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Maison à vendre - 98 m² - 399 000 € à Nantes 44300

Référence: GNI571985

399 000 €

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Informations clés

Type de bien	Maison
Transaction	Vente
Prix	399 000 €
Surface	98 m²
Surface terrain	340 m²
NB de pièces	5
NB de chambres	4
Meublé	Non
Diagnostic énergétique	DPE D GES B

Maison

Maison familiale & cocon de verdure en impasse paisible ? Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale de 102 m² au sol (97 m² habitables), nichée au calme d'une impasse prisée du Vieux Doulon. Alliant sérénité, lumière et fonctionnalité, elle offre un cadre de vie agréable à deux pas du Parc du Grand Blottereau, de la place du Vieux Doulon, des écoles, commerces et transports. Une vie de quartier privilégiée & un extérieur intimiste Dès votre arrivée, l'emplacement fait la différence : une impasse paisible où règnent le calme et la convivialité. Côté jardin, profitez d'un véritable cocon de verdure sans aucun vis-à-vis. Sa belle terrasse vous invite à prolonger vos repas d'été et vos moments de détente en toute tranquillité. Des espaces de vie lumineux et chaleureux Entrée accueillante : Fonctionnelle avec ses rangements intégrés pour une organisation facile dès l'arrivée. Pièce de vie traversante : Baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, elle constitue le coeur chaleureux de la maison. Cuisine aménagée & équipée : Ouverte et conviviale, parfaite pour partager des moments gourmands en famille ou entre amis. Rez-de-chaussée pratique : WC indépendants et un garage attenant avec espace buanderie, apportant un vrai confort au quotidien. Un espace nuit évolutif pour toute la famille À l'étage, le palier dessert : 4 chambres : Idéales pour accueillir une famille, créer une chambre d'amis ou aménager un espace télétravail/bureau. Salle d'eau contemporaine avec WC intégrés. Le potentiel à révéler : Un rafraîchissement (peinture) vous permettra d'apporter facilement votre touche personnelle. Les atouts majeurs qui font la différence : Emplacement recherché : Au coeur du Vieux Doulon, tout à pied (Grand Blottereau, commerces, écoles, transports). En impasse, au calme complet. Jardin & terrasse préservés : Un espace extérieur sans vis-à-vis. Garage & buanderie intégrés. Potentiel fort : Possibilité d'aménager une seconde salle de bains à l'étage ! Une maison fonctionnelle, chaleureuse et évolutive, prête à accueillir votre nouvelle histoire. (2.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christèle CHARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00060 - Nantes.