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Maison à vendre - 328 m² - 299 000 € à Aguts 81470

Référence: GNI549186

299 000 €

Honoraires à la charge de : Vendeur

Informations clés

Type de bien	Maison
Transaction	Vente
Prix	299 000 €
Surface	328 m²
Surface terrain	5 000 m²
NB de pièces	9
NB de chambres	5
Salles de bain	2
Parking / garage	10
Meublé	Non
Exposition	Sud-Ouest
Vue	country
État	new
Diagnostic énergétique	DPE C GES C

Équipements & atouts

Parking
Terrasse
Piscine

Maison de maître

PROPRIETE de CARACTERE RENOVEE - VUE DOMINANTE - PISCINE - DEPENDANCE - ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE. EN EXCLUSIVITE: à 35 mns de Toulouse, en direction de Castres, et à 10 mns de Revel, découvrez cette magnifique métairie en pierre, d'environ 330 m² évolutive en 400 m², entièrement rénovée, nichée dans un environnement calme et qualitatif, avec une vue dominante exceptionnelle sur la Montagne Noire. La future autoroute Toulouse/Castres sera accessible à 5 minutes, sans nuisance, renforçant encore lattractivité et la valeur du secteur. La toiture a été intégralement refaite, tout comme lensemble de la rénovation, réalisée avec soin et exigence. La métairie offre: une très belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures, un espace salon/séjour convivial, une cuisine chaleureuse avec cuisinière, 5 chambres, dont 3 suites parentales, idéales pour une grande famille ou un projet daccueil. Implantée sur un terrain de 5 000 m² environ en position dominante, la propriété bénéficie dun cadre naturel remarquable, avec seulement deux voisins, garantissant calme, intimité et non isolée. À lextérieur: une belle piscine récente, parfaitement intégrée à son environnement, un hangar indépendant de 280 m², avec toiture neuve, offrant un fort potentiel daménagement (création dun appartement supplémentaire avec accès indépendant, projet professionnel ou de loisirs). Prestations: rénovation de qualité, chauffage au sol par chaudière et pompe à chaleur, menuiseries neuves, superbe structure en pierre, aucun travaux à prévoir, hormis la mise aux normes de lassainissement. Un puit est également présent. La mitoyenneté existante est discrète et non gênante, parfaitement maîtrisée dans limplantation du bâti. Ce bien rare, à proximité d'un château, allie caractère, volumes, confort moderne et potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet à forte valeur ajoutée. Une visite vous permettra de ressentir pleinement lâme et la qualité de ce lieu. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Dirigeant.