Immobilier Grand Est

Au cœur du centre-ville historique de Haguenau, au rez-de-chaussée d'un immeuble datant du XVIIᵉ siècle, découvrez ce local/bureau 4 pièces de 107m², entièrement rénové en 2026, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.

Situé en rez-de-chaussée avec une entrée privative, ce bien offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Il comprend 4 pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée, une salle de douche avec WC.

Particulièrement polyvalent, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence qu'à l'exercice d'une profession libérale, de bureaux ou à un investissement patrimonial, grâce à sa situation privilégiée en plein centre-ville et à son accès indépendant.

Les prestations comprennent une cave en sous-sol ainsi qu’une place de stationnement privatives dans la cour intérieure, un avantage rare dans ce secteur recherché.

Vous apprécierez le cachet exceptionnel de cet immeuble chargé d'histoire, son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports et de toutes les commodités, ainsi que la qualité de sa rénovation récente.

Chauffage individuel au gaz de ville.

Honoraires à la charge du vendeur.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 100 €
Nombre de lots : 18 (dont 6 lots d'habitation)
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940€ et 2 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Rare sur le marché !
Découvrez cette maison construite en 1971, offrant environ 161 m² habitables (168 m² au sol), implantée sur un magnifique terrain d’environ 40 ares, dont près de 10 ares constructibles. Un bien offrant un potentiel particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’aménagement ou de valorisation foncière.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

Un vaste séjour de 31 m²
Une cuisine
Deux belles chambres de 14 m² et 15 m²
Une salle d’eau avec WC
Un WC indépendant

À l’étage :

Un large dégagement pouvant offrir différents aménagements
Trois belles chambres d’environ 14 m², 18 m² et 18 m²

La propriété bénéficie également de combles ainsi que d’un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement, de stockage ou de futurs aménagements.

L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans son terrain d’environ 40 ares, dont environ 10 ares constructibles, ainsi que dans la présence de dépendances sur la propriété.

Un ensemble particulièrement rare qui pourra intéresser aussi bien une famille à la recherche d’espace qu’un acquéreur souhaitant exploiter le potentiel du foncier.

Des travaux de rénovation, notamment énergétique, sont à prévoir.

Avec ses 5 chambres, ses beaux volumes, son sous-sol complet, ses dépendances et surtout son vaste terrain, cette propriété constitue une opportunité rare à Rountzenheim-Auenheim.

DPE : F
GES : F

Honoraires à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 450 € et 8 770 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du centre-ville historique de Haguenau, au sein d'un remarquable immeuble datant du XVIIᵉ siècle, découvrez ce magnifique appartement F3/4 de 106 m², entièrement rénové en 2026, offrant de beaux volumes et un cadre de vie alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.

Situé au premier étage côté rue, cet appartement séduit par sa distribution harmonieuse et ses généreux espaces de vie. Il comprend une entrée, un dégagement, une vaste salle à manger ouverte sur un lumineux séjour, une cuisine entièrement équipée avec espace repas, deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.

Ce bien offre un cadre de vie en plein cœur de Haguenau. Ses volumes permettent également d'envisager un aménagement en F4 selon les besoins.

Les prestations sont complétées par une cave en sous-sol, une place de stationnement privative dans la cour ainsi qu'un garage, des équipements particulièrement recherchés en centre-ville.

Vous apprécierez le charme authentique de cet immeuble chargé d'histoire, la qualité de sa rénovation récente, ainsi que son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des restaurants, des transports et de l'ensemble des commodités.

Un bien rare sur le marché, conjuguant caractère, confort et emplacement d'exception au sein d'un patrimoine architectural remarquable.

Chauffage individuel au gaz de ville.

Honoraires à la charge du vendeur.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 100 €
Nombre de lots : 18 (dont 6 lots d'habitation)
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920€ et 2 650€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

À seulement quelques minutes de Woerth, laissez-vous séduire par cette charmante maison 4 pièces de 98,12 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, avec une jolie vue dégagée sur les champs. Lumineuse et agréable à vivre, elle offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la tranquillité de la campagne.

Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante entièrement équipée et neuve, avec son espace repas convivial et un accès direct à la terrasse et au jardin. De quoi profiter des beaux jours autour d’un repas en extérieur ! Un vaste salon-séjour ainsi qu’un WC complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, place à l’espace nuit avec trois belles chambres, dont une en enfilade et une salle de bains avec WC.

La maison dispose également d’un sous-sol complet avec garage, offrant un espace de rangement appréciable.

Un bien lumineux, fonctionnel et paisible, idéal pour ceux qui recherchent une maison avec jardin dans un cadre champêtre, tout en restant proche de Woerth. Une visite s’impose !

Chauffage électrique

Disponible au 1er octobre

Loyer Mensuel Hors Charges : 950 euros
Charges : au réel pour les locataires (tous les abonnements sont au nom des locataires)
Dépôt de garantie : 950 euros
Honoraires charge locataire : 950 euros (dont 297,30 euros pour l'état des lieux d'entrée)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard estimé entre 1960 et 2652 euros par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Consommation énergie primaire : 329 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 143 kWh/m²/an.


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Léa,
Chargée de location,
07.69.70.12.10

À proximité immédiate du Luxembourg, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette belle maison familiale en excellent état, édifiée sur un terrain clos de 846 m².

La propriété développe environ 221 m² au total, comprenant 146 m² habitables, une véranda de 20 m² et un double garage de 55 m².

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste espace de vie lumineux et convivial comprenant une cuisine équipée Arthur Bonnet, ouverte sur la salle à manger et le salon. Un poêle à bois avec pierres de restitution de chaleur vient apporter une atmosphère chaleureuse à l’ensemble.

Ce niveau dispose également d’un bureau pouvant parfaitement servir de chambre, d’une buanderie avec accès direct au garage, ainsi que d’un WC avec lave-mains.

La véranda isolée, chauffée et climatisée prolonge agréablement la pièce de vie et offre un espace supplémentaire utilisable toute l’année.

À l’étage, la maison propose quatre chambres avec placards intégrés, dont deux chambres communicantes pouvant être réunies pour former une belle suite avec bureau ou dressing. Vous y trouverez également deux salles d’eau modernes avec doubles vasques, dont une avec WC.

À l’extérieur, le jardin spacieux et sans vis-à-vis à l’arrière offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L’installation d’une piscine peut être envisagée, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Une pergola complète les espaces extérieurs.

Les points forts
146 m² habitables
4 chambres et un bureau pouvant servir de 5ᵉ chambre
Véranda isolée et climatisée de 20 m²
Double garage de 55 m² pour deux véhicules
Quatre emplacements de stationnement extérieurs
Cuisine Arthur Bonnet équipée
Chaudière gaz à condensation
Chauffe-eau thermodynamique de 270 litres
Poêle à bois avec pierres de restitution de chaleur
Climatisation
Menuiseries PVC double vitrage
Volets électriques programmables au rez-de-chaussée
Fibre optique
Alarme Verisure
Jardin clos sans vis-à-vis à l’arrière
Aucun travaux à prévoir

La maison bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité des écoles, commerces, loisirs, gare et principaux axes routiers en direction du Luxembourg.

Prix de vente : 619 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE : A – 52 kWhEP/m²/an
GES : A – 5 kg CO₂e/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 737 € et 997 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023, abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez nous

Annonce rédigée sous la responsabilité de A.O, Agent Commercial en Immobilier, immatriculé au RSAC de Thionville sous le n° 991 019 449, agissant pour le compte de TUSCULUM France.

Oberhoffen sur Moder, à 5 minutes de Haguenau

Maison de 5 pièces rénovée et au calme en impasse, de 100 m² (121 m² au sol) avec dépendance (80 m²)

Située en impasse au calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités, cette charmante maison de 100 m² habitables sur un terrain de 3,83 ares offre un cadre de vie agréable avec un beau potentiel d’aménagement.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un sas d’entrée, d’un chaleureux salon avec cheminée, d’une cuisine, ainsi que d’une agréable salle à manger agrémentée d’un Kachelofe.
Une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.

À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres.

Une petite cave complète la partie habitation.

Un véritable atout : une dépendance d’environ 80 m²
À l’extérieur, vous profiterez d’une dépendance d’environ 80 m², composée de 3 pièces, d’un WC et d’un point d’eau.
Cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos projets : location saisonnière ou Airbnb, profession libérale, activité indépendante, espace de travail, atelier ou logement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

La propriété dispose également d’un carport, d’une cour et d’un agréable jardinet, le tout sur un terrain de 3,83 ares.

Travaux déjà réalisés :
• Réfection de la toiture avec remplacement des tuiles
• Isolation des rampants
• Fenêtres en double vitrage
• Volets électriques
• Isolation extérieure avec crépis
• Portail remplacé en 2015

Honoraires à la charge du vendeur.

Agents commerciales : Patricia LAUSECKER & Carole SCHNELL.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240€ et 1 740€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris).

Le neuf sans attendre – Maison 2024 clé en main À Terville, au cœur d’un quartier résidentiel récent et calme, découvrez en exclusivité cette maison mitoyenne érigée en 2024 par un constructeur renommé et habitée seulement quelques mois! Une opportunité rare pour les acquéreurs qui souhaitent profiter des avantages du neuf sans subir les délais, le suivi de chantier ou les finitions d’une construction. Parfaitement entretenue, la maison développe environ 102 m² habitables et offre une organisation fonctionnelle et moderne : • une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec cuisine équipée contemporaine par laquelle vous accèderez à la terrasse mais également au cellier et au garage • 3 chambres • un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire • une salle de bain moderne avec douche, baignoire et double vasque. À l’extérieur, terrasse aménagée et jardin facile d’entretien permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre pratique et convivial. Un bien clé en main, économe en énergie et parfaitement adapté à une vie de famille moderne recherchant confort, simplicité et prestations récentes. Prix : 409 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Envie de passer du projet à la réalité ? Prenez contact avec nous pour échanger sur ce bien : les visites seront organisées après échange préalable et validation de la cohérence du projet et de son financement. Performance énergétique :C/ Score DPE:81 kWh/m²/an/Score GES:16 kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la société AM’IIS immatriculée au RCS de Thionville sous le n° 983 839 150, Agence TUSCULUM 146 Grand Rue FLORANGE SIREN RCS de THIONVILLE.

CENTRE-VILLE DE SAINT MAX, Quartier Jean XXIII, proche toutes commodités (transports en commun, commerces...) l'agence Triplex Homnis vous propose ce très agréable 2 pièces avec balcon exposé Sud Ouest et garage privatif.

Situé au 5ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur très bien entretenue et sécurisé, il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine séparée, un séjour en accès à un balcon, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Double vitrage (menuiseries récentes) chauffage collectif urbain

Un cellier sur le même niveau en rangement ainsi qu'un garage fermé à l'arrière du bâtiment viennent compléter le bien.

Cet appartement est fonctionnel, lumineux et calme.

Rafraichissement à prévoir

Prix de vente : 76 300 (frais d'agence inclus charge vendeur)
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombres de lots : 15 lots d'habitations
Charges de copropriété mensuelle : environ 150

DPE : G
Coût des dépenses énergétiques annuelles entre NC et NC / an abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 25 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1700.00 euros. EMELINE POINSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 387591316 - NANCY.

SOUFFLENHEIM - Belle Maison Individuelle SOUFFLENHEIM, Belle Maison Individuelle.

Chaleureuse maison rénovée de 102,47 m² (134,36 m² au sol) disposant au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un spacieux salon/séjour de 32 m², d'une cuisine séparée toute équipée et d'un WC séparé.

A l'étage, deux chambres (20,64 m² et 12,94 m²) ainsi qu'une salle d'eau.

Complétée par un espace extérieur une demi cave ainsi qu'un garage.

Le bien dispose également d'un terrain de 2,10 ares situé en face de la maison accessible via 2 rues.

Le bien est dans un bon état d'entretien.

Le bien est proche de toutes les commodités.
A 15 minutes de Haguenau et de l'Allemagne
A 25 minutes de Strasbourg.

Chauffage au gaz
DPE : D
GES : D

Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 euros et 1 460 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris).

Appartement F3 en duplex - LANGENSOULTZBACH Appartement F3 en duplex - LANGENSOULTZBACH

À découvrir, cet agréable appartement de type F3 en duplex, lumineux et entièrement refait avec goût. Ce logement offre des espaces fonctionnels et une organisation idéale pour une vie quotidienne confortable.

Le premier niveau se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux, offrant un espace convivial pour se détendre ou recevoir. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à la pièce de vie et permet de profiter pleinement de cet espace. Un WC complète également ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle de bains avec WC.

L’appartement bénéficie d’une rénovation soignée et d’une belle luminosité, lui conférant une atmosphère agréable et chaleureuse.

Pour compléter ce bien, vous disposerez également d’une cave, idéale pour le rangement, ainsi que d’un garage, un véritable atout pour le stationnement et le stockage.

Le chauffage est individuel électrique, permettant une gestion indépendante de votre consommation.

Un appartement lumineux, fonctionnel et rénové avec soin, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.

À visiter sans tarder !

Disponible au 01 novembre

Loyer Mensuel Hors Charges : 680 euros
Charges : 50 euros (eau froide, électricité des parties communes)
Dépôt de garantie : 680 euros
Honoraires charge locataire : 680 euros (dont 195.89 euros pour l'état des lieux d'entrée)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard estimé entre 940 euros et 1310 euros par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023.
Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 78 kWh/m²/an.

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