Immobilier Bas-rhin

NIEDERBRONN-LES-BAINS, Maison contemporaine BOOA 123,82 m² – Plain-pied – Prestations haut de gamme NIEDERBRONN-LES-BAINS, Maison contemporaine BOOA 123,82 m² – Plain-pied – Prestations haut de gamme Située sur les hauteurs de NIEDERBRONN-LES-BAINS, dans un quartier calme, et proche de toutes les commodités, cette magnifique maison contemporaine construite en 2018 par le constructeur BOOA vous séduira par son architecture moderne, ses prestations premium et sa performance énergétique remarquable. Les atouts du bien ✔ Surface habitable : 123,82 m² ✔ Maison entièrement de plain-pied ✔ Construction récente (2018) ✔ Environnement résidentiel et paisible ✔ Excellente performance énergétique Un intérieur lumineux et parfaitement agencé Dès l’entrée, la qualité des finitions et des matériaux s’impose naturellement. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre largement vers l’extérieur et la terrasse grâce à de grandes baies vitrées. Un espace idéal pour profiter pleinement de chaque saison. La cuisine ouverte, entièrement équipée de la marque Schmidt avec îlot central, s’intègre harmonieusement à l’espace salon-séjour pour une atmosphère conviviale et contemporaine. Côté nuit : • Une suite parentale avec salle d’eau privative • Trois chambres supplémentaires • Une salle de bain indépendante Sous-sol complet et espaces complémentaires La maison dispose d’un sous-sol complet comprenant : • Une buanderie • Une pièce aménageable (bureau, salle de sport, espace loisirs…) À l’extérieur : garage indépendant et cour. Confort & performance • Triple vitrage • Volets motorisés • Poêle à pellets • Isolation performante Une maison clé en main, alliant modernité, confort de vie et sérénité énergétique. ✨ Un bien rare sur le secteur. 📞 Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 euros et 1 490 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris).

Maison contemporaine avec piscine à Eckwersheim Maison Contemporaine au calme dans quartier résidentiel de 2004 sur 6.30 ares de terrain avec Piscine chauffée à Eckwersheim À vendre : Magnifique maison contemporaine de 120 m² située dans un quartier résidentiel calme à Eckwersheim. Construite en 2004 et récemment rénovée, cette maison lumineuse offre de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques : - grand salon-séjour avec cheminée accès terrasse et ouvert sur la cuisine équipée -3 chambres spacieuses et confortables - 1 salle de bain avec douche - 2 terrasses dont une avec pergola bioclimatique - Piscine chauffée pour profiter des beaux jours -Jardin sans vis-à-vis pour une intimité totale - Quartier résidentiel calme idéal pour les familles - Proximité de Strasbourg : à seulement quelques minutes en voiture - Accès facile aux magasins et commodités - Écoles à proximité : idéal pour les familles avec enfants Avantages : - Luminosité naturelle abondante - Beaux volumes intérieurs - Espaces extérieurs aménagés pour le confort et la détente - Environnement paisible et sécurisé - Economique notamment grâce aux panneaux photovoltaïques - Proximité des commodités et des écoles Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique à Eckwersheim, tout en étant proche de Strasbourg et des commodités essentielles. Honoraires charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 euros et 2750 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnement compris).

Grand F2 de 57 m² au centre-ville de HAGUENAU – Calme & Charme Situé en plein centre-ville de HAGUENAU, au calme dans une cour intérieure, ce spacieux F2 de 57 m² se trouve au 3e étage d’un immeuble bien entretenu. Un véritable coup de cœur pour celles et ceux qui recherchent un bien mêlant cachet, élégance et tranquillité. L’appartement se compose : • D’une grande pièce à vivre lumineuse, pleine de charme • D’une cuisine fonctionnelle et bien intégrée à l’espace • D’une chambre confortable • D’une salle de bain • WC séparé L’ensemble offre de belles hauteurs sous plafond, des matériaux de qualité et une ambiance chaleureuse. Aucuns travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. 💫 Points forts : • Emplacement central • Appartement lumineux et élégant • Beaucoup de charme ( volumes, ambiance) • Petite copropriété • Très bon état général – aucun travaux à prévoir • Faibles charges Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Nombre total de lots: 19 (dont 6 lots d'habitation). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 000 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 euros et 1 430 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Logement à consommation excessive : classe E. #achatappartementhaguenau #appartementàvendrehaguenau #eurotransactions

OBERHOFFEN, duplex 4 pièces lumineux en impasse DUPLEX lumineux en impasse Coup de cœur assuré pour ce superbe duplex avec terrasse situé sur OBERHOFFEN ! Idéalement agencé, ce bien lumineux et aux lignes épurées offre un cadre de vie moderne et confortable. Ce duplex de 86,70m² (98m² au sol) se compose d’un bel espace de vie avec séjour et cuisine équipée ouverte donnant sur une agréable terrasse (15m²), d’une chambre, d’une salle d’eau et un WC. A l’étage deux belles chambres et une salle de bain avec baignoire et WC. Les prestations sont de qualité avec des équipements entièrement neufs (2025) : • Cuisine contemporaine aménagée • Salle de bain et sanitaires neufs • Sols, peintures • Placards muraux intégrés Aucun travaux à prévoir - vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Garage et place de parking Chauffage gaz au sol Volets électrique Petite copropriété de 4 logements Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge vendeur. Agents commerciales Carole SCHNELL & Patricia LAUSECKER Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 euros et 830 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 100 euros Nombre de lots : 11 (dont 4 lots d'habitation) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

SCHWEIGHOUSE-SUR-MODER, maison de 2023 A SCHWEIGHOUSE-SUR-MODER, au sein d'un quartier résidentiel, au calme, magnifique maison contemporaine de 2023 d'environ 110 m² sur un terrain clos de 2.90 ares. Au rez-de-chaussée, vous disposerez : une entrée, un toilette, une agréable et lumineuse pièce de vie (43 m²) salon - salle à manger ouvert sur une cuisine équipée donnant sur l'extérieur et avec un accès vers le garage. A l'étage : 2 chambres avec rangement sur mesure, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec toilette. A l'extérieur : un jardin, une terrasse, un garage et des places de stationnement complètent ce bien qui ne nécessite aucuns travaux. Très économe en énergie (DPE B), la maison est équipée au rez-de-chaussée d'un poêle à granulés pour le chauffage et d'une climatisation réversible à l'étage. La maison est à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun…) Venez sans tarder découvrir votre futur nid douillet ! Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 euros et 1 140 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris).

Maison mitoyenne 4 pièces d'environ 110 m² avec jardin et dépendance Venez découvrir cette agréable maison mitoyenne d'un côté, offrant environ 110 m² habitables, édifiée sur un terrain de 620 m², avec dépendance et grande cave, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale avec espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée : Une entrée Un grand séjour double lumineux Une cuisine indépendante avec accès direct au jardin Une grande salle de bain Un WC séparé À l'étage : Une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente Deux chambres Annexes : Grande cave Dépendance Jardin spacieux et agréable Confort & équipements : Chaudière individuelle gaz de ville récente Chauffe-eau sanitaire au gaz Fenêtres PVC double vitrage récentes Les atouts : Beaux volumes Jardin de 620 m² Dépendance offrant de multiples possibilités Chauffage performant et équipements récents Maison fonctionnelle et lumineuse Un bien offrant un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2841.00 et 3845.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Haguenau beau F3 au dernier étage HAGUENAU, dans un quartier résidentiel, au calme, beau F3 traversant, lumineux, au troisième et dernier étage, d’une superficie habitable de 78m² Comprenant : un dégagement, une cuisine ouverte sur le séjour offrant un espace de vie de 45m² avec accès donnant sur un balcon en L, deux chambres, une salle d’eau avec WC. Le tout complété par une cave et un parking privatif. Chauffage collectif au gaz. DPE : C GES : C L’appartement est actuellement loué 940euros/mois avec charges (bail signé le 01.07.2020). Honoraires charge vendeur. Agent commercial Adrien FABBRO. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 3 066 euros (chauffage inclus). Nombre de lots : 38 lots (dont 11 d'habitation). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 euros et 1270 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnement compris).

Superbe duplex 162,84 m² avec terrasse sans vis-à-vis – Vue exceptionnelle – Centre de LEMBACH. Superbe duplex 162,84 m² avec terrasse sans vis-à-vis – Vue exceptionnelle – Centre de LEMBACH. Situé au 1er étage d’une très petite copropriété, en plein centre-ville de Lembach, ce magnifique appartement duplex de 162,84 m² offre des volumes généreux et un cadre de vie rare. Le premier niveau se compose d’un très grand salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace de vie convivial et moderne. Vous y trouverez également une salle d’eau moderne, un WC séparé et deux belles chambres dont une avec dressing Véritable coup de cœur : une superbe terrasse, totalement sans vis-à-vis, offrant une vue exceptionnelle et imprenable sur les Vosges du Nord, un environnement paisible et privilégié, idéal pour se détendre en toute intimité. À l’étage, dans les combles, se trouvent deux chambres supplémentaires, parfaites pour une famille, un espace bureau ou une chambre d’amis. En complément : • Cave en sous-sol • Deux places de parking sous carport • Chauffage central + climatisation • Charges de copropriété très faibles : seulement 40 euros / mois Bien rare sur le secteur, alliant surface, confort, vue exceptionnelle et faibles charges. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 euros et 2190 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris). Copropriété en cours de création Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH

SCHILTIGHEIM CENTRE – 2P RECENT de 2020 – 40m² SCHILTIGHEIM - 67 route de Bischwiller, dans une résidence de 2020, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez de 2 pièces de 40m² situé au 3ème étage sur 5 avec ascenseur. LES ATOUTS DU BIEN : • Résidence moderne et bien entretenue • Très bonne performance énergétique – RARE A LA VENTE • Chauffage individuel au gaz • Accès sécurisé + visiophone • Logement adapté PMR • Possibilité de parking sécurisé • Ascenseur • Libre de suite • 2,8 km de Strasbourg centre (13mn à vélo ou trottinette) AGENCEMENT : Une entrée avec placard mural, une cuisine ouverte sur séjour, une chambre et une salle d’eau avec WC. IDEAL PRIMO-ACCEDANT Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 3 310 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 1 076 euros Nombre de lots : 59 (dont 30 lots d'habitation) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Immeuble spécial investisseur / restaurateur – Lembach (67510) Immeuble spécial investisseur / restaurateur – Lembach (67510) Restaurant + 2 appartements – Fort potentiel de rentabilité – Cadre exceptionnel Situé au cœur des Vosges du Nord, dans un environnement touristique très recherché par les randonneurs et amateurs de nature, découvrez cet immeuble à fort potentiel, idéal pour investisseur ou professionnel de la restauration. Partie commerciale – Restaurant🍽️ • Salle intérieure d’environ 40 couverts • Terrasse de 40 couverts • Cuisine professionnelle entièrement équipée • Espace plonge aménagé • Actuellement exploité uniquement les week-ends, laissant un fort potentiel de développement en semaine • Établissement prêt à exploiter 🏡 Partie habitation / locatif • F3 d’environ 75 m² • F2 d’environ 40 m² • Actuellement exploités en Airbnb avec excellent rendement • Très forte demande touristique (secteur Vosges du Nord – nombreux marcheurs et visiteurs toute l’année) 💰 Plusieurs stratégies d’exploitation possibles : Investisseur : location du restaurant + exploitation des appartements en Airbnb Restaurateur : exploitation du restaurant + logement sur place Restaurateur-investisseur : exploitation du restaurant + maintien des appartements en Airbnb pour générer une forte trésorerie complémentaire Location globale pour rendement locatif optimisé Le bien offre une très belle rentabilité potentielle grâce à la combinaison restauration + location courte durée dans un secteur touristique dynamique. 📍 Emplacement privilégié – cadre naturel exceptionnel – activité touristique soutenue Dossier complet et chiffres disponibles sur demande Honoraires à la charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 euros et 2 060 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris).