Département · Paris
Immobilier Paris
Paris et ses avantages géographiques et culturels
Paris, capitale de la France, se situe au cœur du pays, bénéficiant d'une position géographique idéale pour attirer résidents et investisseurs du monde entier. La Seine qui traverse la ville accentue son charme romantique, tandis que ses étés doux et ses hivers tempérés rendent le climat agréable pour vivre tout au long de l'année. Paris est une ville riche en histoire et en culture, abritant des lieux emblématiques comme la Tour Eiffel, le Louvre et Notre-Dame. En matière d'architecture, les arrondissements parisiens révèlent chacun leur propre caractère, alliant le classicisme haussmannien à des édifices modernes. Ces diverses facettes en font une ville attrayante pour des projets immobiliers adaptés à tous les goûts et tous les budgets.

Le marché en Paris en chiffres
Données publiques · transactions réelles
Prix au m² constatés en Paris
Calculés sur 129 066 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 220 000 € | 22 m² | 10 321 € | 33 354 |
| 2 pièces | 380 000 € | 38 m² | 10 242 € | 44 182 |
| 3 pièces | 615 000 € | 60 m² | 10 484 € | 28 772 |
| 4 pièces | 939 095 € | 88 m² | 10 959 € | 13 302 |
| 5 et plus | 1 580 000 € | 134 m² | 11 874 € | 8 683 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 338 650 € | 27 m² | 11 778 € | 14 |
| 2 pièces | 751 700 € | 43 m² | 15 317 € | 49 |
| 3 pièces | 1 037 410 € | 70 m² | 14 689 € | 98 |
| 4 pièces | 1 293 500 € | 100 m² | 13 011 € | 114 |
| 5 et plus | 2 146 500 € | 161 m² | 13 980 € | 330 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 10 895 € | 34 554 |
| 2022 | 10 800 € | 36 880 |
| 2023 | 10 214 € | 29 960 |
| 2024 | 9 632 € | 27 672 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Ce que disent les chiffres en Paris
Le prix médian constaté en Paris s'établit à 10 476 € le m², calculé sur 129 066 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
La maison s'y paie 33 % plus cher au m² que l'appartement (13 906 € contre 10 466 €), pour une surface médiane de 118 m² contre 43 m².
La tendance est à la baisse : -11,6 % entre 2021 et 2024, soit 10 895 € le m² contre 9 632 €.
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