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Maison à vendre - 547 m² - 525 000 € à Chateauneuf-sur-Charente 16120

Référence: GNI563063

525 000 €

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Informations clés

Type de bien	Maison
Transaction	Vente
Prix	525 000 €
Surface	547 m²
Surface terrain	2 937 m²
Surface terrasse	150 m²
NB de pièces	10
NB de chambres	6
Salles de bain	3
Meublé	Non
Diagnostic énergétique	DPE E GES E

Équipements & atouts

Cheminée
Piscine

À VENDRE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION 547 M² CHATEAUNEUF SUR CHARENTE

Elite Group Real Estate vous propose un bien d'exception alliant le charme de l'ancien, des volumes remarquables et des prestations de qualité. Développant près de 547 m² habitables, cette demeure de caractère offre 10 pièces, dont 6 chambres spacieuses avec salle d'eau, pensées pour accueillir une grande famille ou recevoir dans un cadre élégant et raffiné. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 937 m², la propriété bénéficie d'un environnement privilégié et calme où intimité et nature se conjuguent harmonieusement. Une superbe piscine de 12 x 6 mètres vient compléter cet espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité. À l'intérieur, le charme opère immédiatement grâce aux parquets d'époque, aux magnifiques vitraux et aux éléments architecturaux authentiques qui confèrent à cette demeure une atmosphère unique. La propriété dispose également d'un bureau indépendant, parfaitement adapté à l'exercice d'une profession libérale, ou pouvant être aménagé en maison d'amis, logement indépendant ou espace dédié à un projet familial ou locatif. Côté confort, vous bénéficierez de la fibre optique, du tout-à-l'égout ainsi que de nombreux espaces de stockage grâce à 350 m² de dépendances, offrant un potentiel exceptionnel pour des véhicules de collection, un atelier, des réceptions ou tout autre projet. L'accès à la propriété est facilité par trois portails et un porche authentique, véritable signature de cette demeure de prestige. Rare sur le marché, cette propriété séduira les amateurs de belles demeures en quête d'un lieu de vie unique, où le cachet de l'ancien rencontre le confort moderne, avec un potentiel d'aménagement remarquable. Une visite s'impose pour découvrir toute la beauté et le caractère de ce bien d'exception. Située à 5 minutes à pied de la gare (Paris à 2h15 et Bordeaux à 50 minutes), proche des écoles et toutes commodités. A 15 minutes d'Angoulême et Cognac. Contact ELITE GROUP : Sébastien LOTTE sebastien.lotte@elitegroupfrance.com https://www.elitegroupfrance.com VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)