Immobilier Occitanie

EXCLUSIVITÉ - AUTHENTIQUE LONGÈRE RÉNOVÉE de 268 m² au CUR de 2,8 ha de CAMPAGNE - PISCINE. En Exclusivité, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette magnifique longère de 1823 rénovée. Laissez-vous séduire par son charme intemporel, qui au cur de 2,8 ha de campagne offre un cadre de vie paisible, intime et authentique, à seulement 10 mns de Revel. Orientée plein sud, vous serez accueillis par un vaste séjour lumineux de 50 m² avec insert, idéal pour des moments conviviaux en famille. Un second salon de 38 m², également doté dun insert, apporte une atmosphère chaleureuse et intime. La maison dispose de 4 chambres spacieuses (dont 2 suites parentales), dun bureau de 28 m² (pouvant lui aussi faire office de 5ème chambre), contexte parfait pour accueillir famille et invités dans un confort optimal. Une cuisine fonctionnelle, une arrière-cuisine/buanderie, ainsi quune grande pièce de 80 m² entièrement aménageable complètent lintérieur, offrant un beau potentiel dévolution selon vos envies. Côté extérieur, vous profiterez dun environnement verdoyant et serein sur un terrain denviron 2,8 hectares. Une piscine avec son pool house vous promet de belles journées dété. Un poulailler, un puits, une petite serre, ainsi quun garage viennent compléter ce bien unique. Côté bien-être & confort au quotidien, cette propriété a été pensée pour offrir un cadre de vie agréable en toute saison. Les menuiseries en aluminium double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique. Les combles récemment isolés renforcent lefficacité énergétique de la maison, tandis que le système de chauffage performant (central par chaudière à granulés (silo) +2 inserts ) garantit une chaleur douce et économique. Un ballon thermodynamique complète linstallation pour une production deau chaude écologique et maîtrisée. Vous laurez compris, cest un bien rare sur le secteur ! Cette propriété allie cachet de lancien avec dauthentiques pierres de Dourgne, prestations modernes et confort énergétique, dans un cadre privilégié, idéal pour une résidence familiale ou un projet de tourisme rural. Quelques travaux de rafraîchissement et damélioration restent à prévoir (salle deau, assainissement). Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET - agent commercial indépendant.

FERME LAURAGAISE D'EXCEPTION AVEC VUE PYRÉNÉES ET PISCINE. Effet WAOUH garanti ! En EXCLUSIVITÉ à 10 minutes de Montgiscard, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette SUPERBE FERME LAURAGAISE T6 en briques foraines de 1731, entièrement rénovée et offrant plus de 300 m² habitables, dans un cadre calme et champêtre. Vous serez séduits par ses volumes généreux, son magnifique séjour déplafonné et son bel espace de vie, ses 5 chambres, sa piscine et sa VUE PANORAMIQUE exceptionnelle sur les PYRÉNÉES. Implantée sur plus de 7 500 m² de terrain, la propriété dispose également d'un garage, de dépendances et offre un fort potentiel avec la possibilité de créer un appartement indépendant ou un espace dédié à une activité professionnelle. Ce bien très RARE allie CHARME, CARACTÈRE et QUALITÉ de VIE EXCEPTIONNELLE. Honoraires de 5,07 % TTC à la charge des acquéreurs. Alain MORIN - Négociateur en immobilier.

FERME LAURAGAISE D'EXCEPTION AVEC VUE PYRÉNÉES ET PISCINE. Effet WAOUH garanti ! En EXCLUSIVITÉ à VENERQUE, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette SUPERBE FERME LAURAGAISE T6 en briques foraines de 1731, entièrement rénovée et offrant plus de 300 m² habitables, dans un cadre calme et champêtre. Vous serez séduits par ses volumes généreux, son magnifique séjour déplafonné et son bel espace de vie, ses 5 chambres, sa piscine et sa VUE PANORAMIQUE exceptionnelle sur les PYRÉNÉES. Implantée sur plus de 7 500 m² de terrain, la propriété dispose également d'un garage, de dépendances et offre un fort potentiel avec la possibilité de créer un appartement indépendant ou un espace dédié à une activité professionnelle. Ce bien très RARE allie CHARME, CARACTÈRE et QUALITÉ de VIE EXCEPTIONNELLE. Honoraires de 5,07 % TTC à la charge des acquéreurs. Alain MORIN - Négociateur en immobilier.

PROCHE LAC NAILLOUX - MAISON T6 inspiration CANADIENNE de 277 M² - PARCELLE 3600 M² DIVISIBLE - CALME ABSOLU - AUCUNS TRAVAUX. Dans un écrin de verdure, au calme absolu et à moins d'une minute du lac de Nailloux, découvrez cette superbe maison de 277 m² d'inspiration canadienne en parfait état, ultra lumineuse, aux volumes grandioses et son terrain éventuellement divisible de 1 200 m² sur les 3600 m² existants. Elle se compose d'une entrée, dune très grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 88 m² extrêmement lumineuse avec accès direct aux 2 grandes terrasses et au jardin, avec cheminée, plafond cathédrale et baie vitrée majestueuse. Ensuite, 3 belles chambres, un cellier, un espace sauna, une salle d'eau et un wc complètent le rez de chaussée, le tout entièrement chauffé par le sol. A l'étage, découvrez une suite parentale de 35 m² avec de très grands placards intégrés une salle de bain de 21 m² avec douche italienne et baignoire îlot, 1 mezzanine de 51 m² et un bureau. Honoraires à la charge des vendeurs. Matthieu JULLIEN - agent commercial indépendant.

PLAIN-PIED 107 m² - PROCHE CENTRE-VIILLE REVEL- AUCUN TRAVAUX. A seulement 15 minutes à pied du Beffroi de Revel, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette belle maison de 107 m² rénovée entièrement, sur une parcelle de terrain de 700 m². Composée dun vaste séjour/salle à manger avec cuisine ouverte de plus de 45 m², de 3 chambres dont une suite parentale de 23 m², dun bureau et dun garage. Côté prestations, rien à faire : isolation, électricité, double vitrage, pompe a chaleur air / air, volets électriques programmables tout est fonctionnel ! Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET Agent commercial indépendant.

Situé dans une résidence de standing recherchée, au cur du prestigieux quartier des Jardins de la Fontaine à Nîmes, découvrez ce charmant appartement P2 qui saura vous séduire par son emplacement privilégié et son cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée indépendante, d'un beau séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et un WC séparé. Toutes les pièces s'ouvrent sur une agréable loggia offrant une vue dégagée sur le jardin arboré de la copropriété, véritable havre de paix. Les plus : - Garage fermé privatif - Cave Nombre de lots : 100 Charges courantes : 1600/an Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1000 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Surface CARREZ : 44 m²

MAISON T4 RENOVÉE - LUMINEUSE - DPE B/A - SPACIEUSE - CLÉ-EN-MAIN. À seulement deux pas de lentrée de Toulouse à Saint-Orens, découvrez cette agréable maison T4 d'environ 94 m² entièrement rénovée avec soin. Les travaux majeurs ont été réalisés en 2019, complétés par des finitions récentes en 2025, offrant aujourdhui un bien moderne, confortable et prêt à vivre. Dès lentrée, vous serez séduits par un bel espace de vie de plus de 40 m², lumineux et traversant, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine conviviale. Cet espace est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. À létage, la maison propose trois grandes chambres ainsi quune salle deau spacieuse avec douche à litalienne. Les prestations techniques sont un véritable atout : isolation par lextérieur, panneaux solaires, climatisation tout a été pensé pour améliorer le confort et optimiser les performances énergétiques. Résultat : une consommation électrique mensuelle particulièrement faible. Un garage ainsi qu'un jardin et une terrasse donnant sur la pièce de vie complètent ce bien. Située dans un quartier recherché, la maison bénéficie dun environnement proche de toutes les commodités : transports, écoles et commerces. Une maison clé en main, idéale pour une vie paisible aux portes de Toulouse. Il ne vous reste plus quà poser vos valises ! Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

Une envie de VIVRE en FAMILLE au CALME dans le Lauragais, tout en restant à PROXIMITE des axes reliant rapidement Revel, Cuq-Toulza et Puylaurens. Le Groupe Tolosan immobilier rend possible ce souhait en vous présentant cette grande villa T5 de 171 m² de PLAIN-PIED avec PISCINE, sur une parcelle close et arborée de 2 000 m² soigneusement entretenue. Nichée dans un environnement paisible, verdoyant en surplomb dun lac, cette villa MODERNE offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête dESPACE, de CONFORT MODERNE, de QUALITE de VIE et de TRANQUILLITE. Les VOLUMES GENEREUX, la LUMINOSITE et la qualité des PRESTATIONS en font un bien rare sur le secteur. Atout de la maison, une vaste pièce à vivre de 62 m² baignée de lumière, agrémentée dun POELE à BOIS rotatif central, avec sa cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. Le côté nuit dessert 5 CHAMBRES (dont 1 servant actuellement de bureau), un dressing, une salle de bain avec douche et une salle deau. Maison de surcroît ECONOME (DPE B) grâce à une climatisation réversible gainable, complétée par des radiateurs électriques économes dans les chambres. Côté pratique, un CARPORT accueillant 2 véhicules, et un cabanon complètent ce bien. Bref, un véritable lieu de vie tourné vers lextérieur, parfait pour recevoir famille et amis en toute sérénité. Alors ne tardez pas à venir la visiter ! Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET agent commercial indépendant.

MAISON T5 À RÉNOVER avec REZ-DE-JARDIN AMÉNAGEABLE TERRAIN ARBORÉ 1000 m². Située dans un quartier calme de Revel, à seulement 1 km du centre-ville et proche de La Rigole, cette maison des années 60 de 140 m² utiles, offre un beau potentiel daménagement et dinvestissement. La partie principale, située à létage, propose une agréable pièce de vie lumineuse comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, avec accès direct à un balcon filant. Vous y trouverez également deux chambres, une salle deau, un WC indépendant ainsi quune véranda avec cheminée, idéale pour profiter dun espace de vie supplémentaire en toute saison. En rez-de-chaussée, le rez-de-jardin complet dispose de plusieurs pièces pouvant être aménagées selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de bain, espace indépendant ou logement secondaire. Cette configuration permet notamment denvisager la création de deux appartements distincts, un véritable atout pour un projet locatif ou familial. À lextérieur, la propriété bénéficie dun terrain arboré denviron 1 000 m² offrant un cadre verdoyant et agréable. Un garage indépendant denviron 30 m² vient compléter lensemble. Les PLUS : Quartier calme proche des commodités Potentiel de division en deux logements Véranda avec cheminée Parcelle arborée Garage indépendant Panneaux solaires installés en 2016 (2,5 kW contrat de revente) Isolation des combles Tout-à-légout Maison à rafraîchir offrant de nombreuses possibilités daménagement selon vos projets. À découvrir rapidement ! Honoraires à la charge des vendeurs Yann FAGET agent commercial indépendant.

AUTHENTIQUE FERME LAURAGAISE du XVIIIème SIÈCLE 375 m² PISCINE et PARC ARBORÉ de 6 500 m² Située au cur du Lauragais, à seulement 5 mns de Revel, cette authentique ferme en pierre datant des environs de 1785 offre un cadre de vie rare et plein de charme. Cette magnifique longère typique du Lauragais développe environ 375 m² habitables et séduit immédiatement par son caractère, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Construite en pierre avec des murs de 50 cm dépaisseur et une charpente traditionnelle, la maison a conservé toute son authenticité. Elle dispose de six chambres, dun superbe salon de réception denviron 100 m², dun second salon plus intimiste, dune cuisine ainsi que dune cuisine dété. Les ouvertures en double vitrage PVC et les volets bois participent au confort tout en respectant lesprit de la bâtisse. À lextérieur, la propriété bénéficie dun magnifique parc arboré et paysagé denviron 6 500 m², véritable écrin de verdure propice au calme et à la détente. Une piscine 6x12 avec dôme vient compléter lensemble et offre un espace de vie extérieur particulièrement agréable. De nombreuses dépendances accompagnent le bien, dont un hangar denviron 117 m² ainsi quun atelier, laissant entrevoir de multiples possibilités daménagement ou de stockage. Le chauffage central au fuel, la production deau chaude gérée par la chaudière, la fosse septique ainsi quun drainage réalisé tout autour de la maison apportent des équipements fonctionnels à cette propriété de caractère. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure unique, idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de charme ou un projet daccueil au cur de la campagne lauragaise. Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET agent commercial indépendant.