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Maison à vendre - 90 m² - 70 000 € à Lezignan-Corbieres 11200

Référence: GNI453173

70 000 €

Honoraires à la charge de : Vendeur

Informations clés

Type de bien	Maison
Transaction	Vente
Prix	70 000 €
Surface	90 m²
NB de pièces	3
NB de chambres	2
Salles de bain	1
Meublé	Non
Diagnostic énergétique	DPE D GES B

MAISON DE VILLAGE - LEZIGNAN-CORBIERES

Maison de village à fort potentiel Lézignan-Corbières Au coeur de Lézignan-Corbières, cette maison de village à rénover représente une belle opportunité, idéale pour un investissement ou pour des passionnés de travaux, avec de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, location ou local professionnel. Élevée sur trois niveaux, elle offre environ 90 m² de surface habitable et 115 m² de surface exploitable, comprenant des combles aménageables d'environ 18 m². Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville, constitue un véritable atout. Agencement actuel : Rez-de-chaussée : une grande pièce principale ainsi qu'une pièce arrière donnant accès à une cour. Cet espace se prête parfaitement à une activité commerciale ou à une transformation en logement. 1er étage : une chambre, une cuisine indépendante et une salle d'eau. 2e étage : deux pièces supplémentaires, dont une sous combles, à repenser selon vos besoins et projets. ? Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Clémence GRANDGUILLAUME Conseillère en Immobilier ? clemence.grandguillaume@immosphera.fr ?07 86 04 82 93 RSAC : 933 306 797 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1750.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immosphera : Clémence Grandguillaume Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933306797 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.