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Appartement à vendre - 63 m² - 199 000 € à Le-Loroux-Bottereau 44430

Référence: GNI571495

199 000 €

3 159 € / m²

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Informations clés

Type de bien	Appartement
Transaction	Vente
Prix	199 000 €
Prix au m²	3 159 € / m²
Surface	63 m²
Surface terrain	17 m²
Surface terrasse	12 m²
NB de pièces	3
NB de chambres	2
Salles de bain	1
Parking / garage	2
Meublé	Non
Diagnostic énergétique	DPE C GES B

Équipements & atouts

Parking
Interphone
Digicode
Garage

Appartement T3 avec jardin, balcon et double stationnement

Au coeur de Le Loroux-Bottereau, dans un secteur prisé à proximité des commerces, établissements scolaires, transports et services, découvrez cet appartement idéalement situé, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Implanté dans une résidence de 2006 soigneusement entretenue, ce bien en rez-de-jardin surélevé développe environ 63 m² et séduit par son agencement optimisé et ses espaces extérieurs. L'espace nuit propose deux chambres confortables, dont une avec placard intégré. Chacune bénéficie d'un accès direct à un jardinet privatif, rare pour un appartement. La partie jour se compose actuellement d'une cuisine indépendante et d'un séjour distinct. Il est toutefois possible de repenser l'aménagement afin de créer une belle pièce de vie ouverte d'environ 32 m², favorisant convivialité et modernité. Lumineux grâce à son exposition sud / sud-ouest, le séjour s'ouvre sur un balcon ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours. Pour compléter l'ensemble, vous disposerez d'une place de stationnement privative ainsi que d'un garage fermé en sous-sol, un atout indéniable en centre-ville. Fonctionnel, lumineux et parfaitement placé, cet appartement représente une opportunité aussi pertinente pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À visiter rapidement. (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 66 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1156.00 euros. Nicolas Peigné (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00185 - Nantes.