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Maison à vendre - 790 m² - 686 000 € à Auch 32000

Référence: GNI571556

686 000 €

Honoraires à la charge de : Vendeur

Informations clés

Type de bien	Maison
Transaction	Vente
Prix	686 000 €
Surface	790 m²
Surface terrain	20 000 m²
NB de pièces	12
NB de chambres	7
Salles de bain	6
Meublé	Non
Exposition	Sud-Ouest
Diagnostic énergétique	DPE C GES A

Équipements & atouts

Terrasse
Cave
Cheminée

GERS CHÂTEAU HISTORIQUE 790 M² PARC DE 2 HA

GERS CHÂTEAU HISTORIQUE 790 M² PARC DE 2 HA À 20 min d'Auch et 25 min de Lectoure, ce château dont les origines remontent au XIIe siècle offre environ 790 m² habitables, au coeur d'un parc arboré de 2 ha avec douves partiellement en eau. À l'orée d'un petit village, sans voisin immédiat ni nuisance routière, il bénéficie de vues dégagées sur les collines gersoises. Commerces et services sont à 5 min en voiture. La demeure a conservé de beaux éléments anciens : cheminées, plafonds à la française, tomettes, parquets et tourelle. Le rez-de-chaussée comprend notamment salon, bibliothèque, cuisine de 45 m² ouvrant sur la terrasse, chambre avec salle d'eau et une remarquable salle de réception de 140 m². À l'étage : second salon et 6 chambres, dont plusieurs avec salle de bains ou salle d'eau. Grenier d'environ 250 m². Le parc accueille une grande terrasse sud-ouest et un petit bassin. 250 m² de dépendances comprennent 2 garages et un atelier. Château habitable. Toiture à refaire, devis disponible. DPE C, fibre, puits. Une petite activité de chambres d'hôtes y a déjà été exercée. Aéroport Toulouse-Blagnac à environ 45 min. Prix : 686 000 honoraires charge vendeur. ENGLISH GERS HISTORIC CHATEAU 790 SQM 2-HECTARE PARK 20 min from Auch and 25 min from Lectoure, this historic chateau, with origins dating back to the 12th century, offers approx. 790 sqm of living space within 2 hectares of mature parkland and a partially water-filled moat. Set on the edge of a small village, with no immediate neighbours or road disturbance, it enjoys open views over the Gers countryside. Shops and services are a 5-minute drive away. Original features include fireplaces, French beamed ceilings, terracotta tiles, wooden floors and a turret. The ground floor includes a sitting room, library, 45 sqm kitchen, bedroom with shower room and an impressive 140 sqm reception hall. Upstairs are a second sitting room and 6 further bedrooms, several with private bathrooms. Approx. 250 sqm attic. Large south-west-facing terrace, small pool and 250 sqm of outbuildings with 2 garages and workshop. Habitable. Roof replacement required; quotation available. Energy rating C, fibre internet, well. Previously used for a small B&B activity. Toulouse-Blagnac Airport approx. 45 min. Price: 686,000 agency fees paid by the seller. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7182.00 et 9716.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Agent Immobilier - Thomas BRIGNON Carte T CPI 3101 2020 000 045 297 RCP Allianz n°64256378