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Maison à vendre - 115 m² - 350 000 € à Poisat 38320

Référence: GNI571653

350 000 €

Honoraires à la charge de : Acquéreur et Vendeur

Informations clés

Type de bien	Maison
Transaction	Vente
Prix	350 000 €
Surface	115 m²
NB de pièces	5
NB de chambres	4
Parking / garage	3
Diagnostic énergétique	DPE D GES B

Équipements & atouts

Parking
Balcon
Terrasse
Climatisation
Garage

Maison familiale de 115 m2 avec jardin arboré, garage et vue

Exclusivité Située sur la commune prisée de Poisat, au sein d'une copropriété de maisons calme et recherchée, cette agréable maison mitoyenne d'un côté développe 115 m2 habitables (114,89m2 Loi Carrez) dans un environnement privilégié, offrant un jardin arboré et une belle vue sur les massifs environnants. Le rez-de-chaussée propose une grande entrée desservant une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'une lumineuse pièce de vie climatisée composée d'un salon et d'une salle à manger. Agrémenté d'une cheminée, cet espace s'ouvre sur une terrasse prolongée par un agréable jardin arboré, propice aux moments de détente. Ce niveau comprend également un dégagement avec cellier, des toilettes indépendantes ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, toutes équipées de placards intégrés, dont deux bénéficient de la climatisation. L'une dispose d'un balcon, tandis qu'une autre profite d'une terrasse privative. Une salle d'eau fonctionnelle et moderne avec double vasque, rangements et sèche-serviettes soufflant complète cet étage, ainsi que des toilettes indépendantes. Les combles, accessibles depuis l'étage, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire permettant d'imaginer un espace de loisirs, un bureau ou une pièce dédiée selon les besoins. La climatisation a été installée récemment et la toiture a été refaite en 2024. A 1 minute à pied : Commerces, école et bus pour rejoindre le centre de Grenoble en 20 minutes. DPE D. Mandat no2214. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 148 lots d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire -- référence 2214 -- ou pour organiser une visite, contactez Zoé CHARPINET (rsac Annecy - 105 852 669) de l'Agence Immobilière des 2 Lacs, au 07 87 43 39 81.