Immobilier Tarn

Située à Rabastens, cette maison de plain-pied est particulièrement bien entretenue. Au total, sa surface de 170m2 comprend une véranda chauffée, véritable pièce très appréciée a toutes saisons. Vous apprécierez aissi les nombreux espaces de rangement dans toute la maison. Sa configuration est très bien pensée pour une famille avec notamment un adolescent voulant vivre un peu à l'écart des parents ou bien un projet de chambre d'hôtes.



Détails un peu. Tout d'abord,




Séjour en L de 34 m2, lumineux, avec grands placards intégrés

Accès direct à la véranda

Cuisine aménagée, fenêtre sur cour, équipée d'une plaque induction, hotte, four De Dietrich et réfrigérateur

Espaces nuit et annexes




Trois chambres de 11,5 m2, 9,7 m2 et 13,2 m2, toutes avec rangements

Salle d'eau de 4,2 m2

WC indépendant avec lave-mains (1,2 m2)

Buanderie de 23 m2

Garage carrelé de 18 m2 avec portail automatique




De jolis espaces complémentaires ont été réalisés en 2007 et notamment un suite parentale (ou appartement indépendant pour adolescent) après le garage carrelé.



Un abri sur dalle béton




Confort et équipements :

Volets électriques (sauf dans les 3 chambres et la cuisine)

Climatisation (dans le salon et la véranda)

VMC

Isolement par laine de verre soufflée

Portail manuel, automatisable avec sonnette sans fil

Porte de garage motorisée

Fibre



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

Maison HISTORIQUE - ZERO TRAVAUX CHARME et CONFORT. En EXCLUSIVITE. Le Groupe Tolosan Immobilier est ravi de vous présenter cette propriété historique exceptionnelle, datant de lépoque du pastel. Mentionnée pour la première fois en 1516, la maison a évolué au fil des siècles, notamment au XVIIIe siècle, devenant un grand céréalier. Ce bien unique allie élégance et authenticité avec ses éléments à colombages et une cheminée historique dans le salon de létage qui est inscrite au registre du patrimoine régional. La dernière rénovation complète, réalisée entre 2010 et 2022, a permis de mettre la maison en parfait état aucun travaux ne sont à prévoir. Sur une surface utile totale de 466 m² la propriété dispose 5 chambres, dont une suite parentale lumineuse avec deux dressings, et une chambre en rez-de-chaussée avec salle de bains attenante et une salle de bains/deau pour les autres chambres. Les pièces à vivre sont reparties en deux salons, une cuisine fermée, équipée et aménagée, ainsi que des espaces de service adjacents. Une dépendance aménagée en salle de sport et bureau, un atelier, un garage, et deux autres annexes sont également à votre disposition. Concernant les équipements : chauffage au fioul (entièrement révisé), électricité et plomberie rénovées, toiture refaite en 2015, fenêtres sur mesure avec double vitrage, assainissement individuel revisé. Un terrain de 1,2 hectare entièrement clôturé, cette propriété offre une tranquillité absolue avec un espace piscine, parfaitment integré et orientée ouest. Le jardin paysagé est agrémenté darbres rares tels que du buis, des noyers, un orne et un majestueux chêne pédonculé. La maison est baignée de lumière, orientée plein sud, et dispose de plusieurs terrasses. Située au bout dune impasse, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante un havre de paix et dinspiration. À seulement 15 minutes de laccès autoroutier, 50 minutes de laéroport Toulouse-Blagnac, et à proximité immediate des commerces et écoles. Vente longue possible plusieurs solutions sont envisageables. Honoraires à la charge des vendeurs Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.

PLAIN PIED QUARTIER DU PECH - GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE. Située dans le quartier prisé du Pech, cette maison cossue des années 70 offre une surface habitable de plus de 130 m², idéale pour une famille en quête despace et de sérénité. Implantée sur une belle parcelle de 2 700 m², elle bénéficie dun atout rare : une importante réserve foncière. Le terrain est également piscinable, offrant de nombreuses possibilités daménagement extérieur. La maison se compose dune pièce de vie lumineuse avec insert à bois et d'une cuisine dinatoire, parfaite pour des moments conviviaux. Lespace nuit comprend 4 chambres avec dressing, une salle deau avec douche à litalienne, ainsi que des WC séparés.Combles amenageables de plus de 100m². Côté confort, la chaudière au gaz a été remplacée il y a seulement un an, un vrai plus pour votre tranquillité. Vous profiterez dun environnement calme tout en étant à proximité des commodités. Les + : Quartier recherché Grand terrain avec potentiel et piscinable Chaudière récente 4 chambres Belle luminosité À prévoir : des travaux de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de ce bien. Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies ! Honoraires à la charge des vendeurs- Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

ENSEMBLE IMMOBILIER PROJET MULTI-HABITATION / HOMESHARE / RÉSIDENCE PARTAGÉE 30 MN DE TOULOUSE / EST TOULOUSE. EXCLUSIVITE A 30 mn de Toulouse par accès direct A69, dans un environnement naturel préservé avec une splendide vue dominante sur la campagne et la Montagne Noire, découvrez un ensemble immobilier rare composé de deux bâtisses de caractère entièrement rénovées, anciennes dépendances d'un Château, développant 660 m² habitables sur environ 2,5 hectares de terrain comprenant un bel espace piscine et un puits. Ce domaine atypique offre un potentiel exceptionnel pour un projet de vie collectif ou patrimonial : habitat partagé pour seniors autonomes, projet de cohabitation intergénérationnelle, résidence familiale multipropriétés, concept Home Share, résidence principale avec logements indépendants, activité daccueil ou projet semi-professionnel. La propriété se compose : dune maison T6 rénovée denviron 328 m² habitables avec prestations de qualité, grands volumes lumineux, plusieurs espaces de vie, dépendances de plus de 250 m2 réversibles en habitable, piscine et environnement dominant, dune seconde bâtisse T7, en pierre, denviron 333 m² offrant un esprit loft, de très beaux volumes à aménager selon les besoins, avec de nombreuses possibilités de création despaces privatifs ou communs. Lensemble bénéficie : dun cadre calme et inspirant, de plusieurs accès indépendants, de vastes surfaces exploitables, dun terrain important permettant jardin partagé, espaces détente ou activités extérieures, de dépendances et stationnements, dune rénovation qualitative respectant le charme de lancien. Le potentiel du site permet facilement dimaginer : plusieurs logements indépendants, des suites privées avec espaces communs, une résidence senior nouvelle génération, un lieu de vie partagé haut de gamme, un investissement patrimonial à forte valeur dusage. Un bien rare sur le secteur Est Toulousain, alliant authenticité, volumes, calme et vision davenir. Dossier complet et étude de faisabilité sur demande. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Dirigeant.

DOMAINE PLUSIEURS HABITATIONS ET SALLES DE RECEPTION - CADRE MAGNIFIQUE. A 45 min de Toulouse, sur plus de 3 ha de prairies et de bois, ce magnifique site de plus de 1 100 m² habitables est situé dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. La maison de Maître dorigine, datant du XVIIème siècle, offre en rdc un salon, une salle à manger, un bureau, différentes pièces de rangement et à létage 4 chambres avec salle de bain et une salle de jeux ou 5e chambre sans sdb. Cette bâtisse principale possède aussi en rdc une grande salle à manger communiquant avec la salle de séminaires située au 1er étage ainsi quune cuisine professionnelle. Les 5 chambres dhôtes situées au deuxième étage disposent toutes de salle deau et WC privatifs. A lentrée de la propriété, la bergerie accueille 2 pièces polyvalentes, une salle de réception/séminaire de 100 m², une salle deau avec WC et un grand grenier. Le premier gîte de plain-pied peut accueillir jusquà 8 personnes ; le second gite jusquà 15 personnes. Une grande piscine, un pigeonnier du 17ème siècle restauré et un vaste hangar complètent lensemble. Ce domaine, clef en main, vous permettra de réaliser vos projets personnels et professionnels dès votre arrivée : centre de bien-être, centre équestre, expositions, résidence principale, lieu partagé, centre daccueil de groupes de développement personnel ou dévénementiels. La propriété est dans un très bon état et équipée de panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique optimisée. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs - Viola REICHARDT, Agent commercial indépendant.

NOUVEAU à la LOCATION - Saint-Paul-Cap-de-Joux T3 LUMINEUX avec CAVE. Situé sur la charmante commune de Saint-Paul-Cap-de-Joux, découvrez ce bel appartement de type 3 denviron 51 m², idéalement placé au 1er et dernier étage (sans ascenseur) dun petit immeuble. Ce logement se compose dune agréable pièce de vie lumineuse de 17 m² avec cuisine ouverte de 4 m² (équipée d'un four et d'une plaque à induction), offrant un espace convivial et fonctionnel. Vous disposerez également de deux chambres confortables équipées de placards, dune salle de bain ainsi que dun WC indépendant. En complément, une petite cave de 5 m² vient sajouter à ce bien, idéale pour le stockage. Appartement parfait pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant calme et confort à proximité des commodités. Disponible immédiatement à la location. Revenus nets minimums nécessaires à cette location : 3 fois le montant du loyer, soit 1 710 nets. Pour plus dinformations ou organiser une visite, nhésitez pas à nous contacter sur lagence de Revel !

VUE PANORAMIQUE à COUPER le SOUFFLE MAISON DARCHITECTE DEXCEPTION à 45 MIN de TOULOUSE. Dans un cadre rare, en position dominante et à l'abri des regards, cette propriété offre une vue spectaculaire sur la chaîne des Pyrénées, la campagne lauragaise et la Montagne Noire. Véritable maison d'architecte, elle allie avec élégance design, confort moderne et matériaux nobles. Dès lentrée, vous serez saisi par la luminosité exceptionnelle et les volumes généreux. La pièce de vie de plus 75 m² est baignée de lumière. Entièrement vitrée sur un côté, elle offre des perspectives imprenables sur la nature environnante. La cuisine, très fonctionnelle et équipée d'éléments haut de gamme, est semi-ouverte sur le séjour. Ces espaces de vie donnent également accès à deux vastes terrasses ombragées de part et d'autre de la maison. L'espace nuit, se compose quant à lui de 3 chambres, réparties en deux pôles. D'un côté, une somptueuse suite parentale avec dressing et grande salle de bains (douche, baignoire, double vasque et WC), de l'autre deux chambres, une belle salle d'eau et un WC séparé. Deux chambres communiquent directement avec la superbe terrasse panoramique qui surplombe le séjour. Enfin, en sous-sol, deux garages indépendants avec portes motorisées et une cave à vin complètent l'ensemble. Un ascenseur (complété par un escalier central) relie les différents niveaux de la propriété pour offrir un confort absolu et faire de cette maison à l'architecture audacieuse un plain-pied de vie. Le terrain d'environ 5 900 m², entièrement terrassé et arboré, est agrémenté de nombreux murs en pierres sèches, offrant des espaces paisibles et d'inspiration méditerranéenne. Cette propriété d'exception, uvre d'un architecte de renom, est faite pour les amateurs de lieux dexception. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Lebègue - Directeur d'agence.

NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ - AUTHENTIQUE LONGÈRE RÉNOVÉE de 268 m² au CUR de 2,8 ha de CAMPAGNE - PISCINE. En Exclusivité, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette magnifique longère de 1823 rénovée. Laissez-vous séduire par son charme intemporel, qui au cur de 2,8 ha de campagne offre un cadre de vie paisible, intime et authentique, à seulement 5 mns de Soual et 10 mns de Revel. Orientée plein sud, vous serez accueillis par un vaste séjour lumineux de 50 m² avec insert, idéal pour des moments conviviaux en famille. Un second salon de 38 m², également doté dun insert, apporte une atmosphère chaleureuse et intime. La maison dispose de 4 chambres spacieuses (dont 2 suites parentales), dun bureau de 28 m² (pouvant lui aussi faire office de 5ème chambre), contexte parfait pour accueillir famille et invités dans un confort optimal. Une cuisine fonctionnelle, une arrière-cuisine/buanderie, ainsi quune grande pièce de 80 m² entièrement aménageable complètent lintérieur, offrant un beau potentiel dévolution selon vos envies. Côté extérieur, vous profiterez dun environnement verdoyant et serein sur un terrain denviron 2,8 hectares. Une piscine avec son pool house vous promet de belles journées dété. Un poulailler, un puits, une petite serre, ainsi quun garage viennent compléter ce bien unique. Côté bien-être & confort au quotidien, cette propriété a été pensée pour offrir un cadre de vie agréable en toute saison. Les menuiseries en aluminium double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique. Les combles récemment isolés renforcent lefficacité énergétique de la maison, tandis que le système de chauffage performant (central par chaudière à granulés (silo) +2 inserts ) garantit une chaleur douce et économique. Un ballon thermodynamique complète linstallation pour une production deau chaude écologique et maîtrisée. Vous laurez compris, cest un bien rare sur le secteur ! Cette propriété allie cachet de lancien avec dauthentiques pierres de Dourgne, prestations modernes et confort énergétique, dans un cadre privilégié, idéal pour une résidence familiale ou un projet de tourisme rural. Quelques travaux de rafraîchissement et damélioration restent à prévoir (salle deau, assainissement). Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET - agent commercial indépendant.

MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED CUR DE VILLE DOUBLE GARAGE ENVIRON 123 m² Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette superbe maison contemporaine de plain-pied, idéalement située en cur de ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Développant environ 123 m² habitables, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Vous découvrirez une magnifique pièce de vie denviron 53 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur lextérieur et pensée pour une vie familiale conviviale. La partie nuit propose : 4 chambres au total Une suite parentale avec salle deau et WC Une salle de bain indépendante Une buanderie fonctionnelle De nombreux espaces de rangement À lextérieur, vous profiterez dune parcelle intime denviron 540 m² entièrement clôturée avec terrasse et espaces détente parfaitement aménagés. Les prestations : Double garage denviron 50 m² Climatisation réversible gainable Volets roulants électriques Double vitrage PVC Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, fonctionnalité et emplacement privilégié. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

Au CALME - MAISON de VILLAGE T4 RENOVÉE 136 M² - T5/T6 POSSIBLE - COUR COSY 42 m² - GARAGE 15 m² - ATELIER 9 m². Au cur du paisible village de Guitalens l'Albarède venez découvrir cette charmante maison de village T4, évolutive en T5/6, alliant cachet et fonctionnalité. Dune surface habitable de 136 m², cette maison mitoyenne dun côté offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille ou un projet évolutif. Entièrement rénovée, il ny a aucuns gros travaux à prévoir. En rez-de chaussée, elle se compose : dune belle pièce de vie lumineuse de 42 m², dune cuisine avec accès direct sur la cour/terrasse, dune chambre et dune salle de bain avec douche à litalienne + baignoire balnéo. Létage dessert 2 chambres, dont une parentale avec salle deau et wc, ainsi quà aménager en 1 ou 2 chambres supplémentaires. Une pièce de 31 m² reste à exploiter, permettant de créer facilement une 4ème voire 5ème chambre, ou à aménager selon vos envies. À lextérieur, vous profiterez dune agréable cour de 42 m², sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente en toute tranquillité. Un Garage de 15 m² + 1 atelier de 10 m² complètent ce bien. Au sein de cet agréable village à lenvironnement calme, et à proximité des commodités essentielles, cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet avec évolution à moyen terme. Honoraires à la charge des vendeurs. Yann Faget agent commercial indépendant.