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Appartement à vendre - 22 m² - 52 000 € à Thoiry 01710

Référence: GNI503451

52 000 €

2 364 € / m²

Honoraires à la charge de : Vendeur

Informations clés

Type de bien	Appartement
Transaction	Vente
Prix	52 000 €
Prix au m²	2 364 € / m²
Surface	22 m²
NB de pièces	1
Étage	1
Meublé	Non
Diagnostic énergétique	DPE C GES A

Équipements & atouts

Terrasse
Interphone
Digicode
Ascenseur

A VENDRE : Appartement 1 pièce 22 m2 - THOIRY

Maison Conte vous présente : Studio meublé en résidence hôtelière Investissement sécurisé en LMNP THOIRY Résidence Best Western Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 22 m², situé au 1er étage d'une résidence hôtelière de standing Best Western, idéalement implantée à proximité des commerces, des axes routiers et des transports en commun. Le bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée Une salle d'eau avec WC Une place de parking complète ce bien Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP : Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial jusqu'en 2034. L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 3 328 , qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative. Pourquoi investir en LMNP ? Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion. Taxe foncière: 277 Charges/an: 194 NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur. Contactez-moi pour plus d'informations : Cédric SEGURA 06 32 97 40 70 cedric@maison-conte.com RSAC : 235 221 169 Référence : 74 Copropriété de 110 lots - dont 110 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 194.00 euros.