Immobilier Grand Est

SOUFFLENHEIM - Belle Maison Individuelle SOUFFLENHEIM, Belle Maison Individuelle.

Chaleureuse maison rénovée de 102,47 m² (134,36 m² au sol) disposant au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un spacieux salon/séjour de 32 m², d'une cuisine séparée toute équipée et d'un WC séparé.

A l'étage, deux chambres (20,64 m² et 12,94 m²) ainsi qu'une salle d'eau.

Complétée par un espace extérieur une demi cave ainsi qu'un garage.

Le bien dispose également d'un terrain de 2,10 ares situé en face de la maison accessible via 2 rues.

Le bien est dans un bon état d'entretien.

Le bien est proche de toutes les commodités.
A 15 minutes de Haguenau et de l'Allemagne
A 25 minutes de Strasbourg.

Chauffage au gaz
DPE : D
GES : D

Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 euros et 1 460 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris).

Local commercial TUSCULUM, votre agence immobilière, vous propose ce local commercial idéalement situé à deux pas de la frontière luxembourgeoise, dans un quartier calme.

Vous disposez d'un grand open space de presque 40 m2 pour l'accueil de vos clients, 6 bureaux, 1 espace cuisine où il faudra prévoir quelques aménagement, 1 WC séparé et une chaufferie.

Des places de stationnement publiques et gratuites se trouvent juste devant le local.

prix de vente: 330 000 euros honoraires a charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez nous

Annonce rédigée sous la responsabilité de A.O, Agent Commercial en Immobilier, immatriculé au RSAC de Thionville sous le n° 991 019 449, agissant pour le compte de TUSCULUM France.

Schweighouse-sur-moder, maison de plain-pied Située au sein d’un quartier résidentiel particulièrement calme, découvrez cette agréable maison de plain-pied bâtie en 1983, offrant 96,73 m² habitables sur un terrain clos, arboré et soigneusement paysagé de 5,20 ares.

Très bien entretenue au fil des années, cette maison se distingue par son confort, sa fonctionnalité et ses performances énergétiques avantageuses.

L’entrée dessert une belle pièce de vie ouverte et lumineuse composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine équipée. La présence d’un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale à l’ensemble. La cuisine bénéficie également d’un accès direct vers les extérieurs.

L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que d’un toilette indépendant.

Les combles offrent par ailleurs une belle possibilité d’évolution avec la création éventuelle d’une pièce supplémentaire, selon vos besoins et vos projets.

La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant une buanderie, une pièce aménagée, un double garage ainsi qu’une chaufferie.

À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement particulièrement agréable avec une très belle terrasse, une cour et un jardin clos, arboré et paysagé.

Autre atout appréciable, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques destinés uniquement à la revente de l’électricité produite, générant environ 650 euros de revenus annuels.

Une maison idéalement située, très bien entretenue et offrant de belles possibilités d’évolution, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350euros et 1 900euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris).

Local commercial Au cœur d'un pôle d'activités dynamique aux portes de Strasbourg Situé dans le Parc d'Activités de Lampertheim, au sein d'un bâtiment récent accueillant plusieurs entreprises reconnues des secteurs de l'automobile, du bâtiment et des services, ce local bénéficie d'un environnement professionnel attractif et dynamique, propice au développement de votre activité. La présence d'entreprises déjà implantées sur le site favorise les synergies professionnelles et assure une fréquentation régulière dans une zone d'activité en plein essor. Local d'activité développant : 147 m² au sol entièrement exploitables comprenant un hall principal avec un bureau d'accueil entièrement aménagé et des sanitaires. Sur la mezzanine, 40m² de stockage et deux bureaux lumineux et fonctionnels. Hauteur sous poutre de 5,92 mètres, idéale pour le stockage en hauteur. Porte sectionnelle de 3 m x 3 m, facilitant les livraisons et les accès véhicules utilitaires 2 places de stationnement privatives Site entièrement sécurisé par portail extérieur Les atouts - Construction récente et prestations de qualité - Emplacement stratégique au nord de Strasbourg - Accès rapide aux autoroutes A4 et A35 - Adapté aux activités artisanales, de stockage, logistique légère ou showroom professionnel - Bureaux intégrés permettant de regrouper activité et administratif sur un même site Disponible Loyer Mensuel Hors Charges : 2100 euros HT Charges : 100 euros (Électricité des communs, entretien du portail, eau froide et poubelles) Dépôt de garantie : 4200 euros HT Honoraires charge locataire : 3000 euros TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE VIERGE Léa, Chargée de locations, 07.69.70.12.10

Appartement T3 avec garage et terrasse à Haguenau À seulement 3 à 5 minutes du centre-ville de Haguenau Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 63,25 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, avec un véritable atout : un garage privatif Il se compose de : Un hall d’entrée avec placards Un agréable salon-séjour Deux chambres, dont une avec placards Une cuisine intégrée entièrement équipée, avec réfrigérateur et congélateur Une salle de bains Un WC Une terrasse accessible directement depuis la cuisine, idéale pour profiter des beaux jours Chauffage électrique individuel Disponible Loyer Mensuel Hors Charges : 740 euros Charges : 50 euros (eau froide, électricité des parties communes) Dépôt de garantie : 740 euros Honoraires charge locataire : 702,08 euros (dont 191,65 euros pour l'état des lieux d'entrée) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard estimé entre 1 460 euros et 2 010 euros par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Consommation énergie primaire : 309 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 134 kWh/m²/an. #eurotransactions #appartementàlouerhaguenau #locationappartementhaguenau Léa, Chargée de locations, 03.88.06.15.50

Appartement F3 en duplex - LANGENSOULTZBACH Appartement F3 en duplex - LANGENSOULTZBACH

À découvrir, cet agréable appartement de type F3 en duplex, lumineux et entièrement refait avec goût. Ce logement offre des espaces fonctionnels et une organisation idéale pour une vie quotidienne confortable.

Le premier niveau se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux, offrant un espace convivial pour se détendre ou recevoir. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à la pièce de vie et permet de profiter pleinement de cet espace. Un WC complète également ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle de bains avec WC.

L’appartement bénéficie d’une rénovation soignée et d’une belle luminosité, lui conférant une atmosphère agréable et chaleureuse.

Pour compléter ce bien, vous disposerez également d’une cave, idéale pour le rangement, ainsi que d’un garage, un véritable atout pour le stationnement et le stockage.

Le chauffage est individuel électrique, permettant une gestion indépendante de votre consommation.

Un appartement lumineux, fonctionnel et rénové avec soin, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.

À visiter sans tarder !

Disponible au 01 novembre

Loyer Mensuel Hors Charges : 680 euros
Charges : 50 euros (eau froide, électricité des parties communes)
Dépôt de garantie : 680 euros
Honoraires charge locataire : 680 euros (dont 195.89 euros pour l'état des lieux d'entrée)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard estimé entre 940 euros et 1310 euros par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023.
Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 78 kWh/m²/an.

#eurotransactions
#appartementàlouerhaguenau
#locationappartementhaguenau

STRASBOURG NEUHOF, appartement 104.98 m² - 3 chambres quartier résidentiel proche tram STRASBOURG NEUHOF, appartement 104.98 m² - 3 chambres quartier résidentiel proche tram Appartement traversant de 104.98 m² de 2008 au 1er étage d'une résidence sécurisée de 3 étages avec ascenseur. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Dispose d'une entrée et de son placard intégré aménagé, d'un grand dégagement avec la possibilité d'y installer son bureau, d'un toilette - buanderie et d'une chambre. L'espace de vie de 46 m² qui comprend la cuisine équipée et le salon - séjour s'ouvre sur une terrasse couverte de 10.71 m² offrant une vue dégagée sur un parc arboré. Un espace nuit bien défini, fermé, comprend 2 chambres ; l'une d'entre elle possède une terrasse de 6.55 m² bien carrée et une salle de bains aménagée / double vasque et baignoire. Idéalement situé à 3 min à pied du Tram C, à 3.4 km des accès autoroutiers, bus, écoles, services et commerces à proximité. Les charges comprennent le chauffage, l'eau, l'ascenseur, l'entretien extérieur et parties communes, l'électricité des communs, l'assurance du bâti… Place de parking libre et gratuite et la possibilité d'acquérir un garage fermé privé au sous-sol. Posez vos valises dans cet appartement lumineux et spacieux ! Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 euros et 980 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Nombre de lots : 180 lots dont 80 lots d'habitation. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

MERTZWILLER – Maison familiale de 159,71 m² avec 5 chambres, terrain de 8,46 ares et beau potentiel Découvrez à Mertzwiller cette maison familiale offrant 159,71 m² habitables, implantée sur un terrain de 8,46 ares, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités. La maison propose de beaux volumes et surtout un important potentiel d’aménagement et de personnalisation, idéal pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image. Au rez-de-chaussée : Vous trouverez une entrée desservant un double salon-séjour lumineux, une cuisine avec espace salle à manger ainsi qu’une salle de bain. Ce niveau bénéficie également d’un accès direct vers l’arrière de la maison. À l’étage : L’espace nuit se compose de 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille, aménager un bureau ou encore créer une chambre d’amis. À l’extérieur : La propriété dispose d’une grande cour, d’une belle dépendance permettant notamment de stationner deux véhicules, ainsi que d’un agréable jardin situé à l’arrière de la maison. L’arrière du terrain, particulièrement calme et sans vis-à-vis, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien à façonner selon vos envies ! Cette maison est saine et offre de beaux volumes. Elle nécessite principalement des travaux de rafraîchissement et de modernisation afin de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’espace et d’un projet immobilier personnalisable. Mertzwiller 159,71 m² habitables Terrain de 8,46 ares 5 chambres Dépendance – stationnement pour 2 véhicules Jardin à l’arrière, au calme et sans vis-à-vis Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 620 euros et 6 310 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Logement à consommation excessive : classe F.

WALBOURG, Maison 6 pièces sur 4.84 ares WALBOURG, Maison 6 pièces sur 4.84 ares

Situé à seulement 8 km au Nord de Haguenau et à moins d'1 km de la gare (ligne Wissembourg - Strasbourg), ce pavillon profite d'une situation idéale, en impasse et en lisière de forêt. D'une surface d'environ 120 m² il dispose de 5 chambres, dont 3 de plain-pied, 1 salle de bains avec baignoire au rdc et 1 salle d'eau avec douche à l'étage.
La maison dispose d'un sous-sol complet avec garage, d'une terrasse, d'un jardin exposé Sud-Ouest.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Air.
Aucun travaux à prévoir. Disponible pour août.
Ecoles primaire, secondaire et lycée à 10 min à pied.

Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 euros et 1 190 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris).