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Maison sous compromis - 113 m² - 570 000 € à Brignais 69530

Référence: GNI463619

570 000 €

Honoraires à la charge de : Vendeur

Informations clés

Type de bien	Maison
Transaction	Sous compromis
Prix	570 000 €
Surface	113 m²
Surface terrain	803 m²
NB de pièces	4
Parking / garage	1
Meublé	Non
Diagnostic énergétique	DPE C GES C

Équipements & atouts

Alarme
Interphone
Climatisation
Cheminée
Garage

Maison de plain-pied avec garage et combles aménageables sur 800

Maison plain-pied de 130m² sur 800m² de terrain 🏡 À VENDRE – Maison récente de plain-pied avec combles aménageables à Brignais (69530) – Quartier résidentiel recherché. Située dans un environnement calme et arboré, cette maison de plain-pied construite en 2007 propose 130 m² habitables sur un terrain paysager de 800 m². Fonctionnelle, lumineuse et très bien entretenue, elle séduira les familles en quête d’un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre de Brignais et à 20 minutes de Lyon. ✨ Caractéristiques principales : Surface habitable actuelle : 130 m² de plain-pied Terrain plat, clos et arboré de 800 m² Séjour spacieux et lumineux de 38 m², ouvrant sur terrasse et jardin Cuisine équipée et indépendante de 15 m² avec cellier 3 chambres (10,7 – 13,8 – 13,3 m²) + 1 bureau Salle d’eau avec douche + WC séparés Garage fermé de 28 m² + buanderie de 13,9 m² Chalet de jardin bois pour rangement 🛠️ Potentiel d’agrandissement : Les combles (plans disponibles) permettent d’aménager jusqu’à : 3 chambres supplémentaires (14 m², 15,4 m², 16 m²), Une mezzanine de 19 m², Une salle de bains indépendante de 7 m². ⚙️ Équipements & confort : Chauffage au sol au gaz de ville Climatisation réversible Volets roulants électriques centralisés Double vitrage PVC Isolation performante ✅ Les atouts : Maison récente, bien pensée et très bien entretenue Entièrement de plain-pied, rare sur le secteur Grand potentiel d’évolution grâce aux combles prêts à être aménagés Quartier résidentiel recherché, proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports, TCL et gare de Brignais 📞 Une opportunité rare à Brignais, à visiter sans tarder ! 📷 Plans et visuels sur demande – visites sur rendez-vous. 🏷️ #MaisonBrignais #PlainPied #ComblesAménageables #MaisonRécente #ProcheLyon #ChauffageSol #Climatisation #ImmobilierSudLyon #Famille #MaisonAvecPotentiel #OpportunitéImmobilière Pour toutes informations, contactez Nathalie GARREL au 06.67.34.26.31, agent commercial au RSAC 397655648.