté Immobilier

Dans une résidence familiale, à proximité du château et de l'hippodrome appartement de 3 pièces de 69 m² situé au deuxième étage comprenant : une entrée, une cuisine indépendante équipée, un séjour avec balcon, deux chambres possibilité trois, une salle de bains, un wc indépendant. Une cave Agent commerciale : Fernandes Océane (5.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 262 lots - dont 262 lots habitation. (Pas de proc...

347 000 €

Dans une résidence familiale, à proximité du château et de l'hippodrome appartement de 3 pièces de 69 m² situé au deuxième étage comprenant : une entrée, une cuisine indépendante équipée, un séjour avec balcon, deux chambres possibilité trois, une salle de bains, un wc indépendant. Une cave Agent commerciale : Fernandes Océane (5.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 262 lots - dont 262 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3290.60 euros.

Au coeur du Parc de Maisons-Laffitte, dans un cadre privilégié entre ville et campagne, découvrez ce superbe appartement de 73 m² entièrement refait à neuf avec goût. Situé au 2ème étage, il offre un séjour double lumineux (possibilité 3ème chambre), deux belles chambres, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau moderne. Son balcon agréable prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'un environnement verdoyant et recherché. Une cave...

367 000 €

Au coeur du Parc de Maisons-Laffitte, dans un cadre privilégié entre ville et campagne, découvrez ce superbe appartement de 73 m² entièrement refait à neuf avec goût. Situé au 2ème étage, il offre un séjour double lumineux (possibilité 3ème chambre), deux belles chambres, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau moderne. Son balcon agréable prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'un environnement verdoyant et recherché. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. À visiter sans tarder ! (4.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un environnement privilégié, découvrez cette charmante maison familiale d'environ 240 m² offrant de beaux volumes et une superbe luminosité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un double séjour avec salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une véranda de 50 m² exposée sud ainsi que d'un WC. Une suite avec salle d'eau complète ce niveau. À l'étage : deux grandes chambres dont une avec salle d'eau, une suite parentale avec s...

1 550 000 €

Située dans un environnement privilégié, découvrez cette charmante maison familiale d'environ 240 m² offrant de beaux volumes et une superbe luminosité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un double séjour avec salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une véranda de 50 m² exposée sud ainsi que d'un WC. Une suite avec salle d'eau complète ce niveau. À l'étage : deux grandes chambres dont une avec salle d'eau, une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et un WC. Sous-sol total avec buanderie, chaufferie et garage. En complément, une annexe indépendante de 21 m² comprenant kitchenette, douche et mezzanine. Le tout implanté sur un grand terrain, sans vis-à-vis, situé dans un environnement calme. À découvrir sans tarder ! (5.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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