Immobilier Auvergne-Rhône-Alpes

Novea Immobilier vous présente, en exclusivité, cet appartement de 89m2 dans le 6eme arrondissement de Lyon, entre la place Puvis de Chavannes et les quais de Rhône et à quelques minutes à pied du Secteur Foch. Dans une rue calme et peu passante, ce rez de chaussée surélevé, propose un espace de vie de 33m2 avec un espace salon de 16m2 et un bel espace cuisine aménagée et équipée, 2 chambres sur cour puis un espace de 10m2 en second jour, une entrée aménagée, une salle de bain et un toilette indépendant. A l'entrée, vous trouverez un premier dressing aménagé sur mesure pour y déposer ses affaires. On peut facilement imaginer ouvrir un peu plus l'espace cuisine sur l'espace salon pour ne faire qu'un, afin d'agrandir les volumes et gagner aussi en luminosité. Derrière la verrière de la cuisine, se trouve une pièce de 10,15m2 en second jour. On pourrait imaginer y entrer par le dégagement de l'entrée au besoin. 3 eme chambre ou espace bureau... Puis, côté cour, vous accéderez par un dégagement et de nombreux rangements à l'espace nuit. Deux chambres de 10,55 et 13,36m2 puis une salle de bain avec baignoire et fenêtre et des toilettes indépendants. Tout en double vitrage PVC, d'un DPE D, ce bien profite d'une rénovation récente dont il est très facile de se projeter et s'y installer rapidement. Nous pouvons totalement imaginer y installer ses bureaux sans réception de clientèle, sous réserve bien entendu du respect de la tranquillité des autres copropriétaires et de l'usage conforme des lieux (hors maison de santé). Dans un immeuble des années 40, sur son terrain, cet appartement est proposé avec une cave et un grenier. Je reste à votre entière disposition pour vous renseigner et vous ouvrir les portes, Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1480.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Antoine DUMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843180373 RCP 127 100 479 MMA

Novea Immobilier vous présente, en exclusivité, cet appartement de 89m2 dans le 6eme arrondissement de Lyon, entre la place Puvis de Chavannes et les quais de Rhône et à quelques minutes à pied du Secteur Foch. Dans une rue calme et peu passante, ce rez-de-chaussée propose plusieurs espaces bureaux. A voir sur le plan, mais aujourd'hui le bien dispose de deux bureaux possibles sur cour, un bureau sur rue, puis un bureau de plus de 10m2 en second jour. Le tout en conservant un espace cuisine aménagée et équipée qui peut faire lieu de pièce à vivre partagée de 17m2. Usage : Pas de contre-indication à l'installation d'un bureau sans réception de clientèle dans ce lot, sous réserve bien entendu du respect de la tranquillité des autres copropriétaires et de l'usage conforme des lieux (hors maison de santé). A l'entrée, vous trouverez un dressing aménagé sur mesure pour y déposer ses affaires, puis également un toilette indépendant et une salle de bain avec fenêtre. Beaucoup de rangements sont aménagés dans les dégagements comme dans les espaces de bureau. Tout en double vitrage PVC, d'un DPE D, ce bien profite d'une rénovation récente dont il est très facile de se projeter et s'y installer rapidement. Dans un immeuble des années 40, sur son terrain, cet appartement est proposé avec une cave et un grenier. Je reste à votre entière disposition pour vous renseigner et vous ouvrir les portes, Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Antoine DUMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843180373 RCP 127 100 479 MMA

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité, cet appartement T2 de 51,84 m², situé au 2ème étage sur 3 sans ascenseur d'un immeuble ancien de caractère, au calme, rue Jouffroy d'Abbans. La belle pièce de vie de 18,86m2 accompagnée de son alcôve de 6,88m2, est lumineuse grâce à son exposition Est. La cuisine équipée, séparée , peut être ouverte sur le séjour. Une chambre de de 8,86m2 permet la pose d'un lit et de meubles de rangements Enfin une salle de bain de baignoire et WC suspendu complète la vente. L'appartement se compose de 2 lots et peut être à nouveau redivisé. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Vendre Superbe T3 PMR avec Terrasse Panoramique à Anse Situé au coeur de la commune d'Anse, dans une résidence récente de standing construite en 2019, cet appartement T3 aux normes PMR vous séduira par ses prestations de qualité et son emplacement privilégié. Au 3? et dernier étage avec ascenseur, il se compose de : Deux belles chambres lumineuses Un vaste séjour/salon de 30 m², ouvert sur l'extérieur Une cuisine moderne, équipée et aménagée, ouverte sur le salon et donnant directement accès à la terrasse Une superbe terrasse de 18 m² offrant une vue panoramique sur les hauteurs d'Anse Une salle de bains et WC séparé adaptés PMR Vous bénéficierez également d'un garage PMR en sous-sol, au sein d'une résidence fermée et sécurisée. En plein centre d'Anse, à proximité immédiate de la gare, des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, accessibilité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 943.00 et 1277.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Céline LEVRAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800580549 RCP RCPH278359750

Exclusivité Blaow Immobilier ! Sur la commune de Meyzieu nous vous proposons une propriété offrant une maison principale de 94 m² habitable, élevée sur cave, comprenant un espace salon en partie ouvert sur la cuisine, une salle d'eau ainsi que trois chambres et une mezzanine. Non attenant à la maison, un studio composé d'une pièce principale, une salle de bains avec toilettes et un espace bureau. Pour compléter l'ensemble, un garage et de nombreux stationnements possibles. Située dans un environnement calme et résidentiel, vous apprécierez les 563 m² de terrain joliment arboré. Maison hors lotissement. Honoraires agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : 66 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 et 3940.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison Conte vous présente cette nouvelle opportunité d'investissement: A Bron et du campus de Lyon 2 et lyon Parilly, venez découvrir ce T2 en duplex de 28m2 au 4ème étage de la résidence nova park. Cette résidence étudiante construite en 2005 bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme mais proche des commerces et transports en commun. T2 de 28m² comprenant une pièce de vie avec kitchenette semi-ouverte, un balcon, une chambre et une salle de bain. Une place de parking complète ce bien. Bail commercial en cours. LOYERS DE 4 516 H.T. ANNUEL - GARANTIS TOUS LES MOIS, QUE LE LOGEMENT SOIT OCCUPÉ OU PAS. Taxe Foncière: 661 Charges annuelles: 328 Pour plus d'information, contactez Cheikiné SANOGO 06 95 60 76 51 cheikine@maison-conte.com Agent commercial - RSAC 835221169 Référence : 104 Copropriété de 147 lots - dont 84 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 328.00 euros.

*Visite virtuelle disponible sur notre site* Dans le secteur recherché de Valmy, au coeur d'une rue calme à sens unique, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce T3 de 60 m², niché au 3? étage d'une copropriété intimiste de 16 lots, construite en 2009 et bien entretenue. Coin jour: Dès l'entrée, un hall fonctionnel avec placard technique et dressing vous accueille et donne le ton : ici, chaque mètre carré est optimisé pour le confort. La cuisine, aujourd'hui indépendante, offre un vrai potentiel d'évolution. En l'ouvrant sur le séjour (mur non porteur), vous pourrez créer une superbe pièce de vie d'environ 30 m², idéale pour recevoir. Le séjour baigné de lumière, grâce à son mur entièrement vitré en aluminium, devient naturellement le coeur de l'appartement. Un espace chaleureux, propice aux moments simples du quotidien comme aux grandes tablées entre amis. Coin nuit: Vous trouverez en direction de la partie nuit sur votre droite une première chambre de 9 m2 équipée d 'un dressing donnant sur cour. Une salle de bains permet de vous délasser dans la baignoire, prolongé par un wc indépendant dans le couloir. Une chambre de 10 m2 avec un dressing clôture la visite. Les plus: - Sa luminosité - Son stationnement en sous sol en sus du prix - Sa localisation -local à vélo sécurisé -en excellent état Environnement: En plein coeur de Vaise et à l'écart du tumulte de la ville et proche de toutes les commodités, les écoles et collèges se trouvent à quelques minutes à pied, ainsi que les commerces de proximité . Un supermarché, un marché bio les mardi, 3 parcs sont a deux pas de ce bien qui n'attend que vous! le métro D est à seulement 250 m, le bus à 150 m et l'autoroute à 2 km. Bref tout est fait pour avoir un cadre de vie idéal! Ce bien vous plait? Alors contactez-moi vite pour une visite décisive! Quote-part annuelle: 1445 Pas de procédure en coursNombre de lots : 16 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 445 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 621.00 et 841.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Stephane CURAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 815 119

NOVEA Immobilier LYON 6, vous propose, à la vente un garage fermé. Situé au 10 rue Malesherbes, dans le 6? arrondissement, côté parc et à proximité des quais, ce garage fermé en sous-sol constitue une solution de stationnement pratique dans un secteur où l'offre est limitée. Le box est facile d'accès et dispose d'une porte de garage simple d'utilisation, adaptée à un usage quotidien. Il se situe au sein d'une copropriété bien entretenue, sans travaux importants prévus à ce jour. Le garage représente peu de tantièmes, ce qui permet de maintenir des charges maîtrisées. Charges de copropriété : 67 / trimestre À proximité immédiate des transports et des principaux axes du secteur, ce garage conviendra parfaitement à un résident, un professionnel du quartier ou un investisseur recherchant un emplacement fonctionnel et bien situé. Dimensions : à préciser ultérieurement. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite au 06.37.70.80.15. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 268 /an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Patricia MARCIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 000 383 RCP GENERALI

Appartement familial Triangle d'Or, Croix-Rousse Au coeur du quartier le plus prisé de la Croix-Rousse, le Triangle d'Or, découvrez ce bien rare, situé dans une rue calme parallèle au boulevard de la Croix-Rousse, dans une petite copropriété de 6 lots datant de 1820, parfaitement entretenue. Installé au 1er étage, l'appartement profite d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée sans vis-à-vis, garantissant une luminosité et un cadre de vie serein. Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à trois grandes fenêtres et sublimé par une hauteur sous plafond de 3,80 mètres. Cet espace de vie unique accueille également une cuisine équipée, ouverte sur le séjour, pensée pour la convivialité et les moments de partage. L'appartement offre une surface Carrez de 78 m², comprenant trois chambres confortables, deux salles de bain et un WC indépendant. Le véritable atout coup de coeur de ce bien se situe à l'étage : une mezzanine de plus de 52 m² utiles, astucieusement aménagée. Elle propose deux pièces supplémentaires avec fenêtres, idéales pour accueillir des chambres d'appoint, un espace bureau ou une salle de jeux pour les enfants. Vous y trouverez également un salon secondaire ainsi que de nombreux rangements. Avec une hauteur sous plafond de 1,65 m, cet espace apporte une surface précieuse et fonctionnelle, parfaitement exploitable. Entre charme de l'ancien (pierres, hauteur sous plafond, volumes) et fonctionnalité moderne (cuisine équipée, espaces optimisés, mezzanine), cet appartement réunit tous les critères recherchés dans ce secteur : luminosité, cachet et emplacement exceptionnel. À seulement quelques pas du boulevard, des commerces, du marché, des écoles et des transports, ce bien est une véritable opportunité pour une famille ou pour tout acquéreur souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1870.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Céline LEVRAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800580549 RCP RCPH278359750