Immobilier Isère

VILLARD BONNOT, à découvrir en exclusivité GRANGE d'environ 190 m2 de surface habitable à exploiter et offrant un formidable potentiel de réhabilitation. Edifiée sur terrain clos, idéal pour investisseurs ou tout projet de rénovation pour résidence principale style loft ou petit projet immobilier proche du coeur de ville. Située sur l'avenue principale, cette bâtisse bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, écoles, gare SNCF, accès rapide à la bretelle autoroute (Crolles - Chambéry), grands axes Grenoble / Grésivaudan. Absence de plomb et d'amiante. Opportunité sur secteur recherché. A découvrir avec votre conseillère Justine KETFI (spécialiste du Grésivaudan), Agence BR IMMOBILIERE : 0476559199 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.R. Immobilière (B.R.I) : Justine KETFI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Grenoble, centre-ville proche Victor Hugo, l'agence le Montorge vous propose un superbe appartement de type Loft de 100m2 au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing. le bien est composé d'une entrée ouverte sur une pièce de vie de 60m2 disposant d'un séjour, d'une cuisine entièrement équipée et d'un espace salle à manger. Dans la continuité, une grande chambre de 17.5m2 ouverte sur une salle de bain et douche, WC séparé. Vous bénéficieriez aussi d'une mezzanine de 17m2 utilisée comme une seconde chambre actuellement. Menuiseries double vitrage bois. Chauffage au sol, individuel gaz. Nous vous invitons à contacter votre agence le Montorge pour plus d'informations ou programmer une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300,99 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 et 2230.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette authentique maison de village du XVIII? siècle séduira les amateurs de charme et d'histoire grâce à ses épais murs en pierre, ses belles hauteurs sous plafond et ses nombreux éléments anciens. Située au coeur du village, au fond d'une impasse particulièrement calme, elle permet de profiter de tous les commerces et services à pied. Son véritable atout réside dans ses volumes généreux et ses dépendances : une vaste cour fermée par un portail, une grange faisant office de garage, deux places de stationnement privatives, une cave, un grand cellier ainsi que de nombreux espaces de stockage. L'extérieur est volontairement limité à une petite parcelle d'environ 9 m², idéale pour quelques plantations mais sans les contraintes d'un grand jardin. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie lumineuse exposée sud-est, une cuisine indépendante à repenser selon vos envies, un WC indépendant, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie/chaufferie avec accès indépendant. Les étages offrent une distribution fonctionnelle avec trois belles chambres, deux espaces bureau, de nombreux rangements et un grand dégagement pouvant également être aménagé selon les besoins de chacun. De nombreux travaux ont déjà été réalisés : toiture de la maison refaite, façade rénovée, menuiseries en double vitrage et volets remplacés, chaudière gaz d'environ 10 ans, raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique. Une maison pleine de caractère, parfaitement entretenue, qui conviendra aux acquéreurs recherchant le charme de l'ancien, de beaux volumes et de nombreuses dépendances. Son organisation sur trois niveaux et son extérieur réduit en font toutefois un bien qui s'adresse avant tout à une clientèle en quête d'une véritable maison de village plutôt que d'une maison avec jardin. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2100.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Sophies 2 L'Immobilier : Katia JOUANNEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 490 596 574

Maison Conte vous présente : A 30 minutes de la gare Part Dieu et de la gare Jean Macé, au coeur d'un secteur recherché de Bourgoin-Jallieu, rue Jean Jaurès, découvrez cette belle maison individuelle construite en 2010. Érigée sur une parcelle parfaitement optimisée de 180 m2, cette propriété allie idéalement le confort des constructions récentes à une localisation stratégique, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles, des transports et des grands axes routiers. Dès l'entrée, la maison séduit par son agencement fluide et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 34 m2, baignée de lumière naturelle. Cet espace accueille un séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée, idéale pour recevoir en toute convivialité. Ce niveau dispose également de WC indépendants avec lave-mains pour plus de praticité au quotidien. Depuis le séjour, vous accédez directement à un agréable jardin privatif agrémenté de végétaux et à sa terrasse bien exposée. Cet espace extérieur offre un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues en famille ou laisser les enfants jouer en toute sécurité, sans les contraintes d'un entretien trop lourd. L'étage est entièrement dédié au repos et s'articule autour de trois belles chambres lumineuses, offrant de beaux volumes de rangement ou de travail. Une salle de bains familiale complète cet étage, pensée pour répondre aux besoins de toute la tribu. Pour un confort absolu, la maison dispose d'un garage fermé privatif, offrant une solution de stationnement sécurisée ainsi qu'un espace de stockage ou d'atelier très appréciable. Une opportunité rare sur le marché pour les familles ou jeunes couples à la recherche d'une maison récente, sans travaux, économe en énergie et prête à habiter. Contactez-nous ! Cheikiné SANOGO et Cédric SEGURA - 06 95 60 76 51 - 06 32 97 40 70 - cheikine@maison-conte.com - cedric@maison-conte.com RSAC 909035834 - 883948465 REFERENCE 163

VOIRON, entre La Murette et Voiron, villa familiale d'environ 160 m2 pensée pour offrir confort et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m2 baignée de lumière, véritable coeur de la maison où séjour, salle à manger et cuisine équipée créé un espace convivial et contemporain avec possibilité d'installer un poêle à bois central. La maison propose 5 chambres ! dont une chambre parentale de plain-pied pour répondre au confort du quotidien. Nombreux rangements. Un accès direct au double garage renforce le côté fonctionnel. Implantée sur un bel espace arboré et clos par portail motorisé, sans vis à vis, avec une agréable terrasse couverte, cette villa offre un environnement paisible. Terrain piscinable selon vos goûts! Villa offrant de nombreux atouts grâce à son emplacement recherché, proche des commodités (5 min de l'hyper centre de Voiron), gare SNCF, arrêt de bus à 50 m, zones commerciales, Hôpital...accès immédiat la bretelle d'autoroute A48 (Lyon_Grenoble). A découvrir avec l'agence BR IMMOBILIERE 04 76 55 91 99 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.R. Immobilière (B.R.I) : Gérante - Florence LOKLOUNON

Grenoble, secteur Alsace Lorraine, l'Agence le Montorge vous propose un appartement de type 3 pièces + cuisine au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble entretenu et sécurisé. Le bien est disposé comme suit : une entrée desservant un séjour lumineux d'environ 20 m2, une cuisine indépendante, une première chambre de 15 m2, une seconde chambre de 19 m2, une salle de bain et WC séparé. Menuiseries double vitrage bois. Chauffage individuel électrique. Nous vous invitons à contacter votre agence le Montorge afin de programmer une visite ou pour plus de renseignements ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1690.00 et 2320.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SAINT ETIENNE DE CROSSEY, maison de village dans le centre bourg, avec grande terrasse vue massifs et garage attenant Ce bien a fait l'objet d'une rénovation ciblée sur la mise aux normes d'électricité, menuiseries, murs, toiture (entièrement rénovée en 2025) et offrant une surface habitable d'environ 100 m2 répartis sur 2 niveaux. Au rez de chaussée : entrée sur pièce de vie avec espace cuisine (à installer) et donnant sur une grande terrasse de 18 m2 (sud-ouest) avec vue dégagée sur les massifs. Chauffage par Poêle à bois dans le séjour et radiateurs dans les chambres. 1 wc par niveau. A l'étage : 3 chambres et salle de douche. Un garage d'environ 15 m2 ( porte motorisée) avec accès direct à l'intérieur de la maison. FINITION d'aménagement à prévoir selon vos goûts (cuisine, sols). Au sous sol : grande cave et une pièce indépendante pour stockage à à réhabiliter en espace professionnel, chambre...etc Proximité des commodités : parking public à 50 m, écoles, mairie, commerces. Secteur recherché au coeur du parc naturel de Chartreuse pour les amoureux des espaces naturels, et à 10 minutes de Voiron. A découvrir en exclusivité chez BR IMMOBILIERE : 04 76 55 91 99 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1050.00 et 1600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.R. Immobilière (B.R.I) : Gérante - Florence LOKLOUNON

T2 de 37,20 m² avec balcon - Résidence 2016 - Grenoble centre A vendre, appartement T2 de 37,20 m² situé cours de la libération et du Général de Gaulle à Grenoble, dans une résidence de 2016. Idéalement situé au 3ème étage sur 8, avec ascenseur. Ce bien lumineux se compose d'une entrée avec espace rangement/buanderie, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre avec placards intégrés et d'une salle d'eau moderne avec wc. Un balcon couvert de 3,40 m² offrant une vue dégagée sur des espaces verts complète cet appartement, idéal pour profiter des beaux jours. Résidence fermée sécurisée avec acenseur, proche de toutes commodités (commerces, transports en commun, écoles) et à quelques minutes du centre-ville de Grenoble. Charges de copropriété : 928 /an (chauffage et eau froide inclus). Bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !? ??? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 928 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 280.00 et 410.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Sophies 2 L'Immobilier : Katia JOUANNEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 490 596 574

Dans zone industrielle de Font Ratel, Immeuble commercial indépendant 285 m² Idéal investisseur ou entreprise À saisir, immeuble commercial indépendant développant une surface totale d'environ 285 m², en parfait état implanté sur un terrain de 997 m², offrant un fort potentiel d'exploitation ou d'investissement. L'ensemble immobilier est réparti en 4 lots indépendants, permettant une grande flexibilité d'utilisation : Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 155 m². Un second local d'environ 38 m². À l'étage : Un bureau d'environ 25 m². Un second bureau d'environ 41 m². Chaque lot dispose de son tableau électrique , facilitant la gestion des consommations et la répartition des charges. L'immeuble est équipé d'un système de climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un parking privatif de 12 places, un véritable atout pour accueillir collaborateurs, clients ou visiteurs. Aujourd'hui, un seul lot est occupé jusqu'à la fin de l'année, les autres étant immédiatement disponibles. Le propriétaire a volontairement fait le choix de ne pas renouveler la majorité des baux afin d'offrir au futur acquéreur une totale liberté dans son projet: installation de son activité, location de son activité, location de tout ou partie, de l'immeuble, ou combinaison des deux. Le potentiel locatif est estimé à environ 2 700 par mois, offrant une belle rentabilité pour un investisseur tout en conservant une réelle souplesse d'exploitation. Les points forts : Immeuble commercial indépendant. Surface totale de 285 m² répartie en 4 lots. Terrain de 997 m². Climatisation réversible. Tableaux électriques indépendants. Parking privatif de 12 places. Potentiel locatif d'environ 2 700 par mois. Plusieurs lots immédiatement disponibles. Un bien rare, idéal pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif ou pour une entreprise souhaitant acquérir des locaux évolutifs avec la possibilité de générer des revenus complémentaires. Prix de vente net vendeur 320 000 Honoraires à la charge acquéreur 15000 Prix de vente frais d'agence inclus 335 000 Pour plus d'informations contactez SOPHIE Honoraires inclus de 4.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 . Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.