Immobilier Provence-Alpes-Côte d'Azur

ANTIBES- VIEUX BRUSQUETS ANTIBES-Exclusivité, dans le secteur très recherché du Vieux brusquet au calme, maison individuelle de 1989 avec son jardin de 1409 m² environ, orienté sud, composée d'un séjour de 29m²env, cuisine équipée avec espace repas, véranda, deux chambres, salle de douche. Possibilité d'aménager un sous-sol de 89 m² environ. Nombreux stationnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

MAISON AVEC DEPENDANCES D'ENVIRON 338 M² SUR PARCELLE ARBORE DE 5000 M² AVEC PISCINE - MONTEUX Dans la campagne Montilienne, à quelques minutes en voiture du centre de Monteux, célèbre pour son festival estival de pyrotechnie et ses parcs d'attractions, et à proximité des principaux axes routiers, à 20 kms d' Avignon et à 15 kms de l'Isle sur la Sorgue, cette très belle propriété d'environ 338 m² sur une parcelle d'environ 5000 m² arborée notamment par un magnifique parc d'oliviers fut pensée et élaborée avec beaucoup de goût et des matériaux nobles et de qualité dans un style provençal, afin de recevoir en toute quiétude famille et amis ou pour effectuer de la location saisonnière de prestige. Cette propriété complétement ouverte sur la nature, orientée plein Sud, se compose de plusieurs espaces : La partie principale en R+1 propose environ 182 m² se répartissant ainsi : Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 71 m² se composant d'une salle à manger, d'un un coin bar, d'un salon cheminée, d'un salon TV. Ce bel espace de vie est ouvert sur la jolie cuisine cosy moderne et fonctionnelle. Ce niveau comprend en outre deux belles chambres équipées chacune de placards, une salle de bains (avec douche et baignoire) et un WC séparé. A l'étage, un espace bureau, une suite parentale avec sa salle d'eau privative avec WC et 28 m² supplémentaire inférieur à 1m80 qui peuvent être aménagés en dressing ou autre. La partie secondaire entièrement de plain-pied d'environ 156 m², pouvant être réservée aux invités, se compose de 4 chambres avec chacune leur entrée indépendante, leur salle d'eau et WC privatifs. En outre, une salle de réception ou de travail de 52 m² environ avec ses plafonds à la française bénéficiant d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un WC privatif, cet espace pouvant également servir de cinquième chambre dans cette partie secondaire. Côté pratique, cette très belle demeure bénéficie de plusieurs espaces de stationnement extérieur sur la parcelle sans empiéter sur le magnifique jardin arboré et deux entrées indépendantes par portail automatisé. Côté confort, menuiseries PVC double vitrage, baies à galandage, chauffage par pompes à chaleur (climatisations réversibles), eau de ville, eau du canal en pression pour l'extérieur, arrosage automatique, portails d'entrées automatisés, alarme, assainissement sur fosse septique. Bien classé en étiquette C d'un point de vue énergétique permettant ainsi un confort optimal été comme hiver. Ses plafonds à la française, sa très belle luminosité et hauteurs sous plafonds vous séduiront inévitablement. Côté extérieur, le parc est entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis pour se relaxer paisiblement sous le chant des cigales et profiter des belles journées ensoleillées de la Provence autour de la belle piscine de 14 m x 6,50 m avec son jacuzzi. Le terrain de pétanque, au milieu du champ d'oliviers promet de bons moments de convivialité autour d'un bon verre de rosé. Cet endroit à l'abris des regards dans une environnement de qualité est idéal pour organiser des séminaires, soirées d'été en famille ou avec les amis autour d'une bonne bouteille ou d'un bon repas. Par ses prestations de qualités, ses beaux volumes, sa luminosité, son indéniable cachet, cette propriété vous permettra de vivre en toute quiétude dans un environnement calme au coeur de la Provence et à quelques minutes de toutes les commodités. A visiter sans tarder, coup de coeur assuré !!! Idéal pour résidence principale, secondaire ou projets de locations saisonnières par son fort potentiel de revenus locatifs. Prix : 869 000 HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus). Taxe foncière 3762 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http:www.georisques.gouv.fr Monteux, Velleron, Carpentras, Althen-des-Paluds, Pernes-Les-Fontaines, Le Thor, Châteauneuf-de-Gadagne, Saint-Saturnin-lès-Avignon, L'Isle-sur-la-Sorgue, Saint-Didier, Mazan

MAISON DE PLAIN-PIED 93 M² HABITABLES - 3 CHAMBRES, GARAGE, JARDIN - CARPENTRAS Vous êtes à la recherche d'une maison de plain-pied alliant praticité, calme et potentiel ? Cette jolie maison d'environ 93 m² habitables, construite au début des années 1960 et toujours très bien entretenue au fil des années, située dans un secteur paisible de Carpentras, à proximité de toutes les commodités, saura vous séduire par sa fonctionnalité, sa belle luminosité et sa jolie parcelle de 400 m² qui nécessitera peu d'entretien. La maison se compose d'un joli hall d'entrée, d'un bel espace de vie convivial avec salle à manger s'ouvrant sur l'extérieur, une spacieuse cuisine avec coin repas, et un cosy salon agrémenté d'une cheminée en pierres, s'ouvrant également sur l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Vous profiterez également d'un grand garage d'environ 26 m², parfait pour abriter votre véhicule, motos et vélos ou stockage de votre matériel. Côté confort : pompe à chaleur hybride installée en 2023 combinant performance et économie d'énergie, (pompe à chaleur air/eau + chaudière à condensation gaz de ville), climatisations réversibles, menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électriques, étiquette énergétique verte (DPE C), assainissement tout-à-l'égout (conforme). Côté extérieur, cette jolie maison offre un cosy jardin facile d'entretien, alimenté par l'eau du canal de Carpentras avec arrosage automatique et une belle terrasse couverte invitant à la détente. Ce joli jardin permettra d'envisager la création d'une petite piscine, l'aménagement d'un potager ou d'un terrain de pétanque ou d'une modernisation paysagère selon vos envies. Quelques travaux de remise à votre goût vous permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer ainsi la maison de vos rêves. Laissez libre cours à vos désirs, donnez-lui votre touche personnelle pour en faire votre nid douillet idéal !!! Prix : 249 000 HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHARME, AUTHENTICITÉ, CONFORT MODERNE - MAISON DE VILLAGE D'ENVION 96 M² - CHATEAUNEUF DU PAPE Quand l'histoire rencontre l'art de vivre provençal, au pied du château de Châteauneuf-du-Pape, ancien palais d'été des papes d'Avignon au XIV siècle, s'étend un village dont le nom résonne à travers le monde grâce à son vignoble prestigieux. Flâner dans ses ruelles pavées, admirer ses maisons de pierres blondes chauffées par le soleil, respirer l'odeur des vignes alentour, ici, chaque jour ressemble à une carte postale de Provence. Dans ce cadre exceptionnel, cette jolie maison de village d'environ 96 m², entièrement restaurée avec raffinement, réussit l'alliance parfaite entre authenticité préservée et confort contemporain. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie de 28 m², où travertin au sol, poutres apparentes et spots encastrés créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace salle à manger. Un coin buanderie et espace de rangement rendent le tout, aussi pratique qu'élégant. Au premier étage, une ambiance cocooning dans le salon aux murs de pierre et au plafond à la provençale. Le parquet apporte une touche chaleureuse et la climatisation réversible assure le confort toute l'année. Sur ce même niveau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau contemporaine offre un espace intime et raffiné. Au deuxième étage, une grande pièce de 26 m², baignée de lumière grâce à ses multiples ouvertures, se prête à toutes vos envies : chambre, bureau ou espace polyvalent. La salle de bains au design moderne réserve un atout rare : une vue directe sur le château. Un séchoir semi-ouvert sur l'extérieur, discret mais pratique, complète ce niveau. Le gros plus, au sous-sol, une cave voûtée en pierre, véritable trésor caché, pleine de potentiel : imaginez-la transformée en lieu de dégustation privée et convivial pour accueillir vos meilleures bouteilles de Châteauneuf-du-Pape. Coté confort, climatisation réversible à chaque étage, double vitrage, assainissement tout-à-l'égout, matériaux nobles : travertin, parquet, poutres apparentes, murs en pierres. Bien plus qu'une maison, un véritable art de vivre : ici, on n'achète pas seulement une maison, on s'offre une adresse, une ambiance, une légende. Vivre à Châteauneuf-du-Pape, c'est déguster un verre en terrasse en admirant le château, se promener dans un village connu dans le monde entier, et savourer une Provence authentique et élégante. Cette maison est un coup de coeur rare, pour ceux qui rêvent d'allier charme historique, confort moderne et environnement prestigieux. A visiter sans tarder !!! Prix : 235 000 HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus) Taxe foncière : 1455 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité au Luc : Au coeur du village du Luc en Provence, appartement sur 3 niveaux de 69 m² , situé au deuxième étage d'un petit immeuble de deux lots d'habitation, composé de : - Au 1er niveau, un grand séjour de 30,94 m² avec cheminée décorative, coin cuisine ouverte, aménagée de placards et équipée d'une plaque à induction, d'une hotte aspirante. - Au 2ème niveau, une chambre de 14.90m², avec placard, une salle d'eau avec WC, une pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint. - Au 3ème niveau, une pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint. Proche de toutes commodités et des parkings. CONCERTO IMMOBILIER, L'immobilier proche de VOUS ! Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.

Exclusivité - en face de l'université - T2 de 51m² - parking

À Avignon, en face des remparts et de l'université, découvrez ce bel appartement T2 de 51 m² situé au quatrième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, réputée pour son calme exceptionnel. Dès l'entrée, l'appartement offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine, créant un espace convivial et confortable. L'espace nuit comprend une chambre au calme ainsi qu'une salle d'eau, assurant une séparation harmonieuse entre les espaces jour et nuit.

L'appartement est en très bon état et bénéficie d'un équipement technique de qualité. Les fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et phonique. Deux climatisations réversibles, installées dans chaque pièce, assurent un confort optimal toute l'année et participent à un bon classement énergétique.

Le bien dispose d'une place de parking fermée, un avantage appréciable dans ce secteur recherché. Grâce à sa situation face à l'université, ce logement est également parfaitement adapté aux étudiants. Il représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé, ainsi que pour des personnes âgées recherchant le confort de l'ascenseur et la tranquillité d'une résidence paisible, tout en restant au cœur d'Avignon.

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Appartement actuellement loué.

Honoraire charge vendeur.
Référence annonce : YB027

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660€ et 950€ par an. Prix moyens des énergies indexés au premier janvier 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : Classe C

Bien soumis au statut de la copropriété. Les biens ci-avant désignés représentant le lot n°69 de la copropriété qui comporte 194 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ce lot est de : 792€. Procédure contre le syndicat : non

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yuliia BABYCH, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 949 596 977, agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils.

LOCAL COMMERCIAL A FORT POTENTIEL - ALTHEN DES PALUDS Au centre du pays des Sorgues, idéalement situé au carrefour des plus beaux sites naturels et culturels du Vaucluse, la commune très dynamique d'Althen des Paluds offre une douceur de vivre propre aux petits villages provençaux. Parfaitement situé au coeur du village très commerçant d'Althen des Paluds, ce local commercial bénéficie d'une belle visibilité au coeur du centre ville et à proximité immédiate des écoles et principaux axes routiers ce qui favorise la captation et la fidélisation de clientèle par sa facilité d'accès et de stationnement. Ce local de 46.87m² loi carrez est situé en rez-de-chaussée, dans une copropriété récente et parfaitement entretenue (115 lots dont 40 lots à usage d'habitation), il se compose d'une pièce principale de 40.87m², d'une réserve de 4m² et d'un coin toilette de 2m². Côté confort : menuiserie alu double vitrage, climatisation réversible, assainissement au tout-à-l'égout, chauffe eau électrique. Idéal pour investisseurs. Prix : 110 000 HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus). Taxe foncière 490 Charges de copropriété d'environ 170/trimestre (syndic professionnel) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 115 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 169.07 euros.

CHÂTEAU AVEC TOUR ET ANNEXE INDEPENDANTE SUR PARCELLE DE 3140 M² - CARPENTRAS Situé en périphérie de Carpentras, à l'orée de la campagne, dans un environnement paisible se cache un véritable petit château de conte de fées. Ce lieu exceptionnel marie avec grâce l'imposante majesté du château et la délicate poésie d'une chaumière au toit de chaume, pour une parenthèse enchantée hors du temps, dans un écrin d'exception à seulement 5 minutes de Carpentras, le tout sur une belle parcelle arborée de 3140 m². La partie principale, 'le Château'', offre une surface habitable d'environ 201 m², entièrement rénovée avec goût, dans un style moderne et authentique alliant matériaux nobles et charme de l'ancien. En rez-de-chaussée, on accède à l'intérieur par une élégante porte en acier et verre donnant sur une magnifique pièce de vie d'environ 38 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Les murs en pierres apparentes, le sol en parefeuille et le plafond à la provençale créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Dans le prolongement, un salon cosy de 21 m², toujours orienté sud, poursuit cette atmosphère de caractère, avec ses belles ouvertures, également avec ses murs en pierres, ses parefeuilles au sol et son plafond provençal. La cuisine, avec ses murs en pierre et sa verrière de style atelier offre un cadre unique pour préparer de bons petits plats, lumineuse et conviviale, elle est complétée par un cellier/buanderie avec arrivées et évacuations pour les machines. Un escalier en colimaçon, logé dans la tour d'angle du château permet d'accéder aux étages et vous plonge au coeur du monde médiéval. Au 1er étage, on découvre un espace bureau orienté ouest, avec parefeuilles au sol et plafond à la provençale, qui dessert une première chambre très lumineuse avec ses ouvertures au sud et au nord menant à une salle de bains spacieuse avec double vasque, coin dressing et arrivées et évacuation prévues pour baignoire et douche. Ce niveau constitue un véritable espace parental privatif et confortable. Le second étage, accessible également par la tour, dévoile une vaste pièce de 40 m² aux volumes généreux, aujourd'hui utilisée comme bibliothèque, mais offrant de multiples possibilités : salle de billard, espace home cinéma, atelier d'artiste, ou chambres supplémentaires, le tout sublimé par un plancher ancien de récupération, ses poutres apparentes et ses murs en pierres. Une seconde chambre de 12 m² avec salle d'eau privative et WC complètent cet étage. Côté confort : chauffage par plancher chauffant au rez-de-chaussée et au premier étage, menuiseries bois ou fer pour l'authenticité, matériaux de qualité, parefeuille, parquet ancien, meuble vasque d'antiquaire, eau de ville, assainissement sur fosse septique conforme. La partie secondaire 'La Chaumière' (annexe indépendante) d'environ 36 m² est un véritable petit cocon bucolique, idéal pour recevoir famille, amis ou accueillir des hôtes en location saisonnière. Elle se compose d'une jolie cuisine aménagée de 9,83 m², d'un séjour chaleureux de 14,5 m², d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC entièrement réalisée en travertin. L'ambiance y est douce et cosy, et une atmosphère naturelle pleine de charme grâce à sa construction en bois et son toit en paille, façon cabane chic. Le terrain de 3140 m², offre un véritable écrin de verdure à l'abri des regards. L'espace permet aisément d'y installer une piscine, et le lieu se prête idéalement aux moments de détente en plein air : cigales, vue dégagée, apéros d'été en famille ou entre amis sous les étoiles, le tout face à la tour du château. Plusieurs espaces de stockage permettent du rangement. Ce bien unique, chargé d'histoire, aménagé et décoré avec élégance, est parfaitement adapté à une résidence principale familiale ou à un projet de vie hybride avec activité touristique. Vivez l'exception au quotidien, dans ce domaine où le charme d'un château d'antan rencontre la douceur bucolique d'une chaumière. Ici, chaque jour s'écrit comme un conte de fées, entre authenticité, sérénité et moments précieux à partager. Un véritable refuge pour ceux qui rêvent d'une vie hors du temps, dans un cadre d'exception. Prix : 595 000 HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus) Taxe foncière 1200 Carpentras, Caromb, Aubignan, Mazan, Modène, Crillon le Brave, Bédoin, Malaucène Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAS DE CARACTERE AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE PISCINE ET GRAND GARAGE - CARPENTRAS Située à deux pas du centre de Carpentras, cette charmante maison de type mas d'environ 214 m² en R+1 séduira les amateurs d'authenticité et d'espace. Nichée sur un beau terrain de 2080 m², cette propriété au fort potentiel offrira un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet de réhabilitation de caractère. En rez-de-chaussée, un beau hall d'entrée distribue d'un côté vers l'espace jour se composant d'un cosy salon d'environ 16.50m², d'une belle salle à manger d'environ 28.50m² avec voute en pierres et cheminée et d'une cuisine séparée avec coin repas d'environ 15.50m². S'ajoutent un espace cellier/buanderie bien pratique avec accès à l'arrière jardin et un WC séparé. De l'autre côté du hall d'entrée, un espace indépendant d'environ 56 m² (ayant sa propre entrée depuis l'extérieur) se composant d'une pièce de vie avec cuisine ouverte (21.30 m), une chambre, un dégagement avec placards, une salle de bains, un WC. A l'étage, un dégagement distribue vers 3 chambres dont l'une avec sa salle de bains et son dressing (28.18m², 17.45m², 17.25m²), un bureau et une salle d'eau avec toilettes. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir, mais la structure et la disposition actuelles permettent d'imaginer de multiples aménagements selon vos envies et vos besoins. Côté confort, chauffage central au fioul + chauffage électrique par radiateurs à inertie + climatisations réversibles, eau de ville, forage avec arrosage automatique pour l'extérieur, assainissement tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré avec piscine 10x5, un véritable écrin de verdure parfait pour les moments de détente en famille et avec les amis, d'une spacieuse terrasse couverte, d'un grand garage avec portail automatisé (28m²) et d'un abri de jardin (environ 20m²) offrant de multiples possibilités de stockage et surtout d'un terrain constructible de 2 080 m², un atout rare sur le secteur, idéal pour une extension, une dépendance ou un projet immobilier complémentaire (détachement éventuel de 1 à 2 lots), sous réserve des autorisations d'urbanisme. Ce mas à Carpentras représente une opportunité sur le marché : une maison de caractère offrant de beaux volumes, un environnement proche de toutes les commodités à pied et un important potentiel d'aménagement. Que vous souhaitiez y créer votre résidence principale ou concrétiser un projet immobilier, cette propriété saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour venir la découvrir, contactez nous pour une visite !!! Prix : 510 000 HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr