Immobilier Occitanie

TERRAIN AGRICOLE DE 5 780 M² À SIGEAN Grand terrain plat de 5 780 m² (anciennes vignes), entièrement nettoyé et débroussaillé. L'accès est facile en voiture ou en véhicule agricole par un chemin carrossable. Le cadre est calme et verdoyant, offrant une vue dégagée sur les Corbières. Ce terrain est idéal pour trois types de projets : La culture : création d'un potager, d'un verger ou de cultures méditerranéennes. Les animaux : un espace plat et propre pour accueillir des chevaux. La détente : un espace de loisirs privé pour profiter de la nature le week-end. Informations importantes : Terrain agricole non constructible et non viabilisé (sans eau ni électricité). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LAETITIA PIOCHE CONSEILLERE EN IMMOBILIER - IMMOSPHERA Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813451101 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location). CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Opportunité rare d'acquérir le fond de commerce d'un restaurant bien établi, idéalement situé au bord du canal de Goudargues, emplacement privilégié attirant une clientèle fidèle, locale et touristique. Le restaurant bénéficie d'une terrasse avec pergolas offrant une capacité d'accueil de 74 places assises dotée d'une décoration soignée créant une atmosphère accueillante. Cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, espace bar/ caisse entièrement neuf, mobilier de qualité et brasero offrant une expérience unique. Respectant toutes les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur, accès aux personnes à mobilité réduite avec stationnement à proximité. Ouverture saisonnière d'Avril à Septembre. Morgane ZAMORA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534858576 - Nîmes.

Situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble composé de seulement deux appartements, cet appartement de 38,38 m² bénéficie d'un emplacement idéal en plein centre-ville, avec l'ensemble des commerces et services accessibles à pied. Le stationnement est possible dans la rue à proximité. Le bien est vendu avec un locataire en place, installé depuis le 8 décembre 2025 dans le cadre d'un bail de 3 ans, garantissant un revenu locatif immédiat. Loyer mensuel : 400 Petite copropriété de 2 lots Centre-ville et commodités accessibles à pied Idéal pour un investissement locatif Un bien offrant une rentabilité immédiate, parfait pour un investisseur souhaitant acquérir un logement déjà loué, sans vacance locative. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Clémentine Mathurel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant une rentabilité immédiate. L'immeuble est composé de deux appartements, tous deux vendus avec des locataires en place : - au rez-de-chaussée : un T2 de 38,38 m² loué 400 par mois. Locataire en place depuis le 17 novembre 2025 (bail de 3 ans). - au rez-de-chaussée et 1er étage : un T4 de 60,06 m² bénéficiant d'une agréable terrasse, loué 725,28 par mois, auxquels s'ajoutent 13 de provisions sur charges (entretien de la chaudière). Locataire en place depuis le 14 avril 2022. Revenus locatifs actuels : 1 138,28 par mois hors charges, soit 13 659,36 de loyers annuels hors charges. Proposé au prix de 168 000 , cet ensemble représente une belle opportunité d'investissement avec des revenus sécurisés grâce à deux locations déjà en cours. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. Clémentine Mathurel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage) au sein d'un petit immeuble composé de seulement deux appartements, ce T4 de 60,06 m² bénéficie d'un emplacement idéal en plein centre-ville, avec l'ensemble des commerces et services accessibles à pied. Il dispose également d'une agréable terrasse, véritable atout pour profiter d'un espace extérieur. Le bien est vendu avec un locataire en place depuis le 14 février 2022, garantissant un revenu locatif immédiat. Il est actuellement géré en gestion locative, offrant une continuité dans le suivi du bail pour les futurs acquéreurs. Le loyer mensuel est de 725,28 , auxquels s'ajoutent 13 de provisions sur charges correspondant à l'entretien de la chaudière. Cette petite copropriété de seulement deux lots constitue une belle opportunité d'investissement. Grâce à son emplacement recherché, son extérieur et son locataire déjà en place, ce bien offre une rentabilité immédiate sans vacance locative. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Clémentine Mathurel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Sur la commune d'Aramon, dans un secteur recherché en fond d'impasse, venez découvrir une maison individuelle de 1980 implantée sur une parcelle arborée de 886 m².

Vous apprécierez le design architectural de ce bien ainsi qu'une belle hauteur sous plafond dans la pièce de vie. Cette maison d'environ 165 m² au sol sera parfaite pour une famille : bien pensée et pratique à vivre.
Le hall d'entrée, spacieux, vous conduit vers une agréable salle à manger et un salon, pour environ 50 m², dont les deux baies vitrées permettent d'accéder aux terrasses et au jardin. Cette pièce bénéficie d'une double exposition Sud Est. La cuisine, indépendante, attenante à la salle à manger est spacieuse et lumineuse.
A ce même niveau, deux belles et grandes chambres ainsi qu'une salle de bain / douche pour la partie parents.
A l'étage, une mezzanine permet d'accéder à trois chambres donnant toutes sur une agréable terrasse, ainsi qu'une salle d'eau. Cet étage permet d'avoir un espace totalement dédié aux enfants.

Pour plus de praticité, la cuisine a un accès direct à la buanderie et au garage. Côté prestations, fenêtres doubles vitrages, volets roulants électriques, porte de garage séquentielle avec ouverture automatique, climatisation dans certaines pièces, en 2023 réfection de la façade et isolation des plafonds et des combles.
Le jardin, joliment arboré d'oliviers et piscinable représente également un atout supplémentaire.
A la recherche d'une maison familiale, confortable et pratique, au design architectural, dans les hauteurs d'Aramon au calme absolu, vous ne serez pas déçu !

Honoraires à charge vendeur. Référence Annonce : FR191
DPE D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620 et 3640 € par an. Prix moyen des énergies (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Florence ROUDIL - agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n°897 830 014 00014.

À proximité immédiate de Lunel, découvrez cet ensemble immobilier professionnel d'environ 750 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : bureaux, activités industrielles, locaux professionnels, siège d'entreprise ou autre projet. Le bâtiment bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante avec la possibilité d'être acquit en deux lots indépendants d'environ 400 m² et 350 m², permettant une occupation unique, une exploitation partagée ou une stratégie locative. Les atouts : - Environ 750 m² de surface - Division possible en 400 m² + 350 m² - Environ 20 places de stationnement - Emplacement stratégique en périphérie de Lunel - Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation - Idéal pour entreprise, investisseur ou utilisateur Prix de vente : 1 500 000 Frais d'agence de 4% en SUS Dossier complet et informations complémentaires sur demande, contactez Mikael votre Conseiller en Immobilier Professionnel au 07 67 52 00 58. Copropriété de 26 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours).