Département · Gard
Immobilier dans le Gard (30)
Le prix médian d’une maison dans le Gard est de 2 616 €/m², celui d’un appartement de 2 639 €/m² (ventes DVF 2021-2025).
Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025
Le Gard
Un département aux atouts exceptionnels
Le département du Gard, situé en région Occitanie, est l'un des joyaux du sud de la France. Bénéficiant d'un emplacement stratégique entre mer et montagnes, il offre une qualité de vie inégalée à ses habitants. Le climat méditerranéen du Gard assure un ensoleillement généreux presque toute l'année, rendant la région particulièrement accueillante pour ceux qui recherchent douceur et chaleur. Le Gard est aussi réputé pour ses paysages à couper le souffle, allant des plages du littoral aux Cévennes majestueuses, en passant par les vignobles de la vallée du Rhône. En matière d'immobilier, le Gard présente des spécificités notables, avec une offre diversifiée allant de l'appartement moderne en centre-ville aux mas traditionnels en pierre dans la campagne environnante. Les lieux emblématiques comme le Pont du Gard ou les célèbres arènes de Nîmes ajoutent un charme indéniable à ce territoire. En termes d'attractivité écologique, le Gard se démarque par ses initiatives en faveur de la préservation de la biodiversité. Vivre dans le Gard, c'est adopter un mode de vie qui allie confort moderne et respect de la nature.

Le marché dans le Gard en chiffres
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés dans le Gard
Calculés sur 76 859 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 99 000 € | 25 m² | 4 000 € | 6 573 |
| 2 pièces | 130 000 € | 43 m² | 3 005 € | 10 254 |
| 3 pièces | 155 500 € | 64 m² | 2 403 € | 9 654 |
| 4 pièces | 150 000 € | 80 m² | 1 829 € | 5 001 |
| 5 et plus | 190 000 € | 106 m² | 1 724 € | 1 453 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 118 000 € | 32 m² | 3 160 € | 1 400 |
| 2 pièces | 145 000 € | 51 m² | 2 706 € | 3 190 |
| 3 pièces | 194 000 € | 74 m² | 2 601 € | 8 826 |
| 4 pièces | 253 450 € | 95 m² | 2 663 € | 16 642 |
| 5 et plus | 313 000 € | 127 m² | 2 509 € | 13 680 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 500 € | 18 919 |
| 2022 | 2 679 € | 17 985 |
| 2023 | 2 711 € | 13 901 |
| 2024 | 2 627 € | 12 206 |
| 2025 | 2 647 € | 13 848 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés
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Ce que disent les chiffres dans le Gard
Le prix médian constaté dans le Gard s'établit à 2 623 € le m², calculé sur 76 859 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.
Maisons et appartements s'y négocient à des niveaux comparables — 2 616 € contre 2 639 € le m² —, ce qui laisse le choix du type de bien à l'usage plutôt qu'au budget.
Sur un an, le prix médian est resté stable : +0,8 % entre 2024 et 2025 (2 627 € puis 2 647 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +5,9 % entre 2021 et 2025.
Aigues-MortesAAigues-VivesAAimarguesAAlèsAAramonAAubaisAAubordBBagnols-sur-CèzeBBarjacBBeaucaireBBeauvoisinBBellegardeBBernisBBezouceBBoissièresBBouillarguesBBourdicBBrignonCCalvissonCCarnasCCaveirac
CavillarguesCChusclanCClarensacCCodognanCColliasCCombasCCompsCCongéniesCCornillonCCruviers-LascoursDDomazanFFoissacFFontarèchesFFourquesGGallargues-le-Montueux
GaronsGGaujacGGoudarguesJJonquières-Saint-VincentLLa Bastide-d'EngrasLLa BruguièreLLa CalmetteLLangladeLLaudun-l'ArdoiseLLecquesLLédenonLLe Garn
Le Grau-du-Roi
Les AnglesLLiracLLussanMManduelMMarguerittesMMartignarguesMMauressarguesMMéjannes-le-ClapMMeynesMMilhaudMMontaren-et-Saint-MédiersMMonteilsMMontfaucon
MontfrinMMusNNages-et-Solorgues
NîmesPPompignanPPont-Saint-EspritPPoulxPPouzilhacPPujautQQuissac
RedessanRRemoulinsRRochefort-du-GardRRoquemaureSSabranSSaint-AlexandreSSaint-André-de-RoquepertuisSSaint-André-d'OlérarguesSSaint-ChaptesSSaint-Côme-et-MaruéjolsSSaint-DionisySSainte-AnastasieSSaint-Geniès-de-MalgoirèsSSaint-GervaisSSaint-GillesSSaint-Hilaire-de-BrethmasSSaint-Jean-du-GardSSaint-Julien-de-PeyrolasSSaint-Laurent-d'AigouzeSSaint-Laurent-de-CarnolsSSaint-Laurent-la-VernèdeSSaint-Mamert-du-GardSSaint-Marcel-de-CareiretSSaint-Martin-de-ValgalguesSSaint-Michel-d'EuzetSSaint-NazaireSSaint-Paulet-de-CaissonSSaint-Paul-les-FontsSSaint-Privat-de-ChampclosSSaint-Quentin-la-PoterieSSaint-SiffretSSaint-ThéodoritSSaint-Victor-la-CosteSSalazacSSauveterreSSazeSSernhacSSommièresTTavelTThéziersTTresquesUUchaudUUzèsVValliguièresVVauvertVVénéjanVVerfeuilVVézénobresVVilleneuve-lès-AvignonVVillevieilleQuestions fréquentes dans le Gard
Quel est le prix au m² dans le Gard ?
Le prix médian dans le Gard est de 2 623 €/m² (76 859 ventes DVF 2021–2025), +0,8 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement dans le Gard ?
Le prix médian d’un appartement dans le Gard est de 2 639 €/m² (33 049 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 1 682 €/m² et 4 533 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison dans le Gard ?
Le prix médian d’une maison dans le Gard est de 2 616 €/m² (43 810 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 1 961 €/m² et 3 357 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier dans le Gard ?
Sur un an, le prix médian au m² dans le Gard est passé de 2 627 €/m² en 2024 à 2 647 €/m² en 2025, soit +0,8 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +5,9 % (2 500 €/m² puis 2 647 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)
Combien d’agences immobilières sont référencées dans le Gard ?
Le Guide National Immobilier référence 23 agences immobilières dans le Gard. Leurs fiches détaillent coordonnées et annonces en ligne.
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