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Maison à vendre - 221 m² - 290 000 € à Denice 69640

Référence: GNI482959

290 000 €

Honoraires à la charge de : Vendeur

Informations clés

Type de bien	Maison
Transaction	Vente
Prix	290 000 €
Surface	221 m²
Surface terrasse	26 m²
NB de pièces	6
NB de chambres	4
Parking / garage	1
Meublé	Non
Diagnostic énergétique	DPE C GES A

Équipements & atouts

Terrasse
Cave
Alarme
Garage

MAISON DE VILLAGE Authenticité et confort moderne

Typique maison de village située au centre de la commune à l'entrée d'une impasse. Tous les espaces sont judicieusement exploités : L'habitation se compose d'un rez-de-chaussée garage atelier chaufferie et cave. Un escalier pierre conduit à un premier demi niveau composé de deux pièces restant à aménager en appartement indépendant (séjour cuisine et chambre) ouvrant sur un patio, puis un escalier maçonné amène à l'étage et ouvre sur une large pièce salon séjour traversant Sud/Nord avec en demi niveau la cuisine ouverte sur cet espace, un cellier rangement, wc et une terrasse. Enfin au deuxième étage sous comble l'espace nuit de la maison, composé d'une suite parentale avec une double salle d'eau et espace dressing, deux chambres et une pièce à destination de salle d'eau à terminer ainsi qu'un wc. La rénovation mêle habilement les caractéristiques de l'ancien (murs en pierre, jambage pierre, poutres apparentes, parquet, tomettes, pierre d'évier ...) à des éléments plus contemporains d'aménagement et de finitions (poutre acier, menuiseries métal contemporaines, domotique, PAC, climatisation ...). De gros travaux de rénovation ont été entrepris pour organiser cette habitation développant aujourd'hui 151 m² habitable avec un rez-de-chaussée annexe de 51 m², terrasse et patio de 26 m². Tous les planchers d'étage ont été repris à neuf et isolés, la toiture est isolée avec de la laine de verre et un pare vapeur, toutes les menuiseries sont neuves PVC double vitrage et huisseries métalliques, les volets battant bois ont été conservés et sont à reprendre en finition, un système de PAC réversible assure le chauffage de la maison ainsi qu'un poêle à granule au demi niveau de la cuisine ainsi qu'une cheminée insert dans le séjour. La réalisation est soignée et les finitions impeccables. Quelques travaux restent à terminer : salle d'eau et finition placo peinture ainsi que l'enduit de façade. Venez découvrir le charme authentique de l'ancien et de la pierre conjugué à tous les équipements de confort contemporains d'une habitation moderne préservant l'intimité, le confort et la quiétude des lieux. A 7 min de Villefranche, desservi par les transports en commun et ramassage scolaire, Denicé profite des avantages de la ville tout en préservant le charme et la paisibilité de la campagne.