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Maison à vendre - 250 m² - 325 000 € à Rilly-sur-Vienne 37220

Référence: GNI572010

325 000 €

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Informations clés

Type de bien	Maison
Transaction	Vente
Prix	325 000 €
Surface	250 m²
Surface terrain	2 000 m²
NB de pièces	9
NB de chambres	5
Salles de bain	1
Meublé	Non
Diagnostic énergétique	DPE D GES D

EXCLUSIVITÉ, PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC PISCINE, ROOFTOP ET DÉPENDANCES À RILLY-SUR-VIENNE

Il existe des maisons que l'on visite... et d'autres que l'on ressent. Au coeur d'un environnement préservé, dans un charmant hameau de Rilly-sur-Vienne, découvrez cette superbe propriété de caractère d'environ 250 m², où le charme de l'ancien, les volumes généreux et la sérénité des lieux s'unissent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Dès l'arrivée, le portail motorisé s'ouvre sur un véritable écrin de verdure. La propriété dévoile alors toute son authenticité : pierres, matériaux nobles, espaces lumineux et atmosphère chaleureuse composent un ensemble rare sur le marché. La maison principale propose au rez-de-chaussée une belle entrée, un vaste salon-séjour avec cheminée, une élégante salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une véranda ouverte sur le jardin, une buanderie ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. Témoin du passé, l'ancien pressoir d'environ 60 m² apporte une âme supplémentaire à cette demeure et offre de multiples possibilités : espace de réception, atelier, salle de jeux, espace bien-être ou stockage. À l'étage, un large palier dessert quatre belles chambres, dont une avec dressing et accès direct à un magnifique toit terrasse façon rooftop offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous y trouverez également une salle d'eau, une salle de bains avec douche, des toilettes indépendantes ainsi qu'une pièce avec point d'eau idéale pour un atelier d'artiste, un dressing ou un bureau inspirant. À l'extérieur, la magie opère pleinement... Le terrain clos et arboré accueille une piscine chauffée, véritable invitation à la détente, ainsi que de nombreuses dépendances et un hangar agricole de plus de 100 m² permettant d'imaginer une multitude de projets. La propriété se situe à seulement 10 minutes de l'autoroute A10 et d'une gare. Les points forts : - Environ 250 m² habitables - Piscine chauffée - Toit-terrasse avec vue dégagée sur la campagne - Ancien pressoir d'environ 60 m² - Hangar agricole de plus de 100 m² - Nombreuses dépendances - Terrain clos et arboré - Portail électrique - Huisseries PVC double vitrage - Assainissement individuel conforme - DPE : D - Environnement calme et privilégié Une propriété authentique et pleine de charme, idéale pour une famille en quête d'espace, une résidence secondaire de caractère ou tout simplement pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie paisible au coeur de la nature. Taxe foncière : 2 385 Une visite suffit pour comprendre que cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un véritable lieu de vie, de partage et d'émotions. Chez LADN-IMMO, chaque contact compte : accueil téléphonique assuré de 8h à 19h, du lundi au samedi, sans interruption. #MD (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)