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Maison à vendre - 513 m² - 1 195 000 € à La-Membrolle-sur-Choisille 37390

Référence: GNI554094

1 195 000 €

Honoraires à la charge de : Vendeur

Informations clés

Type de bien	Maison
Transaction	Vente
Prix	1 195 000 €
Surface	513 m²
Surface terrain	20 000 m²
NB de pièces	18
NB de chambres	10
Salles de bain	3
Parking / garage	2
Meublé	Non
Exposition	Sud
Vue	country
Diagnostic énergétique	DPE E GES E

Équipements & atouts

Balcon
Terrasse
Cheminée
Garage

Maison de maître

Exclusivité - METTRAY (37390), aux portes de TOURS - Au cur de la Vallée de la Loire. A seulement 1h de Paris par TGV / 7 min de Tours / 10 min de l'aéroport (vols directs pour Londres). Splendide GENTILHOMMIERE début du 19ème (avec partie ancienne du 18ème) de plus de 500 m2 habitables, sur 3 niveaux, luxueusement restauré par décorateur. Bâtisse principale en pierre de Tuffeau, typique de la région Val de Loire et de larchitecture des châteaux de la Renaissance, elle se compose : - Au rez-de-chaussée : une triple réception de 100 m2 dont 2 salons avec cheminées en marbre d'époque et trumeaux, belle heuteur sous plafond (> 4m), ces pièces de réception sont baignées de lumière et leurs larges et grandes fenêtres permettent ainsi de profiter du parc et de sa nature environnante. Un bureau, une cuisine avec accès extérieur et des toilettes invités complère ce niveau. Une grande arrière-cuisine avec atelier, espace lingerie/buanderie/chaufferie et un escalier menant à 1 CHAMBRE avec lavabo et douche et un grenier aménageable (2ème CHAMBRE possible). Un grand escalier daccès aux étages. - Au 1er étage : 1 CHAMBRE de 35 m2 avec balcon terrasse et salle de bain, 1 CHAMBRE de 28 m2 avec salle de bain, 1 CHAMBRE de 20 m2 avec salle d'eau, 1 CHAMBRE de 14 m2 avec salle d'eau. - Au 2ème étage : 1 CHAMBRE de 20 m2 avec salle d'eau, 3 CHAMBRES, 1 salle de bain, 1 toilettes. Bon état général - Nombreuses cheminées Parquet en chêne massif Hauteur sous plafond >4m Lumineuse et ensoleillée - Orientation plein sud Vues dégagées sur le parc arboré. Des DEPENDANCES, plus anciennes avec MAISON DE JARDINIER, complètent ce bien dexception. PARC CLOS et ARBORE de 1.9 hectare avec arbres centenaires dont un magnifique Cèdre du Liban. A 5 min des commerces, écoles, transports (TGV gare de Saint Pierre des Corps direct 1h de Paris, à 5 min TER Tours direct Le Mans, AEROPORT). Matériaux nobles : cheminées de marbre d'époque - Parquet chêne point de Hongrie - Architecture remarquable avec Fronton Directoire, Lithographies d'époque, Velux oeil de boeuf, Pierre de Tuffeau de la région. Un lieu dexception pour une demeure familiale ou pour lexercice dactivités touristiques (maison dhôtes et gite). Un écrin pour l'organisation de manifestations événementielles dans lequel se conjugue confort, élégance et quiétude. Au cur de la Touraine, pays des Châteaux de la Loire, inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. PLANS sur demande.