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Maison à vendre - 246 m² - 490 000 € à Le-Pontet 84130

Référence: GNI572037

490 000 €

Honoraires à la charge de : Vendeur

Informations clés

Type de bien	Maison
Transaction	Vente
Prix	490 000 €
Surface	246 m²
Surface terrain	2 000 m²
NB de pièces	6
NB de chambres	5
Salles de bain	1
Parking / garage	2
Meublé	Non
Exposition	Sud
Diagnostic énergétique	DPE C GES A

Équipements & atouts

Terrasse
Garage
Piscine

Propriété avec piscine et dépendances

Aux portes d'Avignon, située entre campagne et commodités immédiates, découvrez cette jolie propriété familiale construite sur un terrain clos de 2000m2. Édifiée sur un ancien corps de ferme, la maison séduit par son caractère et ses volumes généreux. Ses murs épais lui confèrent une fraîcheur naturelle durant les beaux jours, tandis que la climatisation réversible, installée dans l'ensemble de la maison, assure un confort optimal en toute saison. Développant 246 m² au sol, elle offre une vaste pièce de vie très lumineuse de 50m2, une grande cuisine dinatoire ouverte avec arrière-cuisine, cinq chambres confortables dont deux suites parentales avec leur salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Les dépendances viennent compléter l'ensemble avec deux grands garages et une pièce annexe de 20 m², parfaitement isolée, chauffée et climatisée, idéale pour une activité libérale, un espace de télétravail, une salle de sport ou un atelier. À l'extérieur, le véritable coup de coeur réside dans le superbe espace piscine, pensé comme un lieu de vie à part entière. La grande piscine, entièrement rénovée, s'intègre harmonieusement dans un jardin arboré et soigneusement aménagé. Le pool-house, doté d'une cuisine d'été, invite à partager de longs repas en famille ou entre amis et à profiter pleinement des belles journées dans un cadre intimiste. Le chauffage est assuré par la pompe à chaleur air/air desservant toute la maison, complétée au rez-de-chaussée par un poêle à granulés et une cheminée avec insert, offrant confort, performance énergétique et convivialité. Cette propriété dégage une atmosphère particulièrement apaisante, où l'on retrouve tout le charme et la douceur de vivre de la Provence, dans un cadre verdoyant, à seulement quelques minutes d'Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 et 3430.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOMUS IMMOBILIER : Sébastien DUFOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881013858