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Terrain à vendre - 658 m² - 84 500 € à Valensole 04210

Référence: GNI560409

84 500 €

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Informations clés

Type de bien	Terrain
Transaction	Vente
Prix	84 500 €
Surface	658 m²
Surface terrain	658 m²
Meublé	Non

VALENSOLE TERRAIN CONSTRUCTIBLE 658 m² ZONE UD

Sous compromis : VALENSOLE TERRAIN CONSTRUCTIBLE 658 m² ZONE UD Terrain libre constructeur ! Situé sur la commune de Valensole, ce terrain constructible de 658 m², classé en zone UD du Plan Local d'Urbanisme, offre une belle opportunité pour la réalisation d'un projet de construction dans un environnement agréable. Le règlement d'urbanisme permet une emprise au sol maximale de 15 %, soit environ 98 m² au sol. Cette configuration permet la réalisation d'une maison avec étage, pouvant très largement dépasser les 100 m² habitables. La hauteur maximale autorisée est de 7 mètres, permettant un projet en R+1. Le terrain impose de conserver 45 % de sa surface en espaces verts dit de pleine terre, garantissant un cadre de vie aéré. Terrain piscinable. Bonne nouvelle, les piscines ne sont pas incluses dans le calcul de l'emprise au sol, permettant d'optimiser les aménagements extérieurs. En matière de stationnement, une place est à prévoir pour 70 m² de surface de plancher. Dans le cadre d'un projet de construction d'une maison individuelle de plus de 70 m2, environ deux places de stationnement sont à prévoir. Ce terrain est idéal pour la réalisation d'une résidence principale ou secondaire, avec un bon équilibre entre constructibilité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Martine DUBOURG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895130375 RCP Galian Assurance