Immobilier Auvergne-Rhône-Alpes

Le cabinet Klein immobilier vous propose un appartement 4 pièces plus cuisine de 63 m² dans une résidence calme et sécurisée idéalement placée et proche des commodités.

Cet appartement entièrement rénové est parfait pour un premier achat.
Il est composé d'une grande pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine entièrement équipée, de deux chambres, d'un séjour donnant sur une belle loggia et d'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et coin buanderie.

Huisserie en double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage individuel électrique par inertie. A visiter sans tarder.
Copropriété de 120 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 950.00 euros.

MEYLAN LES AIGUINARDS T4 LUMINEUX DERNIER ÉTAGE VUE MONTAGNES

Situé à Meylan, dans le recherché quartier des Aiguinards, au fond d'une impasse offrant un environnement particulièrement calme, découvrez cet appartement 4 pièces traversant et lumineux, bénéficiant d'une vue dégagée sur les massifs environnants.

Au 4ème et dernier étage sans ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'une buanderie ainsi que d'une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée, donnant accès à un balcon.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

L'appartement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz.

La copropriété a fait l'objet d'importants travaux en 2019 avec la réfection complète de l'étanchéité de la toiture ainsi que son isolation phonique et thermique.

Un appartement fonctionnel et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel de Meylan et à proximité de toutes les commodités.

Pour plus d'informations ou programmer une visite, nous vous invitons à contacter votre agence Le Montorge !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 271 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 et 1880.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité Blaow Immobilier !

Il y a des maisons qui se visitent et d'autres dans lesquelles on se projette immédiatement.

À Meyzieu, à seulement quelques pas du Grand Large, cette propriété familiale est de celles qui offrent bien plus qu'une adresse : elle propose un véritable cadre de vie.

Dès l'entrée, les volumes séduisent. À l'étage, la pièce de vie de près de 45 m² baignée de lumière devient naturellement le coeur de la maison. Les poutres apparentes, la cheminée et les larges ouvertures créent une atmosphère chaleureuse où l'on imagine déjà les repas en famille, les soirées d'hiver au coin du feu ou les moments de convivialité entre amis.
La cuisine indépendante prolonge cette sensation de confort et s'ouvre sur une première terrasse, discrète et protégée par les arbres. Un véritable cocon pour savourer les petits-déjeuners au calme ou partager de longs repas d'été à l'ombre de la végétation.
De l'autre côté, accessible depuis les espaces de vie, une seconde terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours. Apéritifs entre amis, soirées en famille ou installation d'un jacuzzi chacun pourra imaginer son propre art de vivre.
Un grand balcon couvert complète harmonieusement ces espaces extérieurs et permet de profiter de l'extérieur tout au long de l'année, quelles que soient les saisons.
L'espace nuit accueille trois belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Une distribution pensée pour offrir confort et intimité à chacun.

Mais cette propriété réserve également un atout particulièrement recherché : un studio indépendant entièrement aménagé avec kitchenette, salle d'eau et sanitaires. Véritable espace polyvalent, il pourra accueillir des proches, offrir davantage d'autonomie à un adolescent, recevoir une activité professionnelle ou encore permettre le développement d'une activité de location saisonnière. Les propriétaires actuels l'ont d'ailleurs exploité avec succès en location de courte durée, générant ainsi un revenu complémentaire appréciable.

Côté technique, tout a été pensé pour offrir confort et sérénité : pompe à chaleur air/eau récente assurant le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sanitaire, climatisation, isolation des combles, menuiseries en double vitrage, toiture entretenue autant d'investissements déjà réalisés qui permettent aujourd'hui à cette maison d'afficher un excellent classement énergétique (DPE C).

Le sous-sol d'environ 44 m² constitue un véritable espace supplémentaire à exploiter selon vos envies : atelier, salle de sport, espace de loisirs ou stockage. Il est complété par un garage de plus de 35 m² particulièrement appréciable au quotidien.

Une propriété entretenue avec soin, où il ne reste plus qu'à écrire une nouvelle histoire.
Et si c'était la vôtre ?

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Couvelaire, votre agent, au 06/79/32/76/87.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 801 435 702.

Réf : 214

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 et 2990.00 sur ...

À VENDRE MAGNIFIQUE FERME D'ALPAGE HAUT-SAVOYARDE À HABÈRE-LULLIN

Un bien rare, chargé d'histoire, au coeur des montagnes de la Vallée Verte.

Sur les hauteurs d'Habère-Lullin (1050m environ), dans un environnement calme et préservé, découvrez cette authentique ferme d'alpage construite en 1843, offrant un cadre exceptionnel entre montagnes, forêts et grands espaces.

Accessible facilement en voiture durant la belle saison, la propriété retrouve en hiver tout le charme d'un véritable chalet d'alpage : environ 25 minutes à pied ou en raquettes permettent de rejoindre ce lieu hors du temps.

La ferme offre aujourd'hui de très beaux volumes et se compose de :
-une pièce de vie,
-une cuisine,
-cinq chambres,
-deux salles de bains,
-une immense mezzanine,
-une grange,
-une ancienne écurie
-une cave.

Le tout est implanté sur 3 864 m² de terrain, dans un environnement naturel privilégié, avec une vue dégagée sur les montagnes et la forêt.

Accès à la propriété
En été : accès en voiture en environ 6 minutes par la route communale de la Grappaz.
En hiver : accès uniquement à pied ou en raquettes, environ 25 minutes.

À proximité
-Commerces : environ 10 min en voitur
-Remontées mécaniques : environ 6 min en voitur
-Gare de Perrignier : environ 28 min
-Aéroport international de Genève : environ 1 h

Autres
Assainissement individuel en attente du diagnostic
Electricité par panneaux solaires

Une propriété atypique et authentique, pour les amoureux de la montagne à la recherche d'un lieu préservé et plein de caractère.

EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE

Contactez Jacky au 06.27.12.23.20 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Prix de vente : 395 000 HAIPrix hors honoraires : 371 300 Honoraires : 23 700 TTC soit 6% du prix affiché, à la charge de l'acquéreur.

Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien à Habère-Lullin ou dans la Vallée Verte ?
Contactez ALPESVENTE Immobilier pour bénéficier de notre connaissance du marché immobilier local.

Habère-Lullin et la Vallée Verte
Habère-Lullin est un village authentique de Haute-Savoie, au coeur de la Vallée Verte, apprécié pour son environnement préservé et son atmosphère montagnarde.
À quelques minutes seulement, le secteur des Habères permet de profiter des plaisirs de la montagne en hiver avec ses pistes de ski alpin et ses activités nordiques. Ski, raquettes et balades hivernales côtoient, aux beaux jours, randonnées, VTT et découverte des alpages.
Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent le charme d'un véritable refuge de montagne, tout en restant à proximité des villages et des activités de la vallée.



Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 371 300 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter, dans un environnement calme et historique, une maison familiale de 118 m² au sol avec jardin, entièrement rénovée en 2023 2024, située sur la commune de Sainte-Foy-lès-Lyon, au pied de l'aqueduc de Beaunant.


DESCRIPTION DU BIEN
Aux portes de Lyon, accédez à cette maison de caractère en passant littéralement sous une arche de l'aqueduc romain.

Parcourez les 3 niveaux de cette maison lumineuse en découvrant les espaces suivants :

Au rez-de-chaussée, vous accéderez à la cuisine indépendante d'environ 18 m², aménagée et équipée, en passant par une jolie véranda avec placards intégrés faisant office d'entrée. La cuisine s'ouvre sur un espace salon / salle à manger de plus de 26 m², avec poêle à bois et poutres apparentes, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Ce niveau de la maison propose aussi une première chambre avec dressing de plus de 15 m² ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, vous trouverez une seconde chambre d'environ 12 m² avec salle de bain attenante.

Au niveau inférieur, profitez d'une superbe suite parentale de plus de 26 m² avec salle d'eau et WC. Cette troisième chambre offre une vue imprenable sur le jardin et permet l'accès à une première terrasse d'environ 80 m² avec jacuzzi haut de gamme.

A l'extérieur, le jardin d'environ 400 m² en paliers sans vis-à-vis vous invite à profiter de plusieurs espaces aménagés. Au fond du jardin, vous trouverez une seconde terrasse de 25 m² ainsi qu'une dépendance avec cuisine d'été, espace barbecue couvert et WC indépendant.

ENVIRONNEMENT
Située dans le quartier résidentiel et verdoyant de Beaunant, la maison offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces. Les bus vous permettent de rejoindre rapidement Gare d'Oullins et Gorge de Loup, offrant un accès simple aux lignes de métro et au centre de Lyon.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Cave et borne de recharge véhicule électrique.

Visite virtuelle disponible sur notre site.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 et 2760.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Isabelle DELOTTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 104018353
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-26-034402

Idéalement situé dans le secteur Bellecombe, cet appartement bénéficie d'une localisation particulièrement pratique, à la croisée des quartiers de Lyon 6?, Lyon 3? et de Villeurbanne.

Adapté à une vie de famille, bénéficiant de la proximité de nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi qu'une offre d'enseignement public et privé diversifiée.

Côté transports, nous sommes en connexion directe avec le quartier Part Dieu et sa gare SNCF , de nombreuses lignes TER, le métro et le tram, un réseau de bus dense facilitant les déplacements professionnels et régionaux.

Installé au 4? étage, avec ascenseur, aux normes PMR, d'une copropriété des années 1980, il profite d'un environnement urbain dynamique, avec commerces, écoles, services et transports en commun facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement les différents pôles d'activité et centres d'intérêt lyonnais.

L'appartement séduit avant tout par ses beaux volumes et sa configuration traversante Nord/Sud, offrant une agréable circulation de la lumière et des espaces.

Il se compose actuellement de :
Un double séjour spacieux, offrant un bel espace de réception ;
Trois chambres, avec la possibilité simple de créer une quatrième chambre selon les besoins ;
Une cuisine indépendante ;
Deux salles de bains ;
Des espaces généreux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille.
L'ensemble est en bon état général, tout en laissant la possibilité à ses futurs propriétaires de le remettre à leur goût et de valoriser pleinement son potentiel. Quelques travaux sont à prévoir, notamment concernant certains éléments de confort et de menuiserie.

Un appartement offrant une belle modularité et un fort potentiel, dans un secteur stratégique et recherché de Lyon.

Garage disponible en supplément du prix : 30 000 .

Une belle opportunité pour une famille à la recherche de volumes, d'une adresse centrale et d'un appartement à personnaliser selon ses envies.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1760.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Antoine DUMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843180373
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-19-011456

Exclusivité à Morzine - téléphérique de Nyon

À seulement quelques pas du téléphérique de Nyon, découvrez ce charmant appartement en duplex situé au 2? et dernier étage d'une copropriété bien entretenue et idéalement placée.

D'une surface de 36,36 m² au sol, il séduit immédiatement par son incroyable luminosité, son atmosphère chaleureuse et sa vue dégagée sans vis-à-vis.

Le premier niveau accueille un agréable séjour avec cuisine, ouvrant directement sur un balcon parfaitement exposé plein sud, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie de rangements réalisés sur mesure.

Une cave et une place de stationnement privative complètent le bien.

Ici, la voiture peut rester au parking : le téléphérique de Nyon est à deux pas et les transports en commun passent directement devant la résidence, permettant de profiter pleinement de Morzine et de la montagne en toute simplicité.
Un petit cocon lumineux, chaleureux et plein de charme, idéal pour poser ses valises et profiter des Portes du Soleil !

EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE

Contactez Anais au 07.50.54.21.15 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Morzine, Contactez ALPESVENTE !

Morzine est un village situé entre Thonon les Bains et Les Gets, dans lequel on trouve de nombreux commerces et restaurants. L'accès aux différentes pistes de ski peut se faire depuis de Le Pleney, Super Morzine ou Nyon. Il est ensuite possible de rejoindre les autres stations faisant également parties du domaine Franco-Suisse des Portes du Soleil.
La ville offre des vues magnifiques sur les montagnes environnantes, avec un côté à la fois 'petite ville'' dans le centre, mais aussi un côté campagne. Une architecture composée de beaux chalets individuels ou de copropriétés pleines de charmes.
Hiver comme été, les animations sont diversifiées et adaptées à tous les âges (animations pour enfant, activités sportives, évènements, concerts) etc... Les commerces sont variés et les navettes gratuites traversant le village fréquentes. Morzine est un véritable paradis, souvent vue comme le coeur de la vallée d'Aulps ce qui attire de nombreux touristes. Cette ville dynamique offre choix et confort.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Mesures données à titre indicatif

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 243 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 260 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1350.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

À seulement 4 km de l'autoroute A7 et de la Rocade Est, et à 3 km de la gare de Sérézin-du-Rhône, découvrez cette maison semi-enterrée entièrement rénovée de 162 m2 habitables, située dans un petit lotissement au calme.
La partie habitation, de plain-pied, se compose d'un hall d'entrée de 11,35 m2, d'un séjour chaleureux avec poêle à bois de 32,19 m2 donnant accès à deux terrasses, l'une exposée au Sud de 29 m2 et l'autre au Nord de 18 m2, d'une cuisine équipée de 12,67 m2, de trois chambres de 14,45 m2, 11,35 m2, 10,85 m2, d'une salle de bains équipée de 5,84 m2 et d'un WC indépendant.
Le sous-sol semi-enterré offre de nombreux espaces supplémentaires avec un palier desservant un studio indépendant de 30,68 m2 avec kitchenette, une salle d'eau avec WC de 7.64 m2, un bureau de 18,85 m2, un cellier de 15 m2 ainsi qu'un garage de 39 m2.
L'ensemble est implanté sur un beau terrain de 804 m2, offrant un cadre agréable et au calme.
Une maison fonctionnelle et entièrement rénovée, idéale pour une famille, avec un véritable atout grâce à son studio indépendant pouvant convenir pour accueillir famille ou amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.