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Maison à vendre - 104 m² - 380 000 € à Saint-Romain de Lerps 07130

Référence: GNI555020

380 000 €

Honoraires à la charge de : Vendeur

Informations clés

Type de bien	Maison
Transaction	Vente
Prix	380 000 €
Surface	104 m²
Surface terrain	20 908 m²
NB de pièces	4
NB de chambres	3
Parking / garage	5
Meublé	Non
Diagnostic énergétique	DPE F GES F

Équipements & atouts

Balcon
Terrasse
Cave
Cheminée
Garage

Maison ardéchoise de 104m² habitable et 20 908m² de terrain à SAINT ROMAIN DE LERPS

Découvrez cette propriété pleine de caractère, offrant un cadre de vie rare avec une vue dégagée exceptionnelle et plus de 2 hectares de terrain (20 908 m²), idéale pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. La maison principale, d'environ 104 m² habitables, se compose de 4 pièces. Au rez-de-chaussée, une entrée de 22 m² donne le ton avec de belles possibilités d'aménagement, suivie d'un salon chaleureux avec cheminée de 16 m² et d'une cuisine. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, de 10 m² à 16 m², ainsi qu'une salle d'eau et des W.C.. La maison est équipée de radiateurs alimentés au fuel et de fenêtres en bois double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse, un balcon et un vaste jardin ouvert sur la nature environnante. Ce bien se distingue également par ses nombreuses dépendances, représentant un fort potentiel pour divers projets (stockage ou loisirs). Vous y trouverez notamment une belle grange d'environ 63 m², une annexe aménagée de 35 m² avec cheminée et terrasse exposée à l'est avec la possibilité d'y amener l'eau pour créer un espace de vie indépendant. S'ajoutent à cela une écurie d'environ 58 m², une cave de 30 m², un garage de 52 m² ainsi que deux autres annexes, portant la surface totale des dépendances à environ 265 m². Enfin, la propriété dispose d'un ancien puits en pierre, un véritable atout pour disposer d'une réserve d'eau naturelle. Un bien rare, offrant de multiples possibilités dans un environnement privilégié. Idéal pour un projet familial, agricole. Garance LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .