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Maison à vendre - 304 m² - 399 000 € à Le-Buisson de Cadouin 24480

Référence: GNI556102

399 000 €

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Informations clés

Type de bien	Maison
Transaction	Vente
Prix	399 000 €
Surface	304 m²
Surface terrain	1 486 m²
NB de pièces	12
NB de chambres	6
Salles de bain	1
Parking / garage	4
Meublé	Non
Diagnostic énergétique	DPE E GES E

Équipements & atouts

Parking

À Vendre Maison Le Buisson De Cadouin 12 pièces 304 m2

Elite Group vous propose cet exceptionnel ensemble de maisons périgourdines, situé au coeur du Périgord Noir, sur les hauteurs du Buisson-de-Cadouin, dans un environnement calme et recherché, avec vue dominante sur la vallée. Un bien rare, parfaitement adapté à un projet d'investissement touristique clé en main. Un ensemble idéal pour la location saisonnière Le bien se compose de plusieurs habitations indépendantes, permettant une exploitation immédiate en gîtes et chambres d'hôtes, tout en conservant une résidence principale si souhaité. Maison principale * Grande pièce de vie avec cantou et poêle à bois, plafond cathédrale et charpente apparente * Cuisine fermée avec buanderie * Chambre + bureau en enfilade * Salle d'eau et WC séparé * Mezzanine de plus de 19 m² offrant un potentiel de création de couchages supplémentaires Seconde maison * Vaste pièce de vie avec salon et cuisine * Salle d'eau et WC séparé * Dortoir de plus de 40 m², idéal pour groupes, stages, séjours familiaux ou randonneurs Gîte indépendant * Cuisine avec salon * Buanderie et WC * À l'étage : deux chambres et une salle de bains Espaces complémentaires * Chambre d'hôte indépendante * Chaufferie, cave * Dépendance de 13 m² (stockage, local vélos, atelier?) Atouts majeurs pour investisseurs * Multiples unités = diversification des revenus locatifs * Configuration idéale pour gîtes, chambres d'hôtes, séjours de groupes * Secteur très touristique (Périgord Noir, vallée de la Dordogne) * Proximité immédiate des commerces, écoles, gare et sites touristiques * Environnement calme et nature, très recherché par la clientèle touristique Équipements & prestations * Double vitrage * Volets bois * Chauffage au fuel * Poêle à bois * Ballon d'eau chaude par panneaux solaires * Terrasse * Carport * Assainissement individuel Un bien à fort potentiel de rentabilité, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation selon votre projet : location saisonnière, accueil de groupes, séjours thématiques ou mix résidence principale / revenus locatifs. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Cécile Bézanger 07 88 46 66 12 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile BEZANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 129 713 - BERGERAC.