Immobilier Auvergne-Rhône-Alpes
À la découverte de l'Auvergne-Rhône-Alpes
L'Auvergne-Rhône-Alpes, située dans le sud-est de la France, est une région idéale pour l'achat ou la location de biens immobiliers. Entre les Alpes majestueuses, les volcans endormis d'Auvergne, et les villes dynamiques comme Lyon et Chambéry, cette région offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles, les jeunes actifs ou les retraités. Son climat varié, de l’alpin à l’océanique, et son environnement préservé en font un choix parfait pour ceux qui recherchent une maison, un appartement ou un chalet en pleine nature ou en centre-ville.
Pourquoi choisir l’Auvergne-Rhône-Alpes pour votre futur logement ?
- Lyon : capitale économique et culturelle, idéale pour investir dans un appartement ou une maison de ville.
- Chambéry : charme historique et proximité des stations de ski, parfaite pour un chalet ou une résidence secondaire.
- Villes et villages pittoresques : Clermont-Ferrand, Annecy ou Grenoble offrent des biens rénovés et des logements écologiques.
- Nature et montagne : des biens uniques pour profiter du plein air et d’un cadre de vie sain.
Les avantages du Guide National Immobilier
Le Guide National Immobilier facilite votre recherche d’agences immobilières en Auvergne-Rhône-Alpes. Notre annuaire vous permet de :
- Comparer facilement les agences immobilières locales.
- Découvrir des biens adaptés à vos besoins : maisons, appartements, chalets ou propriétés écologiques.
- Lire des avis vérifiés et obtenir des informations détaillées sur chaque agence.
- Trouver rapidement votre logement idéal à Lyon, Chambéry, Annecy, Grenoble ou Clermont-Ferrand.
Avec le Guide National Immobilier, concrétisez votre projet immobilier dans l’une des régions les plus attractives de France, alliant nature, culture et dynamisme économique.
FAQ : questions fréquentes sur l'immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes
Quel est le prix moyen de l'immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes ?
En 2026, le prix moyen de l’immobilier en Auvergne‑Rhône‑Alpes est d’environ 2 400 € par m² pour l’ensemble des biens, avec une médiane proche de ce chiffre selon les données DVF et PAP. Les maisons se vendent souvent autour de 2 390 € / m² et les appartements autour de 3 060 € / m².
- Prix moyen global : ~2 400 €/m²
- Appartement moyen : ~3 000 €/m²
- Maison moyenne : ~2 380 €/m²
Ces prix reflètent un marché très varié, de zones urbaines tendues à zones rurales plus accessibles.
Quelles sont les villes les plus chères et les plus abordables ?
Les prix immobiliers varient fortement selon la ville :
- Annecy : jusqu’à ~5 900 €/m² — zone très prisée pour la qualité de vie.
- Lyon : ~4 700 €/m² — forte demande, centre économique majeur.
- Chambéry : ~3 380 €/m² — bon compromis prix/qualité de vie.
- Grenoble : ~2 830 €/m² — marché universitaire et technologique.
- Saint‑Étienne : ~1 400 €/m² — l’un des marchés les plus accessibles.
Ces variations illustrent l’importance du lieu dans votre projet immobilier.
Quels types de biens trouve‑t‑on en Auvergne‑Rhône‑Alpes ?
La région propose une large diversité :
- Appartements urbains (Lyon, Grenoble, Annecy).
- Maisons familiales en périphérie ou villages.
- Chalets ou résidences secondaires en zones alpines.
- Terrains à bâtir pour construction neuve ou projets personnels.
Les biens vont du studio abordable (~85 000 €) aux propriétés haut de gamme (plusieurs millions d’euros dans les zones premium comme centre Lyon ou bords de lac d’Annecy).
Est‑ce une bonne région pour un investissement locatif ?
Oui — la région attire des locataires permanents (étudiants, actifs) et saisonniers (zones alpines, lacs). Le rendement locatif brut peut varier entre 5 % et 7 % selon la localisation, avec certaines villes moyennes et zones périurbaines offrant même des opportunités supérieures.
- Forte demande locative en villes universitaires.
- Potentiel saisonnier autour des lacs et stations de montagne.
- Prix d’achat plus accessibles qu’à Paris ou bord de mer.
Cela en fait une région intéressante pour les investisseurs cherchant rendement et valorisation.
Comment choisir la bonne ville pour acheter en Auvergne‑Rhône‑Alpes ?
Tout dépend de votre projet :
- Investissement locatif : villes moyennes comme Saint‑Étienne, Clermont‑Ferrand offrent souvent des rendements plus élevés.
- Cadre de vie familial : Lyon, Annecy ou Chambéry proposent des services, écoles et infrastructures de qualité.
- Résidence secondaire : zones alpines ou autour du lac d’Annecy pour loisirs et nature.
Comparer les prix par m², la demande locative et les perspectives économiques locales aide à faire un choix éclairé.
Quel budget prévoir pour acheter en Auvergne‑Rhône‑Alpes ?
Les budgets varient énormément :
- Entrée de gamme (studio ou petit T2) : ~85 000€ à 140 000€.
- Appartement 3 pièces : ~240 000€ à 360 000€.
- Maison familiale : ~350 000€ à 550 000€ pour des surfaces courantes.
- Biens haut de gamme ou emplacements premium : > 900 000€.
Ce sont des estimations basées sur les tendances du marché en 2026.
Nos agences immobilières en Auvergne-Rhône-Alpes
DOROTA IMMOBILIER
125 Route de Grenoble
38420 LE VERSOUD
CARLE immobilier
19 Rue Jean Jaures
69740 GENAS
1DEPENDANCE IMMOBILIER
113 avenue pierre Dumond
69290 CRAPONNE
Groupe Lancelot Immobilier
38, Grande Rue
69110 STE FOY LES LYON
IMMOBILIERE DE L'EST
16 RUE SAINT FIRMIN
69008 LYON 08
ARLIM IMMOBILIER LIMONEST
1450 route du puits d’or
69760 LIMONEST
AUDREY IMMOBILIER
16 Chemin des chartreux
38410 VAULNAVEYS LE HAUT
Conseil Or Immobilier
5 rue des halles
69230 ST GENIS LAVAL
ATRIUM CONSEIL IMMOBILIER
119 BD BATAILLE DE STALINGRAD
69100 VILLEURBANNE
KOKON IMMOBILIER
41 rue des gobins
69390 CHARLY
Les annonces immobilières en Auvergne-Rhône-Alpes
Lyon 6ème, Rue Bugeaud - Brotteaux , 6ème Sens Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement de 70m2 au 1er étage d'un immeuble de charme. Localisé à 5mn à pied entre les Métro Masséna et Brotteaux, il offre toutes les commodités au bas de l'immeuble ; Il se compose d'une entrée , d'un salon avec alcôve, de 2 chambres de 10 et 17m2, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un wc. L'appartement est à rafraichir , mais il c...
Lyon 6ème, Rue Bugeaud - Brotteaux , 6ème Sens Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement de 70m2 au 1er étage d'un immeuble de charme. Localisé à 5mn à pied entre les Métro Masséna et Brotteaux, il offre toutes les commodités au bas de l'immeuble ;
Il se compose d'une entrée , d'un salon avec alcôve, de 2 chambres de 10 et 17m2, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un wc.
L'appartement est à rafraichir , mais il comporte des éléments anciens de caractère : parquets, belles hauteurs sous plafond , ....et offre un très beau potentiel de réaménagement .
Traversant sud-nord , sur rue et sur cour, il est très lumlneux malgré le 1er étage grâce à de grandes ouvertures.
DPE E ; Véronique Pitiot Cornut : 06.85.57.72.72 Honoraires charge acquéreur 11550EUR ttc
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans un environnement privilégié, au coeur d'un magnifique terrain de 4 435 m2 avec piscine et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison individuelle de 167 m2 entièrement rénovée en 2020 avec annexes de 120 m2Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie en partie déplafonnée de 71 m2, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée réalisée par un cuisiniste indépendant. Les larges ouvertures offrent une belle continuité entre i...
Dans un environnement privilégié, au coeur d'un magnifique terrain de 4 435 m2 avec piscine et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison individuelle de 167 m2 entièrement rénovée en 2020 avec annexes de 120 m2
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie en partie déplafonnée de 71 m2, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée réalisée par un cuisiniste indépendant. Les larges ouvertures offrent une belle continuité entre intérieur et extérieur, avec deux terrasses dont une couverte sur jardin et la piscine.
L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux grandes chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau et dressing + Un bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, une salle de jeux et un espace TV cocooning complètent l'ensemble.
En parfait état, cette maison atypique séduit par ses volumes, sa décoration soignée et son atmosphère chaleureuse.
En annexes : une buanderie, une cave, Un hangar de 65 m2 avec mezzanine de stockage ainsi qu'une chambre froide de 24 m2 apportent un véritable atout, notamment pour une activité professionnelle nécessitant du stockage
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel. 625 000 EUR (honotaires charge vendeur)
Un appartement où il ne reste plus qu’à poser ses valises CENTRALYM vous présente en exclusivité au sein d'une résidence sécurisée et arborée proche de toutes commodités et transports cet appartement de 55 m² fraîchement rénové, au calme. Il est composé d’un hall d'entrée avec espace de rangement distribuant une chambre, une salle d’eau, un toilette puis une cuisine, un séjour de 19 m² en accès à un balcon et une seconde chambre. A proximité i...
Un appartement où il ne reste plus qu’à poser ses valises CENTRALYM vous présente en exclusivité au sein d'une résidence sécurisée et arborée proche de toutes commodités et transports cet appartement de 55 m² fraîchement rénové, au calme. Il est composé d’un hall d'entrée avec espace de rangement distribuant une chambre, une salle d’eau, un toilette puis une cuisine, un séjour de 19 m² en accès à un balcon et une seconde chambre. A proximité immédiate du bois de la voie verte de Tassin, elle-même connectée au Parc de la Garde. La copropriété est bien entretenue, voici les travaux réalisés récemment : réfection du macadam, les peintures, les colonnes électriques ainsi que la plantation de nouvelles générations d'arbres. Le bien bénéficie d'une porte sécurisée, de fenêtres Pvc double vitrage, de volets roulants électriques, de nombreux rangements. Cet appartement clefs en main est idéalement situé. Pour plus d'informations, ou une visite privée, merci de contacter Pierre PERROTIN 06 36 85 66 31 RSAC953083144
Studio 14 m² – Rue Imbert-Colomès, Lyon 1er Au cœur des pentes de la Croix-Rousse, proche métro Croix Paquet, découvrez cette studette de 14 m², située au calme sur cour intérieure. Installée en entresol d’un immeuble sécurisé, ce bien est idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Le studio est en très bon état : l'ensemble vient d'être repeint et la salle d'eau a été récemment rénovée. Chauffage électrique ind...
Studio 14 m² – Rue Imbert-Colomès, Lyon 1er Au cœur des pentes de la Croix-Rousse, proche métro Croix Paquet, découvrez cette studette de 14 m², située au calme sur cour intérieure. Installée en entresol d’un immeuble sécurisé, ce bien est idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Le studio est en très bon état : l'ensemble vient d'être repeint et la salle d'eau a été récemment rénovée. Chauffage électrique individuel. Petite copropriété bien entretenue, sans procédure en cours. Faibles charges: 20euros/mois. À proximité immédiate des commerces, transports et de toute l'animation du quartier de la Croix-Rousse. Prix 80 000 euros, dont honoraires à charge vendeur. Tel Sandrine Popy 0612164401, Rsac 503728933
VALENCE - Studio d'env. 19m² vendu loué Comprenant un coin kitchenette, une pièce principale d'env. 13m², une salle d'eau. Loué actuellement le tout 370 /mois hors charges, le tout en GESTION. Classe Energétique : C- GES : A- Tél : 04 75 59 33 23 - www.valimovia.fr Copropriété de 79 lots - dont 79 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 635.00 euros.
VALENCE - Studio d'env. 19m² vendu loué Comprenant un coin kitchenette, une pièce principale d'env. 13m², une salle d'eau. Loué actuellement le tout 370 /mois hors charges, le tout en GESTION. Classe Energétique : C- GES : A- Tél : 04 75 59 33 23 - www.valimovia.fr Copropriété de 79 lots - dont 79 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 635.00 euros.
EXCLUSIVITE BRINDAS, venez découvrir ce magnifique terrain plat de 578 m2, idéalement situé dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant Le terrain est soumis à un coefficient d'emprise au sol (CES) de 0.20 et se situe dans la zone Ud Libre de tout constructeur et viabilisé, il vous permettra de réaliser votre projet de maison selon vos envies et vos besoins en toute liberté. COUP DE COEUR assuré pour ce terrain alliant tranquillité e...
EXCLUSIVITE BRINDAS, venez découvrir ce magnifique terrain plat de 578 m2, idéalement situé dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant
Le terrain est soumis à un coefficient d'emprise au sol (CES) de 0.20 et se situe dans la zone Ud
Libre de tout constructeur et viabilisé, il vous permettra de réaliser votre projet de maison selon vos envies et vos besoins en toute liberté.
COUP DE COEUR assuré pour ce terrain alliant tranquillité et praticité, avec les transports en commun accessibles à 700 mètres
240 000 EUR (Honoraires charge vendeurs)
CRAPONNE, toutes les proximités(commerces, transports, écoles) pour ce joli T3 de 66m² situé au premier étage d'une petite copropriété de standing :Il se compose d'un vaste séjour de29m², d'une cuisine semi-ouverte avec une verrière, de 2 chambres en parquet, salle de bains, wc séparé, une place de parking privative et sécurisée par un portail automatique est possible pour 10 000.Chauffage individuel au gaz.Prix : 199 000 frais d'agence inclu...
CRAPONNE, toutes les proximités(commerces, transports, écoles) pour ce joli T3 de 66m² situé au premier étage d'une petite copropriété de standing :
Il se compose d'un vaste séjour de29m², d'une cuisine semi-ouverte avec une verrière, de 2 chambres en parquet, salle de bains, wc séparé, une place de parking privative et sécurisée par un portail automatique est possible pour 10 000.
Chauffage individuel au gaz.
Prix : 199 000 frais d'agence inclus(charge vendeur)
Réf 802 Agence BCP Bonnefoy Transactions
François BRACONNIER : 06.16.70.39.44 Francois BRACONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
À vendre à Cornas, dans un cadre viticole convivial, à 10 minutes seulement de Valence, cette maison de 7 pièces sur 146 m² environ, répartie sur deux niveaux, offre un beau potentiel. Avec ses 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée (possibilité d'en aménager une 2ème à ce niveau), elle s'adapte à de multiples usages. Vous apprécierez sa terrasse à l'abri des regards, son immense pièce de vie, les caves, l'atelier et la buanderie, offrant de...
À vendre à Cornas, dans un cadre viticole convivial, à 10 minutes seulement de Valence, cette maison de 7 pièces sur 146 m² environ, répartie sur deux niveaux, offre un beau potentiel. Avec ses 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée (possibilité d'en aménager une 2ème à ce niveau), elle s'adapte à de multiples usages. Vous apprécierez sa terrasse à l'abri des regards, son immense pièce de vie, les caves, l'atelier et la buanderie, offrant de nombreuses possibilités. Climatisation réversible, stationnement aisé à proximité grâce au garage existant attenant. À deux pas des vignes, des transports et de l'école, ce bien allie charme, confort et potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité ! Idéal artisans, famille nombreuse ou professions libérales car deux accès distincts et dépendances multiples. Classe Energétique avant travaux : D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660 et 3640/ an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023. Tél : 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr Sophie LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Portes-Les-Valence (26800)
Maison Portes Les Valence 8 pièce(s) 164 m2
PORTES LES VALENCE - A 5 minutes de Valence sud, Découvrez cette maison idéale pour une famille nombreuse et/ou profession libérale ! Un grand salon/séjour donne sur jardin avec piscine hors sol bois. Cuisine indépendante aménagée et équipée. Coin véranda chauffé avec une très belle luminosité naturelle. Menuiseries PVC et aluminim à oscillo battant. Chauffage mixte. 5 chambres dont l'une en rez de chaussée avec coin douche. Nombreux rangement...
PORTES LES VALENCE - A 5 minutes de Valence sud, Découvrez cette maison idéale pour une famille nombreuse et/ou profession libérale ! Un grand salon/séjour donne sur jardin avec piscine hors sol bois. Cuisine indépendante aménagée et équipée. Coin véranda chauffé avec une très belle luminosité naturelle. Menuiseries PVC et aluminim à oscillo battant. Chauffage mixte. 5 chambres dont l'une en rez de chaussée avec coin douche. Nombreux rangements. Sous sol complet. Garage. Sur terrain clos et arboré sans vis à vis de 800 m² environ avec terrain de pétanque et forage. Proche écoles, commerces, collège et bus. Classe Energétique avant travaux : D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580 et 3550 / an. Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 - Tél : 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr Sophie LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC JARDINET ET GARAGE PROCHE PLACE DANTON VALIMOVIA Valence vous propose cet appartement entièrement rénové récemment, de 3 pièces de 74.57 m² Carrez. Il comporte un hall, un séjour, deux chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il dispose aussi d'une salle d'eau et d'un toilette. Il est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel. Climatisation neuve. VMC neuv...
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC JARDINET ET GARAGE PROCHE PLACE DANTON VALIMOVIA Valence vous propose cet appartement entièrement rénové récemment, de 3 pièces de 74.57 m² Carrez. Il comporte un hall, un séjour, deux chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il dispose aussi d'une salle d'eau et d'un toilette. Il est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel. Climatisation neuve. VMC neuve. De l'espace additionnel est fourni par une loggia, un balcon. Un cellier et un jardinet en rez-de-chaussée viennent compléter ce bien Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique. Il se situe au deuxième étage d'un immeuble des années 60 de trois étages. Il est en bon état général Pour votre véhicule, il est mis en vente avec un garage. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. L'appartement est situé à moins d'une minute des commerces. Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme six structures d'accueil pour la petite enfance. Un arrêt de bus est situé à une minute du bien. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 7 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, deux bureaux de poste et des épiceries dans les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière VALIMOVIA Valence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Copropriété de 39 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1063.00 euros.