Commerce/Bureau vendu - 166 m² - 374 500 € à Saint-Avertin 37550
Référence: GNI556290
374 500 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Informations clés
| Type de bien | Commerce/Bureau |
|---|---|
| Transaction | Vendu |
| Prix | 374 500 € |
| Surface | 166 m² |
| NB de pièces | 4 |
| Meublé | Non |
À vendre Local professionnel / bureaux à Saint-Avertin en exclusivité
Situé au sein d'un ensemble immobilier en copropriété, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique à Saint-Avertin, à proximité immédiate des principaux axes routiers et des commodités. Développant une surface totale d'environ 180 m² au sol (166 m² Loi Carrez), ce bien offre un vaste espace de bureaux lumineux avec vitrine en façade. Un bloc sanitaire central complète l'ensemble, comprenant un dégagement avec lavabo ainsi que deux WC indépendants. Le bien est actuellement loué, constituant ainsi une opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate. Loyer annuel actuel : 24 728,11 TTC, soit une rentabilité brute de 6,59 %. Les occupants bénéficient également d'un droit d'usage au parking collectif de la copropriété, apportant un confort appréciable pour les collaborateurs comme pour la clientèle. Ce lot représente les 240/1000èmes des parties communes générales de la copropriété. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 3 Charges annuelles : 2 826 Aucune procédure en cours Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence LADN-IMMO. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Localisation
Localisation approximative — contactez l'agence pour l'adresse exacte.