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Maison à vendre - 244 m² - 745 000 € à Uzes 30700

Référence: GNI543953

745 000 €

Honoraires à la charge de : Vendeur

Informations clés

Type de bien	Maison
Transaction	Vente
Prix	745 000 €
Surface	244 m²
Surface terrain	2 200 m²
NB de pièces	10
NB de chambres	7
Salles de bain	1
Parking / garage	2
Meublé	Non
Diagnostic énergétique	DPE C GES C

Équipements & atouts

Parking
Climatisation
Cheminée
Garage
Piscine

Villa familiale avec deux gîtes indépendants et piscine, parc d’environ 2200 m² proche d’Uzès

À environ 7 km d'Uzès, propriété d'environ 244 m² sur une parcelle d'environ 2200 m² avec piscine 12 x 6 m, composée d'une villa avec 5 chambres et de deux gîtes indépendants, dans un environnement calme et verdoyant. - Environ 244 m² habitables comprenant une maison principale et deux gîtes de type 2, soit 7 chambres et 4 salles d'eau/bains - Parcelle paysagée d'environ 2200 m² avec piscine 12 x 6 m, terrasse en travertin et espaces extérieurs paysagés - Plancher chauffant sur la partie jour, climatisation réversible, cheminée avec insert, forage, garage et cellier Située dans un charmant hameau, proche de toutes les commodités, cette villa construite en 2000 développe environ 244 m² au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Implantée sur une parcelle paysagée d'environ 2200 m², orientée sud-ouest, elle offre une organisation idéale pour une grande maison de famille ou pour un projet d'accueil avec activité locative. La maison principale se compose de 5 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, ainsi que de 2 salles d'eau/bains. La pièce de vie bénéficie d'une cheminée avec insert et s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin. L'ensemble propose des volumes confortables et une circulation fluide entre intérieur et extérieur, notamment autour de la piscine. Deux gîtes indépendants de type 2 complètent la propriété. Chacun dispose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Ils bénéficient d'un accès indépendant et d'un espace extérieur dédié. Le jardin d'environ 2200 m² est soigneusement entretenu et accueille une belle piscine (12 x 6 m). Les prestations techniques comprennent un plancher chauffant sur la partie jour, une climatisation réversible, un forage, un portail automatique, un garage d'environ 22 m² et un cellier d'environ 27 m². Une propriété complète, polyvalente et entretenue avec soin, à proximité immédiate d'Uzès, adaptée à une résidence principale ou secondaire avec potentiel locatif. Ce bien vous est présenté par Yati WEETS – directrice d'agence. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 440 € par an. Référence agence : 1313