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Maison à vendre - 600 m² - 1 299 000 € à Saint-Jean-Saint-Germain 37600

Référence: GNI561378

1 299 000 €

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Informations clés

Type de bien	Maison
Transaction	Vente
Prix	1 299 000 €
Surface	600 m²
Surface terrain	92 821 m²
NB de pièces	22
NB de chambres	10
Salles de bain	2
Meublé	Non
Diagnostic énergétique	DPE D GES D

Domaine d'exception Loches avec plus de 600 m² habitables sur 9 hectares

Dans le lochois, cité royale emblématique de Touraine, découvrez une propriété rare où élégance, espace et sérénité se rencontrent dans un environnement exceptionnel, à 45 minutes de Tours et 2h30 de Paris. Au terme d'une majestueuse allée privée traversant près de 9,3 hectares de terres, le domaine dévoile progressivement toute sa splendeur. Entièrement rénovée avec un niveau d'exigence remarquable, cette ancienne ferme de château conjugue aujourd'hui le charme authentique du patrimoine tourangeau aux prestations et au confort attendus d'une propriété contemporaine. Développant plus de 600 m² habitables, la demeure offre des volumes spectaculaires pensés pour recevoir famille, amis ou clientèle haut de gamme. Dès l'entrée, un vaste hall de réception de plus de 50 m² distribue harmonieusement deux espaces de vie pouvant fonctionner indépendamment : - Une première réception d'environ 100 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée ; - Un second salon séjour de près de 70 m² avec sa cuisine ouverte ; - 9 chambres, toutes agrémentées de leur salle d'eau ou salle de bains privative et toilettes ; - Bureaux, dressings, lingerie, buanderie, arrière-cuisine ; - Garage attenant et magnifique cave voûtée. À l'extérieur, le spectacle est permanent. Les vastes espaces paysagers, le verger, les terrasses, le terrain de pétanque et les dépendances profitent d'un panorama exceptionnel sur la campagne environnante. Les levers et couchers de soleil offrent chaque jour un tableau naturel unique, dans un calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Plusieurs bâtiments annexes viennent enrichir le potentiel du domaine : grange, ancien four à pain, hangar et dépendances, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution. Grâce à sa configuration, ses prestations et sa réputation déjà établie, cette propriété s'adapte parfaitement à de nombreux projets : - Propriété familiale de prestige ; - Résidence multigénérationnelle ; - Maison d'hôtes et gîtes haut de gamme ; - Domaine événementiel ; - Réceptions privées et séminaires ; - Projet équestre ; - Activité artistique ou professionnelle ; - Collection automobile ; - Résidence secondaire d'exception. Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de la Touraine, à proximité immédiate de Loches et à moins de trois heures de Paris. Dossier complet, visite virtuelle et informations complémentaires sur demande. (3.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)