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Maison à vendre - 136 m² - 255 000 € à Val de Moder 67350

Référence: GNI553323

255 000 €

Honoraires à la charge de : Vendeur

Informations clés

Type de bien	Maison
Transaction	Vente
Prix	255 000 €
Surface	136 m²
NB de pièces	6
NB de chambres	3
Parking / garage	1
Meublé	Non
Exposition	Est
État	needs-work
Diagnostic énergétique	DPE D GES C

Équipements & atouts

Terrasse
Cheminée
Garage

Maison de plain-pied avec sous-sol complet – Val de Moder (Pfaff

Maison de plain-pied avec sous-sol complet – Val de Moder (Pfaffenhoffen) *** SOUS COMPROMIS *** Visites suspendues *** Située au calme, dans un environnement résidentiel recherché de Pfaffenhoffen (Val de Moder), cette maison récente de plain-pied développe environ 136 m² habitables sur un terrain de 5,23 ares. Un bien rare sur le secteur, offrant un véritable confort de vie de plain-pied et un fort potentiel d’évolution. Les atouts principaux : - Plain-pied fonctionnel et lumineux Belle pièce de vie salon/séjour baignée de lumière avec accès direct à la terrasse - Cuisine équipée (possibilité de l’ouvrir sur le salon séjour, créant une surface d’environ 50m2) - 3 chambres confortables - Salle de bain rénovée + espace douche complémentaire - Chauffage au sol au gaz de ville Un sous-sol complet aménagé aux multiples possibilités : - Une pièce habitable d’environ 30 m², chauffée et avec fenêtre - Une salle d’eau avec buanderie - Un grand atelier - De nombreux espaces de stockage Les extérieurs : - Double garage motorisé - Terrain agréable de 5,23 ares À noter : Maison récente offrant une excellente base, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel. Idéal pour une famille ou un projet de personnalisation. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170euros et 3 010euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris).