Région · Grand Est

Immobilier dans le Grand Est

Le prix médian d’une maison dans le Grand Est est de 1 529 €/m², celui d’un appartement de 2 182 €/m² (ventes DVF 2021-2025).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Pourquoi le Grand Est est-il incontournable ?

Région à la croisée des influences, le Grand Est occupe une place stratégique dans l'est de la France. Bordée par l'Allemagne, la Belgique et le Luxembourg, cette région allie le charme de ses villes historiques et la modernité de ses infrastructures. Avec un climat tempéré, elle séduit à la fois pour sa douceur de vivre et sa vitalité économique. Parmi ses trésors architecturaux, on trouve la cathédrale de Strasbourg, le palais du Tau à Reims, et la place Stanislas à Nancy. Ce mélange de tradition et de dynamisme attire de nombreux investisseurs immobiliers, renforçant ainsi l'attrait de la région. Le Grand Est ne se contente pas d'offrir des paysages époustouflants ; c'est une région où l'avenir se construit jour après jour, avec un accent fort sur l'écologie et le développement durable.

Le marché dans le Grand Est en chiffres

5Départements couverts

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 31/12/2025

Prix au m² constatés dans le Grand Est

Calculés sur 229 200 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens1 732 €par m²

Maisons1 529 €par m² · 136 085 ventesLa moitié des ventes entre 980 € et 2 135 € le m²Budget médian 150 000 € pour 96 m²

Appartements2 182 €par m² · 93 115 ventesLa moitié des ventes entre 1 397 € et 3 571 € le m²Budget médian 127 000 € pour 60 m²

Sur un an, 2024 → 2025+1,8 %1 707 € → 1 738 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025+4,3 %1 667 € → 1 738 € le m²

Appartements : prix par nombre de pièces, dans le Grand Est
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	87 690 €	28 m²	3 167 €	15 834
2 pièces	115 900 €	45 m²	2 500 €	26 416
3 pièces	137 000 €	66 m²	2 012 €	28 463
4 pièces	141 000 €	83 m²	1 656 €	15 567
5 et plus	167 500 €	109 m²	1 500 €	6 685

Maisons : prix par nombre de pièces, dans le Grand Est
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	55 000 €	37 m²	1 442 €	3 455
2 pièces	74 400 €	58 m²	1 273 €	8 101
3 pièces	106 000 €	75 m²	1 385 €	25 264
4 pièces	150 000 €	92 m²	1 615 €	41 538
5 et plus	185 000 €	120 m²	1 547 €	57 513

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, dans le Grand Est
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 667 €	55 293
2022	1 806 €	53 095
2023	1 744 €	41 727
2024	1 707 €	38 191
2025	1 738 €	40 894

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Les statistiques de la région sont calculées hors Alsace-Moselle : les données DVF ne couvrent pas le Bas-Rhin, le Haut-Rhin et la Moselle, où la publicité foncière relève du Livre foncier.

Ce que disent les chiffres dans le Grand Est

Le prix médian constaté dans le Grand Est s'établit à 1 732 € le m², calculé sur 229 200 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 30 % plus cher au m² que la maison (2 182 € contre 1 529 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

Sur un an, le prix médian a augmenté : +1,8 % entre 2024 et 2025 (1 707 € puis 1 738 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +4,3 % entre 2021 et 2025.

Bas-Rhin HHaute-Marne

Haut-Rhin MMeurthe-et-Moselle

Moselle

Questions fréquentes dans le Grand Est

Quel est le prix au m² dans le Grand Est ?

Le prix médian dans le Grand Est est de 1 732 €/m² (229 200 ventes DVF 2021–2025), +1,8 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement dans le Grand Est ?

Le prix médian d’un appartement dans le Grand Est est de 2 182 €/m² (93 115 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 1 397 €/m² et 3 571 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison dans le Grand Est ?

Le prix médian d’une maison dans le Grand Est est de 1 529 €/m² (136 085 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 980 €/m² et 2 135 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier dans le Grand Est ?

Sur un an, le prix médian au m² dans le Grand Est est passé de 1 707 €/m² en 2024 à 1 738 €/m² en 2025, soit +1,8 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +4,3 % (1 667 €/m² puis 1 738 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

Combien d’agences immobilières sont référencées dans le Grand Est ?

Le Guide National Immobilier référence 14 agences immobilières dans le Grand Est. Leurs fiches détaillent coordonnées et annonces en ligne.

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