Immobilier Vaucluse

AVIGNON INTRA -MUROS, dans le secteur calme et recherché de la rue Thiers. Venez découvrir ce lumineux studio traversant, meublé, de 30 m2,avec sa belle terrasse attenante. Situé au 5eme et dernier étage de l'immeuble avec ascenseur et gardien. Vous découvrirez une agréable pièce de vie, bien agencée avec son petit salon, sa confortable cuisine americaine équipée et avec son coin nuit. L'agrément de la terrasse en fera un espace de vie supplementaire pour les beaux jours. Rénové avec soin, ce bien offre le confort d'un chauffage central de la copropriété et d'une climatisation réversible; Cave privative en rez-de-chaussé et places de stationnement disponibles à proximité immédiate de l'immeuble. Sa situation idéale proche du centre historique vous place également à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports et l'acces facile aux principaux axes routiers. Charges annuelles de de copropriété: 1400 EUR. Pas de procédure en cours. Taxe foncière 990 EUR/an. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Prix de vente : 114 000 EUR. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Contact Sylvie ALGARRA 07 45 20 29 15 Agent commercial indépendant - Rsac NIMES No408898427 - sylvie@laborie-immobilier.com - Agence LA BORIE IMMOBILIER LES ANGLES

Découvrez ce bel appartement T3 de 70 m², idéalement situé secteur Raspail, au sein d'une résidence sécurisée et recherchée. Il bénéficie d'un balcon ainsi que d'une place de parking privative, un véritable atout en intra-muros.

Actuellement loué, le bien sera libre de toute occupation fin avril 2026, permettant d'anticiper sereinement son futur usage.

Dès l'entrée, vous profitez d'un séjour lumineux ouvert sur un balcon agréablement orienté, parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine indépendante, fonctionnelle, peut également être ouverte pour créer une pièce de vie plus contemporaine.

La partie nuit, paisible et tournée vers l'intérieur de la résidence, accueille deux chambres confortables, toutes deux au calme. Les rangements et la circulation sont optimisés, offrant un véritable confort au quotidien.

Situé au 1er étage, l'appartement bénéficie d'une bonne luminosité, de menuiseries en double vitrage et de communs récemment rénovés, témoignant d'un environnement soigné et bien entretenu.

Un appartement rare sur le secteur, réunissant sécurité, calme, balcon, parking et vie intra-muros, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Avignon.
Référence annonce : AA12

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Classe énergie : D (217 kWh/m2/an)
Classe climat : B (8 kg CO2/m2/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 180 € et 1 650€
(année de référence : 2021)

Bien soumis au statut de la copropriété. Les biens ci-avant désignés
représentant le(s) lot(s) n° 757, n°1045 de la copropriété qui comporte 370
lots (dont 126 d'habitations).
La moyenne des charges courantes annuelles pour ce(s) lot(s) est de : 1692€.
Procédure contre le syndicat : non

Situé dans le centre de Sarrians, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement clé en main dans une commune dynamique du Vaucluse. L'ensemble se compose de quatre appartements, tous actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate et une gestion locative simplifiée. Les logements présentent chacun une bonne performance énergétique, conforme aux exigences actuelles, permettant de continuer à louer sans restriction. Chaque appartement est climatisé, un atout très recherché par les locataires, surtout en période estivale. L'un des appartements bénéficie d'une agréable cour privative, parfaite pour profiter d'un espace extérieur au calme. L'immeuble est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux, ce qui en fait une solution idéale pour un investisseur souhaitant placer son capital sans contrainte de rénovation. Caractéristiques principales : -Immeuble composé de 4 logements tous occupés -Revenus locatifs immédiats -Pas de travaux à prévoir -Climatisation dans chaque appartement -Notes énergétiques conformes pour la location -Une cour privative dans l'un des logements -Proximité des commerces, services, parking et axes de circulation -Quartier calme et recherché Atouts pour l'investisseur : -Patrimoine immobilier sécurisé -Aucune vacance locative au moment de l'achat -Confort moderne apprécié (climatisation, extérieur) -Réduction des dépenses grâce aux bonnes performances énergétiques -Emplacement attractif dans une commune en pleine évolution Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité et tranquillité d'esprit. Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires, les données locatives ou organiser une visite. Réf. 5207 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Sophie Chapon, agent commercial (EI), enregistré sous le numéro RSAC 878 597 228. Sophie CHAPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Ancien hôtel du XVII siècle. Au pied du Luberon, découvrez un lieu rare chargé d'histoire : l'ancienne résidence La Tour de Sabran' un ensemble architectural du XVII siècle développant environ 1 000 m² répartis sur plusieurs bâtisses.Un bien proposé uniquement dans un contexte hôtelier ou similaire. Une première partie déjà exploitée en hôtel avec près d'une vingtaine de chambres, une seconde partie entièrement à rénover offrant de très gros volumes pour imaginer une extension ambitieuse de l'établissement, suites, lofts, espace bien être ou salles événementielles, selon votre vision. Terrain généreux permettant la création de courts de tennis ou padel, piscine intérieure et/ou extérieure, spa avec sauna et hammam, jardins et espaces de détente, ou tout autre équipement que vous souhaitez développer. Emplacement dans un territoire reconnu par l'UNESCO via les désignations géoparc mondial et réserve de biosphère, atout pour l'attractivité touristique et la valorisation du projet Un véritable morceau de patrimoine local, à réinventer intégralement. Un ensemble unique organisé en plusieurs corps de bâtiments Les plans existants mettent en évidence une structure complexe et pleine de caractère : - Espaces voûtés, anciens salons, salles à manger, - Volumes indépendants sur plusieurs niveaux, - Anciennes chambres et pièces d'hôtes, - Dépendances, potentiel commercial, - Passages historiques et escaliers traditionnels. Chaque bâtiment possède sa propre identité, offrant la possibilité de créer un projet d'envergure tout en respectant l'âme du lieu. Un projet de rénovation totale. L'ensemble nécessite une réhabilitation complète : - Toiture à reprendre sur plusieurs zones, - Structures anciennes à contrôler, - Redistribution possible des volumes, - Création de nouveaux accès internes, - Modernisation globale des réseaux. Un chantier ambitieux, mais exceptionnel pour qui souhaite redonner vie à un patrimoine remarquable. Un potentiel considérable grâce à sa superficie, sa configuration et son charme historique. La Tour de Sabran' offre de nombreuses possibilités : - Hôtel de charme, boutique-hôtel, maison d'hôtes ou gîtes haut de gamme, pour un investissement touristique dans l'un des secteurs les plus prisés du Luberon. Une atmosphère authentique : - Pierres anciennes, voûtes, volumes atypiques, traces du passé. Chaque espace raconte une histoire. C'est un bien unique, idéal pour un passionné de rénovation ou un investisseur souhaitant valoriser un patrimoine provençal exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique contactez votre agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER pour organiser une visite !

EXCLUSIVITE Venez découvrir ce magnifique appartement en toit terrasse avec garage et place de parking. Au deuxième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, à proximité du centre ville. Ce logement est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec cellier, de deux chambres avec placards d'une salle de bains et WC indépendant. Vendu loué 800 avec locataire sérieux en place de puis plus de 3 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 117 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1106.80 euros.

En exclusivité - T3 lumineux situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement saura vous séduire par sa belle pièce de vie baignée de lumière et son cadre de vie agréable en bord de ceinture verte. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un excellent potentiel.

Composé de deux chambres, d'un séjour spacieux, d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC séparés, cet appartement nécessite un rafraîchissement à prévoir afin de révéler tout son charme. Il bénéficie également de nombreux espaces de rangement et d'une bonne distribution des pièces.

Vous apprécierez la proximité immédiate des commodités : gare, hôpital, et centre commercial se trouvent à seulement quelques minutes.
Les places de parkings sont libres dans la résidence, ce qui permet un stationnement facile et pratique.

Honoraires à charge vendeur.
Référence Annonce : BF44

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840€ et 3890€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2023 (abonnements compris).

Le bien désigné représentant le lot n°95 de la copropriété qui comporte 99 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1010€. Procédure contre le syndicat : Non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Baptiste FOUIN - agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le n° 979 414 679.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Un bien rare à visiter sans tarder. Dans le quartier prisé de la Velouterie, au coeur de l'intra-muros d'Avignon, cet appartement de type 3 situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée vous invite à découvrir une atmosphère chaleureuse, baignée de lumière et sans vis-à-vis. Niché au-dessus des remparts, il bénéficie d'une vue dégagée sur les bords du Rhône, l'île Piot et la Barthelasse. L'agencement est fluide et fonctionnel : un vaste hall d'entrée distribue les pièces avec élégance. Sur la gauche, une cuisine lumineuse vous permettra de partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le séjour offre un cadre paisible, idéal pour se détendre ou télétravailler. L'appartement comprend deux grandes chambres d'environ 14 m², dont une avec un dressing intégré, ainsi qu'une salle de bains spacieuse et naturellement éclairée. Vous profitez d'un cadre rare en intra-muros : stationnement facile et immédiat, tout en restant à proximité des Halles, des commerces et de toutes les commodités. Le chauffage est inclus dans les charges. Diagnostics réalisés en mai 2022 ? DPE : D Prix : 199 000 (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur) Contactez-moi au 06 29 76 04 43 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et la luminosité de ce bien exceptionnel. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). ROSA-MARIA HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 99137578300016 - AVIGNON.

AVIGNON INTRAMUROS proche Place des Corps Saints - Superbe studio entièrement refait à neuf dans petite copropriété sans charge (hors assurance et électricité des communs soit environ 8.91/mois). D'une superficie d'environ 37.35m² (22.50m² Loi Carrez), il est composé d'une très jolie pièce de vie ouverte sur sa cuisine, un coin nuit séparé permet d'avoir son petit coin intime, et une salle d'eau avec WC très lumineuse. Petits plus qui font la différence : une entrée permettant de mettre un vélo, et un coin buanderie avec cumulus. L'électricité est aux normes, double vitrage bois, aucun vis à vis. Idéal investisseur, pied à terre ou premier achat. Contactez nous pour organiser une visite au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 107.00 euros. Anaïs Abbate (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803330968 - .

À Entraigues-sur-la-Sorgue, découvrez cette belle propriété édifiée sur un terrain clos et paysagé de 2 287 m² environ, sans vis-à-vis, offrant à ses futurs occupants confort et tranquillité. La maison développe 176 m² environ de surface, judicieusement agencés pour répondre aux attentes d'une famille. Au rez-de-chaussée, une cuisine contemporaine de 22 m² environ entièrement équipée ouvre sur un vaste séjour lumineux de 44 m² environ. Ces pièces de vie donnent accès à une terrasse couverte de 21 m²environ, idéale pour profiter des beaux jours, avec vue directe sur la piscine et le parc arboré. Côté nuit, vous profiterez d'une suite parentale de 32 m² environ comprenant salle d'eau, dressing et coin bureau, ainsi qu'une seconde chambre et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres (12 et 16 m² environ), un bureau pouvant faire office de salle de jeux, ainsi qu'une salle de bain avec WC viennent compléter l'ensemble. L'extérieur ne manque pas d'atouts : une piscine parfaitement intégrée, un garage, et un grand espace de stationnement pouvant accueillir une dizaine de véhicules, sans altérer l'esthétique du jardin. Cette maison combine espace, confort et intimité, et bénéficie de belles prestations modernes : pompe à chaleur, climatisation réversible, bonne isolation, panneaux solaires, etc. Un véritable havre de paix pour accueillir famille et amis dans un cadre privilégié. Réf. 5194 Bien proposé par Hugo Lalande, agent commercial (EI), enregistré sous le numéro RSAC 985 139 146 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Hugo Lalande (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Monteux. Maison 90 m² au fond d'impasse, au calme - terrain 250 m²

Située au bout d'une impasse, cette maison offre un environnement paisible et sécurisé, sans aucun passage de voitures — un véritable atout pour profiter pleinement de la tranquillité du secteur.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, un espace convivial et agréable à vivre.
À l'étage, trois chambres, dont une pouvant aisément devenir un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes complètent l'ensemble.

Bien entretenue, la maison bénéficie d'une bonne isolation et d'un classement énergétique avantageux, garantissant confort et économies au quotidien. La présence de la climatisation apporte un confort supplémentaire en été.

Côté extérieur, la maison propose une petite terrasse à l'arrière et un jardin d'environ 150 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Le garage attenant de 19 m² offre plusieurs possibilités : stockage, atelier ou agrandissement de l'habitation pour accueillir une famille plus nombreuse.

Le quartier est calme et très pratique au quotidien : à proximité du collège, de l'école primaire, de toutes les commodités, du supermarché, de la gare et du centre-ville.

Un bien confortable, parfaitement situé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Venez la découvrir sans tarder: un véritable coup de cœur vous attend derrière la porte!

Honoraire charge vendeur.

Référence annonce : YB026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950€ et 1360€ par an. Prix moyens des énergies indexés au premier janvier 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : Classe C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yuliia BABYCH, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC
d'Avignon sous le numéro 949 596 977, agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils.