L'AGENCE 27RUE

Dans une résidence récente (années 2010), découvrez cet agréable appartement T3 de 63 m² situé au 2ème étage. Traversant, il bénéficie d'une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec espace cuisine, ouvrant sur une terrasse agréable. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards (10 m² et 13,50 m²), d'une salle de bains et de WC séparés. En complément, l'appartement dispose d'une place de parking aérien et d'une place en sous-sol. Chauffage collectif au gaz de ville. Environnement calme et verdoyant. Vendu libre de toute occupation. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 126 lots. Procédure en cours : NC. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 542.00 et 734.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence 27Rue : Florence CASANOVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793286311

Plaisance du Touch, proche En Jacca, Situé en RDC d'une résidence récente (2015), cet un appartement T2 de 44 m2 comprenant une entrée, une pièce principale de 23m2 avec cuisine aménagé, une chambre avec salle d'eau et des wc séparés. Deux emplacements de parking complètent ce lot (un en sous-sol et un aérien). Vous pourrez également profiter de sa terrasse de 7,80m2 et du jardin à usage privatif de 20m2. Appartement en très bon état, Chauffage individuel au gaz de ville, volet roulant électrique dans le séjour, douche à l'italienne, toilette indépendant. Faibles charges de copropriété (moyenne des trois dernières années : 547) Pour tout complément d'information ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.01.10.14.54 Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 646.00 et 875.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence 27Rue : Florence CASANOVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793286311

Quartier L'ORMEAU, idéal pour un premier achat, cet appartement T2 d'environ 40 m2, situé au 3ième étage sur 4 d'une résidence sécurisée, vous offre un agréable séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte, une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc. - Exposition : SUD-EST, - Ascenseur, - Chauffage individuel au gaz, - 1 emplacement de parking en sous-sol, On aime : - La situation géographique (proche future ligne C, accès bus au pied de l'immeuble lignes 37 et L9, rocade à 5 mn) - La vue dégagée - L'accès terrasse accessible depuis le séjour et la chambre - Le petit plus : aucun travaux à prévoir, il n'y a plus qu'à s'installer ! Pour tout complément d'information ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.01.10.14.54 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 117 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 880 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 et 440.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence 27Rue : Florence CASANOVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793286311

TOULOUSE BUSCA - T3 76 m² - DERNIER ETAGE - ASCENSEUR - BALCON - VUE DEGAGEE Situé au dernier étage avec ascenseur, sans aucun vis-à-vis, ce vaste T3 de 76 m² (peut facilement devenir un T4 voire un T5) propose une pièce à vivre de 43 m² très lumineuse avec un beau parquet. Un balcon dessert la pièce permettant d'installer une petite table pour boire son café (ou autre !). 2 chambres avec placards de 13 et 8,7 m². Salle d'eau avec loggia. WC séparés. Buanderie. En annexe, une cave de 5 m². A savoir : - Parties communes refaites et de bonne facture. - Ascenseur. - Double vitrage. - Chauffage individuel gaz de ville (chaudière de 2020) - Fibre - Rafraîchissements à prévoir (cuisine, salle d'eau et peintures plafond) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 154 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 568 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 et 2360.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

INVESTISSEMENT LOCATIF - 7 % NET - CHAMBRE EN EHPAD - TOULOUSE Dans une résidence de services construite en 2013, investissement sécurisé et très rentable. Revenus locatifs: 900 / mois. Ce revenu est garanti par le bail commercial signé entre les propriétaires et la société de gestion. Ce bail d'une durée de 12 ans vient d'être renouvelé pour 12 ans supplémentaires. Information intéressante pour les investisseurs en LMNP : les EHPAD continuent de bénéficier de l'avantage fiscal à la revente que n'ont plu les LMNP 'classique'. Les amortissement déduits fiscalement chaque année ne sont pas réintégrés lors de la revente. Pour résumer, un investissement immobilier sécurisé à 7 % sans avoir à gérer les risques locatifs. ---------------------------------------------------------------------------- Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 et 500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence 27Rue : Denis GARCIA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Launaguet (31140), venez découvrir cet appartement T3 de 63m2 situé dans quartier calme et résidentiel, vendu avec terrasse, jardin privatif et deux emplacements de parking. Actuellement occupé par une locataire, ce logement est composé d'un séjour de 27m2 avec coin cuisine équipée donnant sur la terrasse de 8m2 et le jardin de 52m2, d'un dégagement qui dessert deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants. Proche de toutes commodités : - Crèche, écoles, collège et lycée à moins de 10 minutes à pied ou en voiture, - Un petit centre commercial à 5 minutes comprenant supermarché, laverie, bar, restaurants, salon de coiffure et d'esthétique, atelier créatif, garage automobile, professions paramédicales ... - Médecins à moins de 10mn en voiture Coté transports en communs le bus passe en bout de rue et le métro (station Borderouge) est à 5 minutes de voiture. La bretelle d'accès au périphérique toulousain est à 1,2 km. Logement vendu loué avec un loyer de 683,53 dont 61 de provision pour charges. Les charges annuelles de copropriété s'élève à 1173 et la taxe foncière est de 1202. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 173 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 175 /an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence 27Rue : Florence CASANOVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793286311

Située dans un quartier résidentiel calme et arboré de Balma, à 1 km du centre ville, cette maison familiale T7 de 192 m² sur un terrain clos et paysagé de 1900 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable. Elle dispose d'un séjour spacieux avec de beaux volumes, une cheminée et de hauts plafonds, ainsi que d'une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, un bureau et une salle de bain. À l'étage, vous retrouverez deux autres chambres dont une suite avec salle de bain privative, une salle de bain supplémentaire et un bureau. Cette maison des années 70, construite avec des matériaux de qualité, nécessite une remise au goût du jour mais présente un excellent potentiel. Elle bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville et d'un sous-sol de 70 m² accessible en voiture. Le terrain accueille une grande piscine, parfaite pour profiter des beaux jours en famille. DPE classé D grâce à la qualité de construction. Si vous me découvrez en lisant cette annonce : Bonjour ! Je suis Thomas, agent immobilier sur Toulouse et sa région depuis 2002. Passionné par mon métier, mon objectif est de trouver la meilleure solution à votre projet immobilier d'achat ou de vente. Pour cela, je mets à votre service mon expérience, mes valeurs (4E : éthique, écoute, engagement et expertise) et un important réseau de professionnels de confiance avec lesquels je travaille depuis longtemps. Même si cette annonce ne retient pas votre attention, n'hésitez pas à me contacter, une partie de mon portefeuille est en off market. J'ai peut-être la perle rare dont vous rêvez ;) Pour découvrir en avant-première tous les biens que je propose, vous pouvez suivre mon compte Instagram : l_agence_27rue. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3706.00 et 5014.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence 27Rue : Sophie CAMILLE-NAVEREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878165950

BAISSE DE PRIX ! TOULOUSE RANGUEIL SALADE-PONSAN - VILLA T7 de 205 m² - JARDIN - TRES CALME La campagne à la ville ! A 10 mn à pied du métro, du téléphérique et de l'université, à 3 mn de la rocade, cette maison spacieuse et pleine de charme se situe pourtant dans une rue calme et verdoyante. Elle propose en rez-de-chaussée : une vaste pièce à vivre traversante de 48 m² donnant sur une cuisine séparée de 12 m². En annexe, une vaste pièce technique de 27 m² comprenant de nombreux rangements, un espace buanderie, chaufferie et même un WC et une douche. Au 1er étage, 4 chambres de 11,5 m² à 14,5 m² et 1 salle de bains. Au 2ème étage, 2 chambres en partie mansardées de 18 et 25 m² avec une salle de bains. Dans le jardin, garage en dur servant d'abri de jardin et de remise à vélos ou motos. Possibilité de garer en + jusqu'à 4 véhicules sur le terrain. SES GROS PLUS : - Un jardin spacieux, clos et bien arboré : le paradis des enfants et des grands. Piscinable. - Ses volumes spacieux, chaleureux et accueillants correspondront parfaitement pour une famille avec enfants, ados voire même jeunes adultes qui pourront aménager le 2nd étage en appartement indépendant à 2 pas du métro et du pôle universitaire de Rangueil. - Son environnement très calme dans une rue pourtant proche de tous les accès. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3268.00 et 4422.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence 27Rue : Stéphanie CHENARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette magnifique maison traversante, un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Construite en 1940, cette demeure de plus de 150 m² allie le charme de l'ancien au confort moderne. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de luminosité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour de plus de 45 m² baigné de lumière, donnant sur une terrasse, idéal pour des soirées conviviales, avec sa cheminée; La cuisine, aménagée et équipée, donnant aussi sur sa terrasse. Les ouvertures apportent une touche de modernité et d'isolation thermique optimale. Un espace bureau, et de nombreux rangements viennent compléter ce bien. À l'étage, vous trouverez les chambres, toutes spacieuses et baignées de lumière naturelle. Une suite parentale avec sa salle de bain, son dressing, puis 3 autres chambres, ainsi qu'un espace de rangement, et une salle d'eau. Vous pourrez apprécier également, sa cave à vin, son grand garage, sa buanderie et une grande cave. Cette maison est située à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied de la place Dupuy. et du Caousou, et de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant charme, et confort. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2451.00 et 3317.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence 27Rue : Sophie CAMILLE-NAVEREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878165950

----------------------------VISITE 3D SUR DEMANDE----------------------------- Bonjour, l'agence 27Rue a le plaisir de vous proposer à la vente: Cette maison de plain-pied T5 construction 1985 de 137 m², véranda 22 m², piscine, grand garage de 71 m² sur une parcelle de 3140 m² . Les +++ - Maison très proche du centre-ville à pied secteur la madeleine. - Environnement très calme sans aucune nuisance au bout d'une impasse. - La parcelle est en Zone UB et peut accueillir une autre construction. - Pas de vis à vis , tranquillité est au RENDEZ-VOUS - Doubles vitrages bois et toiture Ok - Zone UB, emprise au sol 50 % Les choses à faire: - La remettre au goût du jour - Système de chauffage à revoir Pour toute question ou bien visite, contactez Sébastien POSTIC - en E.I ,enregistré au TGI de Toulouse sous le N° RSAC 938 292 935 de l'agence 27Rue au 07 68 22 56 20 ou bien par mail auterive@27rue.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv.fr. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27Rue (sans détention de fonds) n°SIRET 88505424700030 représentée par Thomas BRIGNON, gérant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1902.00 et 2574.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence 27Rue : Sébastien POSTIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938292935 RCP Toulouse