Type de bien

Maison

Transaction

Vente

Prix

129 900 €

Surface

81 m²

Surface terrain

35 m²

NB de pièces

NB de chambres

Salles de bain

Meublé

Non

Diagnostic énergétique

DPE

GES

A VENDRE Maison de ville Cognac rue piétonne 3 pièces 81 m²

Elite Group vous présente à quelques pas des commerces et des commodités, découvrez cette agréable maison de ville quasi rue piétonne entièrement rénovée, offrant un cadre de vie pratique et confortable au coeur de Cognac. Développée sur trois niveaux, elle propose une organisation particulièrement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie avec cuisine équipée, idéale pour profiter d'un espace convivial au quotidien. Au premier étage, une première chambre généreuse de 17m², agrémentée d'un grand placard, est accompagnée d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le dernier niveau offre une seconde chambre de 24 m², disposant de son propre espace salle d'eau avec WC. Entièrement rénovée, la maison ne nécessite pas de travaux particuliers et peut être occupée immédiatement ou proposée à la location. Autre atout appréciable en centre-ville : un sous-sol de plus de 20 m², propre et ventilé, avec sol bétonné, permettant de disposer d'un véritable espace de rangement. Les atouts - 81 m² habitables - 2 belles chambres - 2 espaces d'eau - Maison entièrement rénovée - Cuisine équipée - Sous-sol de plus de 20 m² - Emplacement central, tout accessible à pied - Convient aussi bien à une résidence principale qu'à un projet locatif Une maison prête à vivre, idéalement située pour profiter pleinement de la vie cognaçaise, avec également un potentiel intéressant pour un investissement locatif. (7.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 418 320 - ANGOULEME.