Immobilier Tarn

MAISON PLAIN PIED 100 m² 3 CHAMBRES - VUE DÉGAGÉE Découvrez cette magnifique maison neuve de 100 m² située dans un secteur résidentiel calme de Lavaur, à proximité des écoles et des transports en commun. Idéale pour une vie de famille sereine, elle offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Vous serez séduit par son séjour lumineux, ses trois chambres spacieuses et sa salle deau équipée dune douche à litalienne, alliant élégance et praticité au quotidien. Le jardin privatif vous permettra de profiter pleinement de vos moments de détente en extérieur. Côté stationnement, la maison dispose de places extérieures et intérieures, pour plus de confort au quotidien. Elle offre également une belle vue dégagée, sans vis-à-vis Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

Sur les hauteurs de Rabastens, cette maison en pierre rénovée en 2004 symbolise le charme authentique de la campagne tarnaise : les sols en terres cuites, les poutres, et désormais de vastes espaces de vie tout à la fois chaleureux et ouverts (notamment un séjour de 42m2, la cuisine de 38m2 et le salon de 23 m2) . Au calme, le terrain autour de la maison principale compte un potager, une petite maison d'amis et la très jolie piscine qui pointe vers un très beau panorama. A l'arrière, de la propriété, une prairie en lisière du bois tout proche. Les oiseaux et animaux des bois seront vos meilleurs amis. Vous aimerez aussi les deux terrasses dont une couverte, la dépendance transformée en maison d'amis, d'environ (25 m²), le puits, Au premier étage: 5 chambres dont 3 d'entre elles disposent de leur salle d'eau et les deux autres partagent d'une salle de bains familiale. Leur taille va de 9 à 28 m² . Le sol est en en chêne massif. La piscine bénéficie d'une grande terrasse couverte très appréciée comme vous l'imaginez .... PLUS EN DÉTAILS Rez-de-chaussée : Grand salon avec poêle et chauffage au sol, donnant sur une terrasse extérieure, et derrière, un bureau avec un sol en terres cuites. Petit salon avec cheminée à foyer ouvert, traditionnelle. Cuisine spacieuse avec îlot central en granit, équipée d'une gazinière. Accès direct à la terrasse principale et jardin. Salle à manger avec un sol en terres cuites et un accès à la terrasse. Un couloir avec de jolis placards intégrés, un espace buanderie et un accès aux WC avec lave-mains. Cellier / Chaufferie : Espace de rangement et chaufferie avec la chaudière fioul entretenue pour le chauffage central. Petit garage : pour le stockage ou d'autres besoins. A l'étage : Hall spacieux avec escalier en bois et rampe traditionnelle menant aux chambres. Le plancher est en bois massif sur tout l'étage. 2 chambres dites parentales coté sud, et une superbe vue dégagée. À l'arrière, trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire et une douche séparée, des WC. La chambre principale dispose d'une baignoire intégrée dans la chambre et salle d'eau plus loin et la climatisation réversible. Extérieur : Piscine au chlore avec un liner de 5 ans environ. Un rideau électrique. Sur le terrain, un système d'éclairage et d'arrosage, Petite maison d'amis avec salle d'eau. Puits avec pompe Technique : Fibre optique et Starlink . Toiture en bon état, sans souci apparent. Chauffage central fioul, avec chaudière régulièrement entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

CENTRE VILLE LAVUR - COMMODITÉS A PIED - 120 M² - GARAGE - JARDIN ET BALCON Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose un appartement comme une maison, en plein centre-ville et à deux pas de toutes les commodités de Lavaur. Plus de 120 m² de volumes généreux, de lumière et de confort, avec des extérieurs rares en cur de ville. Dès lentrée avec dressing, lagencement séduit par sa fonctionnalité. Le séjour de plus de 30 m², baigné de lumière, souvre par une porte-fenêtre sur un vaste balcon, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine dînatoire de 17 m², moderne et parfaitement aménagée, bénéficie elle aussi dun accès direct au balcon, idéal pour des moments conviviaux. Lespace nuit propose trois chambres confortables de 15 à 17 m², dont une avec accès balcon. Toutes les pièces sont équipées dune climatisation réversible monobloc, garantissant un confort optimal en toute saison. La salle deau, très récente, avec douche à litalienne et meuble vasque suspendu et wc, apporte une touche contemporaine. Un second WC indépendant complètent lensemble. Balcon de 25 m², jardin privatif de 55 m², garage avec porte motorisée et seconde place de stationnement aérienne viennent parfaire ce bien rare. Un bien spacieux, lumineux et idéalement situé, permettant de tout faire à pied tout en profitant dun cadre de vie privilégié. Copropriété de 5 lots - 300 de charges trimestrielle Pas de procedure en cours Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial independant

5 MIN ST SULPICE LA POINTE - VILLA CONTEMPORAINE DE 155 M² + MAISONNETTE DE 50 M² - TERRAIN 5 000 M² - CADRE PRIVILÉGIÉ - CALME Le Groupe Tolosan Immobilier est ravi de vous présenter cette propriété située dans un cadre privilégié, à seulement 5 minutes de Saint-Sulpice-la-Pointe. Construite en 2011 au cur dun parc arboré de 5 000 m², cette villa unique a été conçue pour offrir une communion parfaite entre intérieur et extérieur. Dès lentrée, vous serez séduit par la clarté et les volumes d'un séjour cathédrale de 55 m². Cet espace, incluant une cuisine ouverte, est baigné de lumière naturelle et s'ouvre directement sur une vaste terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente. La partie nuit se compose de trois belles chambres et d'un superbe bureau de 18 m² agrémenté d'un parquet élégant. Une salle de bain spacieuse avec double vasque, baignoire et douche à litalienne complète cet espace. Pour un quotidien optimisé, la maison dispose également d'un vestiaire, d'un cellier attenant à la cuisine, d'une buanderie et d'un WC séparé. Attenante à la maison, une charmante maisonnette indépendante offre un séjour, deux chambres, une salle deau et un WC. Cet espace est parfait pour accueillir famille et amis en toute intimité ou pour envisager un revenu locatif. Les prestations de qualité soulignent le confort de cette maison : briques isolantes, chauffage au sol (gaz) et huisseries en double vitrage assurent un environnement sain. Située à seulement 5 km de la gare et de l'accès autoroutier (20 min du péage de l'Union), cette propriété allie calme absolu et proximité des commodités. Une opportunité rare pour les amoureux de grands volumes. Honoraires à la charge des vendeurs- Marie ABELLO - Agent commercial indépendant

5 MIN ST SULPICE LA POINTE - ENSEMBLE IMMOBILIER : VILLA DE 155 M² - MAISONNETTE DE 50 M² - À RÉNOVER CORPS DE FERME + PIGEONNIER + HANGAR SUR 7 HECTARES Le Groupe Tolosan Immobilier vous présente une opportunité rarissime à seulement 5 minutes de Saint-Sulpice-la-Pointe et 20 minutes du péage de l'Union. Ce domaine de 7 hectares de terres agricoles d'un seul tenant regroupe deux univers complémentaires au calme absolu. La partie habitation : Villa contemporaine de 2011 offre 155 m² de confort avec un séjour cathédrale de 55 m² baigné de lumière, une cuisine ouverte, trois belles chambres et un bureau. Une maisonnette indépendante de 50 m² avec deux chambres complète cet ensemble, idéale pour recevoir vos proches en toute intimité ou générer un revenu locatif. Le potentiel de rénovation : Le domaine révèle un potentiel de développement unique avec un ensemble de bâtis anciens totalisant environ 300 m² au sol. Cette véritable page blanche comprend un corps de ferme de 260 m² (toiture à prévoir), un pigeonnier de 10 m² et un hangar de 30 m², ces deux derniers bénéficiant d'une toiture déjà refaite. Un espace idéal pour vos projets équestres, de gîtes ou d'ateliers d'artistes. Cadre et commodités : Alliant modernité et patrimoine, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'A68 et de la gare. Un système d'assainissement individuel est à créer pour la partie ancienne. Une opportunité rare pour les amoureux d'espace, de sérénité et de projets sur mesure. Honoraires à la charge des vendeurs - Marie ABELLO - Agent commercial indépendant

MAISON INDEPENDANTE en PIERRE - RENOVEE - CALME ABSOLU - TERRAIN ARBORE - POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT. EN EXCLUSIVITE: à 35 minutes de Toulouse, en direction de Castres, au cur dun environnement paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison en pierre denviron 110 m², évolutive, rénovée et habitable immédiatement. La maison se compose au rez-de-chaussée d''une cuisine équipée, d'un séjour chaleureux, d'une salle de bains et un WC, offrant un vrai confort de vie au quotidien. À létage: trois chambres , une seconde salle de bains /Wc, idéale pour une organisation familiale ou pour recevoir. Côté potentiel, la propriété offre de belles perspectives dévolution : agrandissement possible de la pièce de vie denviron 40 m² grâce à une dépendance attenante, création dun garage dans un bâtiment indépendant existant cadastré de 40 m². Lensemble est implanté sur un terrain arboré de 5 000 m² environ, sans mitoyenneté, garantissant un calme absolu et une vraie sensation despace. Le bien nest pas isolé, avec deux voisins seulement, assurant un cadre rassurant et harmonieux. Prestations: rénovation récente, chauffage électrique, poêle à bois Maison saine et confortable. Un bien idéal aussi bien en résidence principale quen résidence secondaire, pour les amateurs de pierre, de nature et de sérénité, avec un potentiel dévolution. Ce lieu authentique et bucolique, à proximité d'un château, est à découvrir. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Dirigeant.

MAISON T5 - 167 m² - PISCINE - TERRAIN 1 790 m² - CALME - PROCHE LAVAUR. Découvrez cette maison familiale avec piscine située dans un environnement calme et verdoyant à proximité de Lavaur et des commodités Construite en 1976 cette maison de maçon offre 167 m² habitables idéale pour une famille en quête despace de confort et de tranquillité Dès lentrée vous apprécierez un salon chaleureux et lumineux de 20 m² ouvert sur lextérieur avec une vue directe sur la piscine La grande cuisine en chêne de 24 m² conviviale est parfaitement adaptée aux repas en famille. La maison dispose dune chambre au rez de chaussée ainsi que trois chambres à létage dont une avec accès balcon Une salle de bain avec douche et double vasque ainsi que deux WC complètent lensemble. Côté confort cette maison bénéficie de nombreux équipements modernes pompe à chaleur air eau, ballon thermodynamique, VMC, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques centralisés, isolation des combles renforcée, fibre optique À lextérieur profitez dun superbe terrain arboré de 1 790 m² avec piscine 11 x 5 m liner changé il y a un an, portail motorisé, grand jardin idéal pour les enfants et les moments de détente ainsi quun garage de 30 m² Une opportunité rare sur le secteur maison spacieuse grand jardin piscine calme et prestations modernes Honoraires à la charge des vendeurs- Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION à 35 MINUTES de TOULOUSE UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ À seulement 35 minutes de Toulouse, cette propriété d'exception vous offre un cadre calme et verdoyant, idéal pour ceux recherchant à la fois l'authenticité et le confort moderne. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des équipements de qualité, elle allie le charme de lancien et la modernité, offrant ainsi un cadre de vie unique. La maison principale se distingue par ses généreux volumes et sa luminosité. La grande pièce de vie de 70 m², offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Elle comprend également trois chambres spacieuses, un bureau et deux salles d'eau, pensés pour un confort optimal au quotidien. Ce bien d'exception dispose de deux logements indépendants de qualité, parfaits pour un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes de charme. Le pigeonnier, rénové avec goût, offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine, créant une atmosphère paisible et intimiste. Le chai réhabilité constitue un espace supplémentaire à fort potentiel locatif. Le parc paysager de cette propriété, un véritable écrin de verdure, est orné darbres remarquables tels que des tilleuls, des platanes, des ginkgo biloba et des mélèzes. Il crée une atmosphère apaisante, propice à la détente. Soucieuse de l'environnement, cette demeure est équipée d'une pompe à chaleur, dun poêle à bois, d'une isolation performante, dun assainissement neuf et de panneaux solaires assurant une autoconsommation et la revente d'énergie, pour une empreinte écologique réduite et une grande autonomie énergétique. Un grand hangar de stockage vient compléter cette propriété, avec un espace de stationnement pour camping-car, camion ou plusieurs véhicules. Un atout supplémentaire pour les amoureux despace ou les professionnels recherchant une solution de stockage. Idéalement située, cette propriété rare est parfaite pour une résidence principale ou un projet touristique, à proximité des principaux axes menant à Toulouse et Castres tout en offrant la sérénité et le cachet d'un domaine au caractère affirmé. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

OPPORTUNITE - CHÂLETS DANS DOMAINE PRIVE AU COEUR D'UN GOLF. Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose de découvrir ce chalet de 28 m² de construction qualitative et durable. Situé dans un domaine privé et sécurisé ouvert à lannée, avec gardien, il permet une excellente rentabilité locative. Idéalement niché dans un environnement bucolique et verdoyant, ce bien offre un cadre de vie paisible. Ce chalet, vendu entièrement meublé et facilement modulable, se compose dun séjour spacieux avec cuisine ouverte, de deux chambres, dune salle deau, dun WC séparé et dune terrasse bois donnant sur un espace extérieur privatif et cadastré denviron 200 m², arboré sans vis-à-vis, avec haies séparatives et place de parking. Il dispose également de compteurs deau et délectricité individuels ainsi que de laccès à la fibre. Inscrite au sein dun golf, à proximité des rives du Tarn et de ses activités aquatiques, le domaine dispose également dune grande piscine, idéale pour se détendre en famille ou entre amis, et dune salle de sport toute équipée avec sauna. Que vous recherchiez une résidence secondaire et/ou un investissement locatif, ce chalet offre un équilibre parfait entre sérénité et rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix ! DPE en cours de réalisation. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit un forfait de 5 000 TTC - Frédéric Lebègue - Directeur d'agence.

CENTRE VILLE - COMMODITÉS A PIED - 120 M² - GARAGE - JARDIN ET BALCON Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose un appartement comme une maison, en plein centre-ville et à deux pas de toutes les commodités de Lavaur. Plus de 120 m² de volumes généreux, de lumière et de confort, avec des extérieurs rares en cur de ville. Dès lentrée avec dressing, lagencement séduit par sa fonctionnalité. Le séjour de plus de 30 m², baigné de lumière, souvre par une porte-fenêtre sur un vaste balcon, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine dînatoire de 17 m², moderne et parfaitement aménagée, bénéficie elle aussi dun accès direct au balcon, idéal pour des moments conviviaux. Lespace nuit propose trois chambres confortables de 15 à 17 m², dont une avec accès balcon. Toutes les pièces sont équipées dune climatisation réversible monobloc, garantissant un confort optimal en toute saison. La salle deau, très récente, avec douche à litalienne et meuble vasque suspendu et wc, apporte une touche contemporaine. Un second WC indépendant complètent lensemble. Balcon de 25 m², jardin privatif de 55 m², garage avec porte motorisée et seconde place de stationnement aérienne viennent parfaire ce bien rare. Un bien spacieux, lumineux et idéalement situé, permettant de tout faire à pied tout en profitant dun cadre de vie privilégié. Copropriété de 5 lots - 300 de charges trimestrielle Pas de procedure en cours Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial independant