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Maison à vendre - 114 m² - 380 000 € à Nantes 44300

Référence: GNI571982

380 000 €

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Informations clés

Type de bien	Maison
Transaction	Vente
Prix	380 000 €
Surface	114 m²
Surface terrain	378 m²
NB de pièces	4
NB de chambres	3
Salles de bain	1
Meublé	Non
Diagnostic énergétique	DPE E GES E

Maison

Maison familiale lumineuse avec fort potentiel - Impasse au calme - Quartier du Landreau Au coeur d'une impasse privée et paisible, découvrez cette maison familiale des années 1970 bénéficiant d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. Édifiée sur deux niveaux, elle séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité traversante et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie parfaitement adapté à vos besoins. Une distribution idéale pour la vie de famille Au rez-de-chaussée : Une suite parentale avec salle d'eau privative (14 m2) WC indépendants Un garage de 25 m² Une vaste buanderie de 21 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, atelier?) À l'étage : Une pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec accès au balcon Une cuisine indépendante aménagée Deux chambres avec placards intégrés 10 et 14 m2 Une salle de bains WC séparés Un potentiel d'évolution remarquable Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir (devis disponibles), laissant la liberté de repenser les espaces selon vos envies. La configuration actuelle permet notamment d'envisager facilement la création d'une 4?, voire d'une 5? chambre, pour répondre aux besoins d'une famille nombreuse ou d'un projet de télétravail. Un emplacement particulièrement recherché Tramway Landreau à 600 m Collège et lycée de la Colinière à 500 m Place du Vieux-Doulon et son marché dominical à 700 m Parc du Grand-Blottereau à 600 m Les atouts de cette maison ? Environnement calme en impasse privée ? Belle luminosité grâce à son exposition traversante ? Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement ? Quartier familial et recherché ? Proximité immédiate des transports, écoles et commerces Une maison pleine de potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie, calme et personnalisation de leur futur chez-soi. N'hésitez plus contactez moi pour une visite!!! (4.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christèle CHARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00060 - Nantes.