1 / 10

Maison à vendre - 101 m² - 299 000 € à Saint-Nazaire 44600

Référence: GNI571503

299 000 €

Honoraires à la charge de : Vendeur

Informations clés

Type de bien	Maison
Transaction	Vente
Prix	299 000 €
Surface	101 m²
Surface terrain	262 m²
NB de pièces	5
NB de chambres	4
Salles de bain	1
Parking / garage	3
Meublé	Non
Diagnostic énergétique	DPE C GES C

Équipements & atouts

Parking
Terrasse
Garage

Maison Quatre chambres avec garage- Quartier de l'Immaculée, Saint-Nazaire

À deux pas de l'étang de Marsain et à quelques minutes du lac du Bois-Joalland, cette maison individuelle de 101,19 m² habitables vous séduira par son organisation et ses volumes. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie traversante et lumineuse réunit le salon et la salle à manger, avec un accès direct au jardin par une baie vitrée. La cuisine aménagée (gazinière, hotte, évier) s'ouvre sur cet espace par un bar, qui délimite joliment le coin repas sans le fermer. Ce niveau accueille également un WC séparé avec lavabo et une buanderie bien pratique au quotidien. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres avec placards, dont deux de belle taille, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. La maison bénéficie d'un garage intégré et d'un chauffage individuel au gaz. Son terrain clos vous permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le bien est libre de toute occupation et pourra être habité dès la signature de l'acte de vente. Quelques travaux de rafraîchissement (peintures et décoration) sont à prévoir pour le remettre au goût du jour : une belle occasion de le personnaliser selon vos envies. Taxe foncière 2025 : 1 333 . Charges (cotisation ASL) : environ 200 par an. Pour visiter, choisissez directement vos créneaux en cliquant sur ce lien : https://www.monesti44.fr/visite/?bien=marsain Nathan FREMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00048 - Nantes.