Région · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes
En 2025, le prix médian au m² en Auvergne-Rhône-Alpes est de 2 778 € (133 974 ventes DVF). Le prix médian d’un appartement en Auvergne-Rhône-Alpes est de 3 295 €/m², celui d’une maison de 2 425 €/m² (ventes DVF 2021-2025).
Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025
À la découverte de l'Auvergne-Rhône-Alpes
L'Auvergne-Rhône-Alpes, située dans le sud-est de la France, est une région idéale pour l'achat ou la location de biens immobiliers. Entre les Alpes majestueuses, les volcans endormis d'Auvergne, et les villes dynamiques comme Lyon et Chambéry, cette région offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles, les jeunes actifs ou les retraités. Son climat varié, de l’alpin à l’océanique, et son environnement préservé en font un choix parfait pour ceux qui recherchent une maison, un appartement ou un chalet en pleine nature ou en centre-ville.
Le marché en Auvergne-Rhône-Alpes en chiffres
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés en Auvergne-Rhône-Alpes
Calculés sur 754 251 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 115 000 € | 27 m² | 4 210 € | 67 697 |
| 2 pièces | 160 910 € | 45 m² | 3 667 € | 110 355 |
| 3 pièces | 207 000 € | 66 m² | 3 145 € | 132 793 |
| 4 pièces | 225 000 € | 82 m² | 2 692 € | 81 470 |
| 5 et plus | 277 025 € | 107 m² | 2 556 € | 25 450 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 94 363 € | 36 m² | 2 348 € | 9 856 |
| 2 pièces | 120 000 € | 54 m² | 2 100 € | 22 963 |
| 3 pièces | 163 500 € | 75 m² | 2 176 € | 59 820 |
| 4 pièces | 240 000 € | 94 m² | 2 514 € | 112 558 |
| 5 et plus | 314 900 € | 125 m² | 2 489 € | 129 847 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 735 € | 183 633 |
| 2022 | 2 951 € | 176 872 |
| 2023 | 2 897 € | 136 792 |
| 2024 | 2 787 € | 122 980 |
| 2025 | 2 778 € | 133 974 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés
Ce que disent les chiffres en Auvergne-Rhône-Alpes
Le prix médian constaté en Auvergne-Rhône-Alpes s'établit à 2 831 € le m², calculé sur 754 251 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.
Fait moins courant : l'appartement s'y paie 26 % plus cher au m² que la maison (3 295 € contre 2 425 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.
Sur un an, le prix médian est resté stable : −0,3 % entre 2024 et 2025 (2 787 € puis 2 778 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +1,6 % entre 2021 et 2025.
Questions fréquentes en Auvergne-Rhône-Alpes
Quel est le prix au m² en Auvergne-Rhône-Alpes ?
En 2025, le prix médian en Auvergne-Rhône-Alpes est de 2 778 €/m² (133 974 ventes DVF), −0,3 % entre 2024 et 2025. Sur 2021–2025 : 2 831 €/m² (754 251 ventes). Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement en Auvergne-Rhône-Alpes ?
Le prix médian d’un appartement en Auvergne-Rhône-Alpes est de 3 295 €/m² (418 581 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 038 €/m² et 4 884 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison en Auvergne-Rhône-Alpes ?
Le prix médian d’une maison en Auvergne-Rhône-Alpes est de 2 425 €/m² (335 670 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 1 571 €/m² et 3 520 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes ?
Sur un an, le prix médian au m² en Auvergne-Rhône-Alpes est passé de 2 787 €/m² en 2024 à 2 778 €/m² en 2025, soit −0,3 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +1,6 % (2 735 €/m² puis 2 778 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)
Combien d’agences immobilières sont référencées en Auvergne-Rhône-Alpes ?
Le Guide National Immobilier référence 78 agences immobilières en Auvergne-Rhône-Alpes. Leurs fiches détaillent coordonnées et annonces en ligne.
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