Immobilier Bas-rhin

OBERHOFFEN-SUR-MODER, Appartement F4 de 80m² avec 2 terrasse et double garage Nous vous proposons à la vente ce bel appartement 4 pièces, situé au sein d’une résidence construite en 2008-2009, à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au 3ᵉ et dernier étage, sans ascenseur, ce logement se compose d’une entrée, d’un dégagement, d’une cuisine équipée, d’un spacieux salon/séjour, de 3 chambres, d’un WC, d’une salle de bains ainsi que d’une salle d’eau. L’appartement dispose également de nombreux placards et rangements, ainsi que de deux belles terrasses offrant des espaces extérieurs agréables. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels au gaz. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’une cave en sous-sol, d’une place de parking extérieure ainsi que d’un grand garage double d’environ 35 m². Un bien complet et fonctionnel, idéal pour une famille, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge acquéreur. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 1 704 euros Nombre de lots : 188 (dont 48 lots d'habitation) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Agent commerciale : Patricia LAUSECKER. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 euros et 1 460 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).

HAGUENAU CENTRE-VILLE – Appartement de caractère de 107,29 m² dans un immeuble du XVIIᵉ siècle Au cœur du centre-ville historique de Haguenau, au rez-de-chaussée d'un immeuble datant du XVIIᵉ siècle, découvrez ce magnifique appartement 3/4 pièces de 107,29 m², entièrement rénové en 2026, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Situé en rez-de-chaussée avec une entrée privative, ce bien offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il comprend une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée, deux grandes chambres, une salle de douche avec WC. Particulièrement polyvalent, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à l'exercice d'une profession libérale, de bureaux ou à un investissement patrimonial, grâce à sa situation privilégiée en plein centre-ville et à son accès indépendant. Les prestations comprennent une cave en sous-sol ainsi qu’une place de stationnement privatives dans la cour intérieure, un avantage rare dans ce secteur recherché. Vous apprécierez le cachet exceptionnel de cet immeuble chargé d'histoire, son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports et de toutes les commodités, ainsi que la qualité de sa rénovation récente. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs d'authenticité recherchant un lieu de vie ou de travail alliant caractère, confort et emplacement d'exception. Chauffage individuel au gaz de ville. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 100 euros Nombre de lots : 18 (dont 6 lots d'habitation) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940euros et 2 670 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Centre-ville de SAVERNE, Appartement 4/5 pièces de 87 m² avec terrasse Appartement 4/5 pièces de 87 m² avec terrasse – Centre-ville de SAVERNE Idéalement situé en plein cœur de SAVERNE, tout en bénéficiant d’un environnement calme, découvrez ce bel appartement de 87 m² habitables, occupant l’intégralité du premier étage d’une petite copropriété pleine de charme composée de seulement 3 logements d’habitation. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste couloir qui dessert harmonieusement l’ensemble des pièces. L’appartement se compose de trois chambres, d’un salon lumineux, d’une cuisine indépendante avec espace salle à manger, ainsi que d’une salle de bains récemment rafraîchie. Vous profiterez également d’une agréable terrasse filante, accessible depuis plusieurs pièces, idéale pour les beaux jours et offrant un cadre de vie agréable. Côté confort, le logement bénéficie de prestations appréciables : • Pompe à chaleur récente assurant un chauffage économique • Climatisation • Fenêtres en double vitrage PVC • Salle de bains modernisée • Grande cave privative Un léger rafraîchissement décoratif permettra de personnaliser l’appartement selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 2 minutes à pied des commerces, supermarchés, écoles, services et du centre-ville, vous profitez de toutes les commodités sans renoncer au calme. Les + du bien : • 87 m² habitables • Premier étage entier privatif • Petite copropriété de seulement 3 logements • 3 chambres • Terrasse filante • Pompe à chaleur récente + climatisation • Double vitrage PVC • Grande cave • Centre-ville accessible à pied • Rue calme Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement patrimonial. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 euros et 1 450 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Nombre de lots : 6 (dont 3 lots d'habitation) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

OBERBRONN, Maison pleine de caractère de 104m² Oberbronn, Au sein du charmant village d’Oberbronn venez découvrir cette maison d’habitation pleine de caractère, bâtie en 1770, offrant 104,67 m² habitables et environ 130 m² au sol. La maison est implantée sur un terrain de 4,52 ares et bénéficie également d’un terrain de 3,77 ares situé en face de la propriété, offrant un espace de stationnement supplémentaire. La maison se compose, au rez-de-chaussée, de deux entrées, d’une chaufferie avec toilette, d’un garage ainsi que de deux caves. Le premier étage dispose d’un salon salle à manger, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un dégagement donnant accès à l’extérieur. Au deuxième étage, vous trouverez un dégagement, deux chambres ainsi qu’un espace grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin ainsi que d’une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours et créer un agréable espace de détente. La maison bénéficie de plusieurs systèmes de chauffage, avec une chaudière fioul à condensation installée en 2023 ainsi qu’une climatisation réversible dans la pièce de vie installée en 2008. Une rénovation complète est à prévoir, offrant ainsi la possibilité de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison ancienne et de l’aménager selon vos envies. Sa situation à proximité de toutes les commodités constitue un véritable atout, avec la gare, les écoles, les commerces et les services du quotidien facilement accessibles. Une maison de caractère offrant de beaux volumes, des possibilités d’aménagement et un fort potentiel, idéale pour les amateurs d’ancien à la recherche d’un projet de rénovation. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 220 euros et 5 790 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Logement à consommation excessive : classe F.

Local commercial Gundershoffen – Local professionnel à louer

Vous recherchez un emplacement visible pour développer votre activité ? Venez découvrir ce local professionnel d’environ 45 m² idéalement situé au cœur du village de Gundershoffen.

Grâce à sa vitrine exposée directement côté route, ce local offre une excellente visibilité pour attirer et accueillir votre clientèle. L’espace se compose d’une pièce principale lumineuse, parfaitement adaptée pour recevoir du public ou aménager votre espace de travail, complétée par un bureau indépendant ainsi qu’un coin WC.

Son implantation centrale constitue un véritable atout pour votre activité, avec un parking gratuit à proximité facilitant l’accès pour vos clients et collaborateurs.

Le chauffage est assuré par un chauffage collectif au fioul avec sous-compteur individuel, permettant une gestion maîtrisée de votre consommation.

Local disponible immédiatement – idéal pour une activité professionnelle, libérale ou commerciale.

Loyer Mensuel Hors Charges : 430 euros
Charges : 80 euros (Chauffage et eau froide).
Dépôt de garantie : 860 euros.
Honoraires à la charge du locataire 1 400 euros

#eurotransactions
#localcommercialàlouer
#locationlocalcommercialgundershoffen

Léa,
Chargée de locations,
07.69.70.12.10

Local commercial Vous cherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ?
Découvrez ce local commercial de 57 m² situé en plein cœur de Soufflenheim, sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité et un environnement commercial dynamique.

Le bien se compose :

D'un sas d'entrée donnant sur une boutique lumineuse avec vitrine sur rue, idéale pour accueillir la clientèle (actuellement exploitée en bijouterie, mais parfaitement adaptée pour d’autres activités : prêt-à-porter, salon de coiffure/barbier, institut de beauté, opticien, magasin de décoration, petite épicerie fine, etc.).
Également aménageable en bureaux avec open space.

Un atelier ou espace de stockage/travail, pratique pour gérer la logistique.
Un grand bureau à l’arrière, idéal comme espace administratif ou salle de consultation.
A l'étage, se trouve un espace annexe avec un coin sanitaire (WC).

A l'arrière accès sur une grande cour.

Ses atouts :

Emplacement premium au centre du village, à proximité immédiate de restaurants, boulangerie, commerces variés.

Flux constant de passants et d’automobilistes, renforcé par la présence du marché hebdomadaire le mercredi matin.

Grande vitrine offrant une visibilité optimale pour mettre en avant vos produits et services.

Ce local est une belle opportunité pour tout professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur attractif et bénéficier d’une clientèle locale et de passage.

Nombreux parkings à proximité.

Chauffage individuel électrique.

Disponible

Loyer Mensuel Hors Charges :730 euros
Charges : 20 (eau froide)
Dépôt de garantie :1460 euros
Honoraires charge locataire :2190 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE VIERGE

Léa,
Chargée de locations,
03.88.06.15.50

Local de 160 m² à vendre – Zone commerciale Schweighouse 📦 Local de 160 m² à vendre – Zone commerciale Schweighouse

📍 Emplacement premium – Zone commerciale de Schweighouse-sur-Moder

À vendre, local d’activité / stockage de 160 m², situé dans la très fréquentée zone commerciale de Schweighouse.

✅ Caractéristiques du local :

• Grande porte séquentielle
• Rayonnage en place
• 2 Bureaux aménagés
• Toilette
• Accès rapide aux grands axes

Honoraires charge vendeur.

Local commercial Local commercial avec vitrine – 70 m² – Zone commerciale Schweighouse

📍 Emplacement premium – Zone commerciale de Schweighouse-sur-Moder

À vendre, local commercial de 70 m² avec grande vitrine, situé dans une zone très fréquentée à proximité immédiate de grandes enseignes.

✅ Descriptif :

• Deux pièces de vente lumineuses avec belle visibilité
• Un bureau et une réserve modulables selon vos besoins
• Distribution intérieure flexible : possibilité d’aménager à votre convenance
• Accès direct et indépendant
• Deux places de parking privatives incluses
• Local accessible à tous types de commerce (sous réserve d’accord réglementaire)

📐 Surface : 70 m²
📌 Idéal pour : boutique, agence, salon de soins, service, activité de proximité ou tertiaire…

Honoraires charge vendeur

Belle Maison de 253 m² habitables sur 24 ares 61 - WALBOURG Magnifique maison de 253 m² habitables sur un terrain de 24,61 ares située en plein cœur du village de WALBOURG. Amateurs de charme, de volumes et de prestations de qualité, cette maison est faite pour vous. Au rez-de-chaussée une entrée, un vaste salon-séjour de 40 m² avec cheminée, une belle cuisine rattachée à une spacieuse salle à manger de 20 m² donnant accès à une terrasse, deux chambres (13,92 m² et 15,53 m²) ainsi qu'un coin bureau permettant la mise en place d'un troisième coin nuit. Egalement, un WC séparé, un débarras et une magnifique salle d'eau rénovée. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un deuxième WC séparé, un deuxième débarras ainsi qu'une superbe salle de jeux de 40 m². Ce bien comprend également un sous-sol complet avec garage, atelier, buanderie, chaufferie, cellier et stockage. Le tout sur un terrain d'une superficie de 24 ares 61. Chauffage au fioul. DPE : D GES : D Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 250 euros et 5 810 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

SCHIRRHEIN, maison de caractère récente de 145 m² sur 9.74 ares SCHIRRHEIN, Maison de caractère récente de 145 m² – 4 chambres – Terrain de 9,74 ares Située au calme d’une impasse, cette maison de 145 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, beaux volumes et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un spacieux et lumineux salon-séjour avec cuisine équipée ouverte, offrant un accès direct à la terrasse couverte et au jardin. Un dégagement mène à une chambre, une buanderie pouvant facilement être aménagée en salle d’eau, ainsi qu’à un accès direct au double garage. Cette configuration permet d’envisager une véritable vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, un dressing et une salle de bains. Les atouts • 145 m² habitables • Terrain de 9,74 ares • 4 chambres • Cuisine équipée ouverte • Terrasse couverte • Double garage • Grande cour de stationnement • Pompe à chaleur • Vie de plain-pied possible après aménagement de la buanderie en salle d’eau. À l’extérieur, la vaste cour permet de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité, tandis que le jardin offre un agréable espace de détente et de loisirs. Implantée dans un quartier résidentiel calme, la maison bénéficie d’un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux principaux axes routiers. Une maison récente, parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité et un beau potentiel d’évolution. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 euros et 1 780 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris).