Immobilier Auvergne-Rhône-Alpes
À la découverte de l'Auvergne-Rhône-Alpes
L'Auvergne-Rhône-Alpes, située dans le sud-est de la France, est une région idéale pour l'achat ou la location de biens immobiliers. Entre les Alpes majestueuses, les volcans endormis d'Auvergne, et les villes dynamiques comme Lyon et Chambéry, cette région offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles, les jeunes actifs ou les retraités. Son climat varié, de l’alpin à l’océanique, et son environnement préservé en font un choix parfait pour ceux qui recherchent une maison, un appartement ou un chalet en pleine nature ou en centre-ville.
Pourquoi choisir l’Auvergne-Rhône-Alpes pour votre futur logement ?
- Lyon : capitale économique et culturelle, idéale pour investir dans un appartement ou une maison de ville.
- Chambéry : charme historique et proximité des stations de ski, parfaite pour un chalet ou une résidence secondaire.
- Villes et villages pittoresques : Clermont-Ferrand, Annecy ou Grenoble offrent des biens rénovés et des logements écologiques.
- Nature et montagne : des biens uniques pour profiter du plein air et d’un cadre de vie sain.
Les avantages du Guide National Immobilier
Le Guide National Immobilier facilite votre recherche d’agences immobilières en Auvergne-Rhône-Alpes. Notre annuaire vous permet de :
- Comparer facilement les agences immobilières locales.
- Découvrir des biens adaptés à vos besoins : maisons, appartements, chalets ou propriétés écologiques.
- Lire des avis vérifiés et obtenir des informations détaillées sur chaque agence.
- Trouver rapidement votre logement idéal à Lyon, Chambéry, Annecy, Grenoble ou Clermont-Ferrand.
Avec le Guide National Immobilier, concrétisez votre projet immobilier dans l’une des régions les plus attractives de France, alliant nature, culture et dynamisme économique.
FAQ : questions fréquentes sur l'immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes
Quel est le prix moyen de l'immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes ?
En 2026, le prix moyen de l’immobilier en Auvergne‑Rhône‑Alpes est d’environ 2 400 € par m² pour l’ensemble des biens, avec une médiane proche de ce chiffre selon les données DVF et PAP. Les maisons se vendent souvent autour de 2 390 € / m² et les appartements autour de 3 060 € / m².
- Prix moyen global : ~2 400 €/m²
- Appartement moyen : ~3 000 €/m²
- Maison moyenne : ~2 380 €/m²
Ces prix reflètent un marché très varié, de zones urbaines tendues à zones rurales plus accessibles.
Quelles sont les villes les plus chères et les plus abordables ?
Les prix immobiliers varient fortement selon la ville :
- Annecy : jusqu’à ~5 900 €/m² — zone très prisée pour la qualité de vie.
- Lyon : ~4 700 €/m² — forte demande, centre économique majeur.
- Chambéry : ~3 380 €/m² — bon compromis prix/qualité de vie.
- Grenoble : ~2 830 €/m² — marché universitaire et technologique.
- Saint‑Étienne : ~1 400 €/m² — l’un des marchés les plus accessibles.
Ces variations illustrent l’importance du lieu dans votre projet immobilier.
Quels types de biens trouve‑t‑on en Auvergne‑Rhône‑Alpes ?
La région propose une large diversité :
- Appartements urbains (Lyon, Grenoble, Annecy).
- Maisons familiales en périphérie ou villages.
- Chalets ou résidences secondaires en zones alpines.
- Terrains à bâtir pour construction neuve ou projets personnels.
Les biens vont du studio abordable (~85 000 €) aux propriétés haut de gamme (plusieurs millions d’euros dans les zones premium comme centre Lyon ou bords de lac d’Annecy).
Est‑ce une bonne région pour un investissement locatif ?
Oui — la région attire des locataires permanents (étudiants, actifs) et saisonniers (zones alpines, lacs). Le rendement locatif brut peut varier entre 5 % et 7 % selon la localisation, avec certaines villes moyennes et zones périurbaines offrant même des opportunités supérieures.
- Forte demande locative en villes universitaires.
- Potentiel saisonnier autour des lacs et stations de montagne.
- Prix d’achat plus accessibles qu’à Paris ou bord de mer.
Cela en fait une région intéressante pour les investisseurs cherchant rendement et valorisation.
Comment choisir la bonne ville pour acheter en Auvergne‑Rhône‑Alpes ?
Tout dépend de votre projet :
- Investissement locatif : villes moyennes comme Saint‑Étienne, Clermont‑Ferrand offrent souvent des rendements plus élevés.
- Cadre de vie familial : Lyon, Annecy ou Chambéry proposent des services, écoles et infrastructures de qualité.
- Résidence secondaire : zones alpines ou autour du lac d’Annecy pour loisirs et nature.
Comparer les prix par m², la demande locative et les perspectives économiques locales aide à faire un choix éclairé.
Quel budget prévoir pour acheter en Auvergne‑Rhône‑Alpes ?
Les budgets varient énormément :
- Entrée de gamme (studio ou petit T2) : ~85 000€ à 140 000€.
- Appartement 3 pièces : ~240 000€ à 360 000€.
- Maison familiale : ~350 000€ à 550 000€ pour des surfaces courantes.
- Biens haut de gamme ou emplacements premium : > 900 000€.
Ce sont des estimations basées sur les tendances du marché en 2026.
Nos agences immobilières en Auvergne-Rhône-Alpes
NOVOLIA IMMOBILIER
76 RUE BECHEVELIN
69007 LYON 07
KOKON IMMOBILIER
41 rue des gobins
69390 CHARLY
Conseil Or Immobilier
5 rue des halles
69230 ST GENIS LAVAL
DOROTA IMMOBILIER
125 Route de Grenoble
38420 LE VERSOUD
Immo Valley
586 route nationale
74120 MEGEVE
ATRIUM CONSEIL IMMOBILIER
18, rue Boileau
69006 LYON 06
1DEPENDANCE IMMOBILIER
113 avenue pierre Dumond
69290 CRAPONNE
IMMOBILIERE DE L'EST
16 RUE SAINT FIRMIN
69008 LYON 08
AUDREY IMMOBILIER
16 Chemin des chartreux
38410 VAULNAVEYS LE HAUT
Groupe Lancelot Immobilier
38, Grande Rue
69110 STE FOY LES LYON
Les annonces immobilières en Auvergne-Rhône-Alpes
À seulement 5 minutes à pied du centre de Megève, ce studio représente une opportunité rare pour un acquéreur recherchant avant tout un emplacement stratégique.Situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et des principaux établissements de la station, il bénéficie également d'un arrêt de bus permettant de rejoindre facilement les pistes de ski.L'appartement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, un...
À seulement 5 minutes à pied du centre de Megève, ce studio représente une opportunité rare pour un acquéreur recherchant avant tout un emplacement stratégique.
Situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et des principaux établissements de la station, il bénéficie également d'un arrêt de bus permettant de rejoindre facilement les pistes de ski.
L'appartement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.
En complément, vous disposerez d'une place de parking extérieure privative et d'un casier à skis, des prestations particulièrement appréciées à Megève.
Le bien nécessite une rénovation complète. Cette configuration offre la possibilité de repenser entièrement l'aménagement afin de créer un logement parfaitement adapté à son futur usage.
Grâce à sa localisation, cet appartement constitue une solution pertinente pour un logement de personnel, un investissement patrimonial ou un pied-à-terre fonctionnel à proximité immédiate du centre du village.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Ses 3 atouts majeurs :
Emplacement recherché à seulement 5 minutes à pied du centre de Megève.
Place privé
Fort potentiel de valorisation après rénovation.
AMPUIS - RARE maison 3 chambres, Jardin et Garage - AMPUIS village au cœur de vignobles prestigieux, à 5 kms de Vienne et à 5 mn d'une entrée autoroute pour Lyon.Bien située au sein d'un quartier calme et résidentiel avec accès privé au lotissement par portail automatique, proche des commerces et de l'école.Jolie villa T.4 sur sous-sol complet d avec un ravissant terrain clos.Le 1er étage offre une belle pièce à vivre lumineuse ouvrant sur une...
AMPUIS - RARE maison 3 chambres, Jardin et Garage - AMPUIS village au cœur de vignobles prestigieux, à 5 kms de Vienne et à 5 mn d'une entrée autoroute pour Lyon.
Bien située au sein d'un quartier calme et résidentiel avec accès privé au lotissement par portail automatique, proche des commerces et de l'école.
Jolie villa T.4 sur sous-sol complet d avec un ravissant terrain clos.
Le 1er étage offre une belle pièce à vivre lumineuse ouvrant sur une terrasse semi-couverte de, un hall desservant 3 chambres avec placards, une sdb avec baignoire, un wc individuel.
Chauffage par chaudière gaz et radiateurs.
Libre au 20/10/2026.
Loyer de 1 258,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 100,00 euros ( soit 10,89 euros/m² ) dont 300,00 euros pour état des lieux ( soit 2,97 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Beau local commercial au coeur de la rue Boson - VIENNE CENTRE,Beau local commercial de 58m² situé au cœur de la rue Boson, très passante et facilement accessible. Cette rue devient entièrement piétonne l'après-midi, offrant un fort passage.La boutique est idéale pour une activité de prêt-à-porter ou toute autre activité commerciale. Elle se compose d'une belle vitrine, d'un espace de vente, de deux cabines d'essayage; à l'arrière un espace b...
Beau local commercial au coeur de la rue Boson - VIENNE CENTRE,Beau local commercial de 58m² situé au cœur de la rue Boson, très passante et facilement accessible. Cette rue devient entièrement piétonne l'après-midi, offrant un fort passage.
La boutique est idéale pour une activité de prêt-à-porter ou toute autre activité commerciale. Elle se compose d'une belle vitrine, d'un espace de vente, de deux cabines d'essayage; à l'arrière un espace bureau/réserve avec un WC.
Un emplacement de qualité offrant une excellente visibilité pour développer votre activité.
Libre début Août Bail 3 / 6 / 9.
Loyer de 550,00 euros par mois charges comprises Les honoraires charge locataire sont de 1 300,00 euros ( soit 22,41 euros/m² ) dont 175,74 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
UNE MAISON QUI A UNE HISTOIREOn aime les maisons qui ont une histoire. Celles qui ont vécu autre chose avant nous et qui en ont gardé quelque chose.À Limonest, celle-ci était autrefois une menuiserie. Repensée par un architecte pour devenir une maison de famille, elle a changé de vie sans perdre son âme. Les volumes, les verrières, les passerelles, le métal, les grandes hauteurs sous plafond… tout rappelle encore son passé et lui donne aujourd...
UNE MAISON QUI A UNE HISTOIRE
On aime les maisons qui ont une histoire. Celles qui ont vécu autre chose avant nous et qui en ont gardé quelque chose.
À Limonest, celle-ci était autrefois une menuiserie. Repensée par un architecte pour devenir une maison de famille, elle a changé de vie sans perdre son âme. Les volumes, les verrières, les passerelles, le métal, les grandes hauteurs sous plafond… tout rappelle encore son passé et lui donne aujourd’hui ce petit air de loft, assez inattendu dans les Monts d’Or.
Sur environ 272 m², la maison offre de grands espaces de vie et six chambres. Le bois réchauffe l’ensemble, la lumière circule partout et les volumes ont été pensés pour que l’on puisse être nombreux sans jamais se sentir à l’étroit. Une vraie maison de famille, faite pour recevoir.
Et c’est une maison qui se vit aussi bien l’hiver que l’été. L’hiver, on profite de ses grands volumes, de la lumière et de son intérieur chaleureux. Aux beaux jours, la maison s’ouvre sur près de 2 000 m² de jardin, la piscine, sa grande terrasse en bois et le pool house qui lui donne presque un petit air de maison de vacances.
Le tout à Limonest, au calme, avec Lyon, les écoles, les commerces et les transports tout près.
Une ancienne menuiserie devenue maison de famille, avec un esprit loft, une vraie personnalité et ce petit quelque chose qu’on ne retrouve pas partout. Une maison qui a une histoire et, surtout, une maison qui ne ressemble pas aux autres.
Eloïse Girault 06 77 12 11 11
A VENDRE - Appartement rénové au cœur de Roussillon - Emplacement idéal - Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 55 m2, entièrement rénové, situé au 3e étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée.Idéalement placé au cœur de Roussillon, il bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités : commerces, gare, arrêt de bus, et échangeur autoroutier de Chanas.L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée i...
A VENDRE - Appartement rénové au cœur de Roussillon - Emplacement idéal - Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 55 m2, entièrement rénové, situé au 3e étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée.
Idéalement placé au cœur de Roussillon, il bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités : commerces, gare, arrêt de bus, et échangeur autoroutier de Chanas.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée indépendante, d'un séjour lumineux, d'une grande chambre avec vaste placard mural, ainsi que d'un balcon fonctionnel pour profiter de l'extérieur.
Une cave complètent ce bien.
Luminosité, confort et emplacement privilégié : un appartement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires . À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est proposé sont disponibles sur le site géoriques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 79,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 010 euros.
Belle maison individuelle de plain-pied de 120 m² à Saint-Maurice-l'Exil - Belle maison individuelle de plain-pied de 120 m² à Saint-Maurice-l'ExilSituée dans un petit lotissement calme, cette maison construite en 2008 vous séduira par ses beaux volumes et son environnement sans vis-à-vis.Elle comprend une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée, puis un espace nuit composé de 4 chambres, d'une...
Belle maison individuelle de plain-pied de 120 m² à Saint-Maurice-l'Exil - Belle maison individuelle de plain-pied de 120 m² à Saint-Maurice-l'Exil
Située dans un petit lotissement calme, cette maison construite en 2008 vous séduira par ses beaux volumes et son environnement sans vis-à-vis.
Elle comprend une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée, puis un espace nuit composé de 4 chambres, d'une grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.
Vous profiterez également d'un dressing, d'un espace de stockage et d'un garage avec accès direct à la maison.
À l'extérieur, un terrain clos de 800 m², bordé de haies, vous garantit calme et intimité.
Une maison idéale pour une famille, à découvrir rapidement !. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 370 euros.
GARAGE - ROUSSILLON - Garage d'environ 18m² a louer dans résidence - 31 Avenue Jean Jaurès à Roussillon disponible au 01.09.2026Loyer HC : 60.00€ ttcCharges : 5.00€ ttcLoyer TTC : 65.00€. Loyer de 65,00 euros par mois charges comprises dont 5,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 100,00 euros ( soit 5,56 euros/m² ) dont 20,00 euros pour état des lieux ( soi...
GARAGE - ROUSSILLON - Garage d'environ 18m² a louer dans résidence - 31 Avenue Jean Jaurès à Roussillon disponible au 01.09.2026
Loyer HC : 60.00€ ttc
Charges : 5.00€ ttc
Loyer TTC : 65.00€.
Loyer de 65,00 euros par mois charges comprises dont 5,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 100,00 euros ( soit 5,56 euros/m² ) dont 20,00 euros pour état des lieux ( soit 1,11 euros/m² ).
DPE ANCIENNE VERSION.
Beau T2 avec terrasse - VIENNE CENTRE, 4 rue de la charité, quartier mairie, à 5 mn à pied de la gare, proche commerces (boulangerie, pharmacie, coiffeur, tabac, ...) et arrêt de bus, dans petit bâtiment fermé par digicode. Charmant T.2 de 45 m2 avec terrasse couverte, situé au 1er, se composant d' un hall, d'un séjour/cuisine meublée, parquet en chêne, moulures, cheminée, une chambre avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Libre d...
Beau T2 avec terrasse - VIENNE CENTRE, 4 rue de la charité, quartier mairie, à 5 mn à pied de la gare, proche commerces (boulangerie, pharmacie, coiffeur, tabac, ...) et arrêt de bus, dans petit bâtiment fermé par digicode. Charmant T.2 de 45 m2 avec terrasse couverte, situé au 1er, se composant d' un hall, d'un séjour/cuisine meublée, parquet en chêne, moulures, cheminée, une chambre avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Libre début octobre.
Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises dont 18,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Joli T.3 centre ville 1er étage parking facile - PONT-EVEQUE centre, 1 passage des Petits Potaches, proche commerces, école maternelle/ primaire, parking facile, dans un petit batiment composé de 3 logements avec 1 seul étage, fermé par interphone. Charmant T.3 de 63 m2 offrant une pièce à vivre lumineuse de 20 m2, avec beau parquet et coin cuisine meublée équipée, une sde, un wc indiv, une lingerie, un hall desservant 2 grandes chambres...
Joli T.3 centre ville 1er étage parking facile - PONT-EVEQUE centre, 1 passage des Petits Potaches, proche commerces, école maternelle/ primaire, parking facile, dans un petit batiment composé de 3 logements avec 1 seul étage, fermé par interphone. Charmant T.3 de 63 m2 offrant une pièce à vivre lumineuse de 20 m2, avec beau parquet et coin cuisine meublée équipée, une sde, un wc indiv, une lingerie, un hall desservant 2 grandes chambres de 12 m2 et 19.5 m2. Chauffage électrique par radiateurs . Rénovation générale récente. Libre au 25/11/2026.
Loyer de 710,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Sainte-Foy-les-Lyon (69110)
Appartement 3 Pièce(s) 81 m2 + garage à louer
Nouveau, juste en dessous du village accessible à pied et à 10 minutes de la place Bellecour. Groupe Lancelot immobilier vous propose à la location dans copropriété calme et arborée, au 1er étage, un appartement type 3 de 81 m2 habitables, en bon état. Il est composé de deux belles chambres et d'un séjour double de 30 m2 avec balcon. Cuisine semi-équipée séparée, salle d'eau et toilettes. Chauffage individuel au gaz. DPE: D. Cave et garage Loy...
Nouveau, juste en dessous du village accessible à pied et à 10 minutes de la place Bellecour. Groupe Lancelot immobilier vous propose à la location dans copropriété calme et arborée, au 1er étage, un appartement type 3 de 81 m2 habitables, en bon état. Il est composé de deux belles chambres et d'un séjour double de 30 m2 avec balcon. Cuisine semi-équipée séparée, salle d'eau et toilettes. Chauffage individuel au gaz. DPE: D. Cave et garage Loyer mensuel : 1.395 euros charges comprises(110 euros/mois). Honoraires d'agence: 1 000 euros. Dépôt de garantie: 1 285 euros. Notre avis: copropriété prisée, à proximité du village et toutes commodités et présence d'un garage. Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de contacter Florent LANCELOT au 07 63 33 95 92.