Immobilier Bas-rhin

REICHSHOFFEN, maison 4/5 pièces de 76,32m² REICHSHOFFEN, Venez découvrir cette coquette maison mitoyenne bâtie en 2002, lumineuse et bien entretenue, offrant 76,32 m² habitables (80,20 m² au sol). Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une chambre disposant d’une salle d’eau et d’un espace buanderie et le garage (porte motorisée). Au premier étage, la pièce de vie s’organise autour d’un salon et d’une salle à manger chaleureux donnant sur la terrasse et le jardin, complétés par une cuisine moderne et entièrement équipée installée récemment et un toilette indépendant. Au deuxième étage deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain, offrant un espace nuit confortable et bien réparti. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ouverte sur un jardin, idéal pour les moments de détente. Deux places de parking viennent compléter ce bien. Très bien entretenue et économique grâce à sa chaudière gaz récente (2020) et d’une bonne isolation, cette maison représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement pratique, proches de toutes commodités et prêt à vivre. Copropriété de 16 lots Charges annuelles d’environ 600 euros (eau/ éclairage extérieur/ entretien espaces vert) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 euros et 1 590 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 600euros Nombre de lots : 16 (16 lots d'habitation) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

WOERTH, maison 8 pièces 171,40m² Maison de caractère à Wœrth (67360) Prix : 225 000 euros Surface habitable : 171,40 m² Terrain : 42,30 ares (dont environ 9 ares constructibles et détachables) 6 chambres – Deux caves À Wœrth, cette maison de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle séduit par son charme et ses espaces, et son magnifique jardin. Composition : Rez-de-chaussée : • Entrée • 2 chambres • Salon • Salle à manger • Cuisine • Salle de bain • WC Étage : • 4 chambres • Salle d’eau Annexes : • 2 caves • Grand terrain de 42,30 ares dont environ 9 ares constructibles et détachables 🌳 • Annexe/garage Travaux : La maison nécessite une rénovation énergétique et décorative complète, offrant ainsi l’opportunité de créer un espace à votre image tout en conservant son caractère authentique. Bien idéal pour un projet familial, une rénovation complète ou un investissement offrant un fort potentiel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 880 euros et 8 000 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 abonnement compris). Logement à consommation excessive : classe G.

HAGUENAU, Appartement 2 pièces 49.76 m² – Idéal Investisseur – Déjà loué 🏡 Appartement 2 pièces 48 m² – Idéal Investisseur – Déjà loué 📍 Secteur calme et recherché – proche commodités ✅ Investissement clé en main : appartement loué 650 euros HC + 127 euros de charges (chauffage compris). Aucun travaux à prévoir, rénovation complète récente et chaudière gaz à condensation neuve installée en 2024. Description du bien : Appartement lumineux de 48 m², entièrement rénové en 2023, situé dans une copropriété bien entretenue. Il se compose de : • Un hall d’entrée • Une salle d’eau avec WC • Un salon-séjour avec cuisine ouverte moderne • Une chambre avec dressing • Un cellier sur le palier (très pratique) • Un garage privatif et une cave inclus • Parking libre dans la copropriété Points forts 🔑 • Déjà loué : rentabilité immédiate • Entièrement rénové en 2023 • Chaudière à condensation neuve (2024) • Garage + cave + cellier • Copropriété calme avec stationnement réservé 💰 Loyer actuel : 650 euros HC + 127 euros charges (chauffage inclus) 👉 Aucun frais à prévoir, idéal investisseur qui souhaite sécuriser son capital et percevoir des revenus réguliers. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 654 euros et 884 euros par an. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 955 euros Nombre de lots : 87 (dont 30 lots d'habitation) répartis sur 2 immeubles. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

REICHSHOFFEN, maison 5 pièces A REICHSHOFFEN, au sein d'un quartier résidentiel, au calme, maison des années 1960 de 112 m² habitables, 122 m² au sol, sur un terrain clos et arboré de 8.11 ares. Vous disposerez au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon-salle à manger avec sa cheminée, 2 grandes chambres (17 m² et 13 m²), une salle d'eau et un toilette. A l'étage : 1 chambre. Le sous-sol est complet. A l'extérieur : chaufferie avec douche, garage-atelier, buanderie, cave à vin et pièce de stockage. A l'extérieur : une cour, un garage avec espace de stockage à l'étage, une terrasse couverte et un jardin. La maison est saine, bien entretenue, le chauffage est au fioul et bois, la charpente et la couverture sont dans un bon état, les menuiseries extérieures pour une grande partie sont en double vitrage PVC. A deux pas de la gare, des écoles et de toutes commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 euros et 3 710 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris). Logement à consommation excessive : classe F

A SCHWEIGHOUSE-SUR-MODER : Bel appartement F4 de 86,07 m², Calme, confort avec 2 terrasses A SCHWEIGHOUSE-SUR-MODER : Bel appartement F4 de 86,07 m², Calme, confort avec 2 terrasses. Situé à Schweighouse sur Moder, au 1er étage d’une résidence de 2006 parfaitement entretenue et sans travaux prévus dans la copropriété, cet appartement F4 de 86,07 m² offre un cadre de vie paisible, lumineux et très confortable. Vous apprécierez : • Une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouvrant sur deux terrasses généreuses, sans vis-à-vis, • Une cuisine ouverte tendance, totalement équipée • Trois chambres bien agencées, • Une salle d’eau moderne avec grande douche à l’italienne, • Une buanderie indépendante, • Climatisation réversible, • Chauffage central gaz, • Volets électriques, • Adoucisseur d’eau. Un garage, 1 cave et une place de parking extérieur complètent cet appartement. Un appartement lumineux, très entretenu et disposant de prestations complètes, idéal pour une vie sereine dans un environnement calme. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 euros et 1 320 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 1 800 euros Nombre de lots : 59 (dont 12 lots d'habitation) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Maison contemporaine d’architecte de 155 m² sur 10.18 ares – Prestations haut de gamme – Vue imprenable – Piscine & Pool House à Eschbach 📍 Eschbach | 5 chambres | Terrain paysager | Vue dégagée sur champs ✨ À découvrir sans tarder ! Cette magnifique maison contemporaine de 155 m² vous séduira par la qualité de ses matériaux, son isolation renforcée (double mur), ses volumes généreux et ses équipements haut de gamme. 🍽️ REZ-DE-CHAUSSÉE : • Cuisine équipée ouverte sur un vaste salon / séjour • Accès direct à une grande terrasse ensoleillée • Vue panoramique imprenable sur les champs 🛏️ ESPACES NUIT : • 5 chambres, dont : o 1 suite parentale à l’étage avec salle d’eau privée + dressing o 3 chambres supplémentaires au deuxième étage o Une grande salle de bains avec baignoire et douche o 1 chambre dans les combles • Pièces lumineuses, bien agencées, parfaites pour une famille 🛋️ SOUS-SOL ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ : • Grande salle de réception avec cuisine équipée – idéale pour vos événements privés ou moments conviviaux 🏊 EXTÉRIEURS D’EXCEPTION : • Grande piscine exposée plein sud chauffée • Pool House entièrement équipé : ✅ Sauna ✅ Douche ✅ Cuisine équipée • Jardin paysager soigné, ambiance détente et intimité garantie 🔧 Prestations techniques : • Isolation renforcée (double mur) • Chauffage performant (pompes à chaleur Stiebel Eltron) • Maison entretenue avec soin • Matériaux de qualité Honoraires charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 euros et 1830 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnement compris).

OBERHOFFEN-SUR-MODER Appartement 3 pièces OBERHOFFEN-SUR-MODER Appartement 3 pièces Idéalement situé au calme, en deuxième ligne en rez-de-jardin d'une capacité de 6 logements. L'appartement dispose d'une entrée avec placards, un coin buanderie, 2 chambres et une pièce de vie (séjour) ouvert sur la cuisine équipée et donnant accès à la terrasse d'environ 30m² (une vue exceptionnelle sur la Forêt Noire), une salle d'eau avec douche, un WC séparé. Le bien est entièrement accessible de plain-pied. Il dispose également d'une cave, d'une place de parking privative et d'un garage au sous-sol. Le confort du chauffage est assuré par le sol (infracable). D'une surface de 68.35 m², ce rez-de-jardin est un bien rare à la vente, disponible et en très bon état général. Les finitions sont soignées et les prestations de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 euros et 1 460 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 abonnement compris). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 1 564.03 euros. Nombre de lots : 54 (dont 12 lots d'habitation) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

SOUFFLENHEIM - Maison à rénover au centre du village SOUFFLENHEIM, belle maison de 116,41 m² (124,20 m² au sol) sur une parcelle de 2,33 ares située au centre du village. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez quatre pièces de vie offrant de nombreuses possibilités d’agencement. Également, une cuisine, une large salle de bain et un WC séparé. A l'étage, un pallier, trois grandes chambres (12,7 m2 / 13,1 m2 / 15,2 m2) ainsi qu’un accès aux combles. Au sous-sol, une demi cave. A l'extérieur, une cour, ainsi qu'une dépendance sur deux étages pouvant être aménagée (appartement attenant, extension, local professionnel…) Prévoir des travaux de rénovation énergétique. Chauffage gaz. DPE : F GES : F Fort potentiel pour cette maison, le bien offre de beaux volumes et une qualité de construction certaine. Le tout situé dans une rue au calme proche de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 650 euros et 4 980 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris). Logement à consommation excessive : classe F

NIEDERBRONN-LES-BAINS, maison 7 pièces A NIEDERBRONN-LES-BAINS, au calme, maison 7 pièces de 138 m² habitables bâtie en 1930 avec une extension des années 1970, sur un terrain de 3.88 ares. Au rez-de-chaussée : 1 entrée, 2 espaces cuisine, 6 pièces, 1 salle d'eau et 1 toilette. A l'étage : 1 dégagement et 2 pièces. Le sous-sol est complet : 2 garages, 1 chaufferie, 1 atelier et des espaces de stockage. A l'extérieur : 1 jardin clos et arboré. Bien à fort potentiel, possibilité de le diviser en plusieurs logements. Situé à 5 minutes à pied du centre-ville et de toute commodité. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 euros et 5 200 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris). Logement à consommation excessive : classe E.

Immeuble de rapport – Centre-ville de Niederbronn-les-Bains Immeuble de rapport – Centre-ville de Niederbronn-les-Bains Très belle opportunité à saisir, en plein cœur du centre-ville de Niederbronn-les-Bains, ville thermale et touristique, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour investisseur ! Édifié sur un terrain de 4,32 ares, l’immeuble développe 398 m² au total dont 268 m² habitables. Rez-de-chaussée (135 m²) : vaste local commercial d’environ 100 m², complété par un espace cuisine, une pièce annexe et un toilette. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’exploitation pour une activité commerciale, artisanale ou de service 1er étage : grand appartement de 133 m². 2e étage : plateau de 129 m² à aménager selon vos projets. À l’extérieur : cour refaite en 2023, dépendance sur deux niveaux avec double garage- stockage (60 m²) et un étage pouvant être aménagé. Double vitrage sur l’ensemble du bâtiment/ toiture en excellent état/ chaudière au fioul. Emplacement idéal offrant de nombreuses possibilités (commerce, logements, investissement locatif). Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 120 euros et 11 020 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris). Logement à consommation excessive : classe F.