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Département · Val-de-Marne

Immobilier Val-de-marne

Exploration du Val-de-Marne

Situé en Île-de-France, le Val-de-Marne est un département dynamique à l'est de Paris, faisant de lui un point stratégique pour tous les amoureux de la capitale tout en offrant un cadre de vie plus paisible. Grâce à son climat tempéré, ses nombreuses infrastructures de transport et sa proximité immédiate avec Paris, il est particulièrement prisé par ceux qui souhaitent bénéficier des avantages de la vie parisienne sans en subir l'agitation. Ne manquez pas de visiter son célèbre musée MAC/VAL consacré à l'art contemporain ou de flâner dans le Parc Floral de Vincennes pour une escapade verte. Avec ses espaces verts, le Val-de-Marne attire également pour son engagement écologique, un atout majeur pour de nombreux investisseurs immobiliers cherchant à valoriser leurs biens dans un environnement durable.

Exploration du Val-de-Marne

Le marché en Val-de-Marne en chiffres

3Communes couvertes

Données publiques · transactions réelles

Prix au m² constatés en Val-de-Marne

Calculés sur 71 194 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens5 250 €par m²
Appartements5 196 €par m² · 54 997 ventesLa moitié des ventes entre 3 897 € et 6 842 € le m²Budget médian 258 000 € pour 55 m²
Maisons5 476 €par m² · 16 197 ventesLa moitié des ventes entre 4 063 € et 7 500 € le m²Budget médian 490 000 € pour 92 m²
Évolution 2021 → 2024-2,7 %5 205 € → 5 064 € le m²
Appartements : prix par nombre de pièces, en Val-de-Marne
PiècesBudget médianSurface médianePrix au m²Ventes
1 pièce155 900 €26 m²6 071 €7 945
2 pièces227 900 €42 m²5 558 €16 195
3 pièces295 690 €62 m²4 904 €18 736
4 pièces338 000 €79 m²4 328 €9 885
5 et plus410 000 €98 m²4 274 €2 218
Maisons : prix par nombre de pièces, en Val-de-Marne
PiècesBudget médianSurface médianePrix au m²Ventes
1 pièce303 750 €27 m²9 582 €230
2 pièces325 000 €43 m²7 374 €1 006
3 pièces400 000 €64 m²6 299 €3 406
4 pièces470 000 €87 m²5 370 €4 853
5 et plus595 000 €124 m²4 773 €6 696
Voir les valeurs année par année
Prix médian au m² par année, en Val-de-Marne
AnnéePrix médian au m²Ventes
20215 205 €21 018
20225 451 €20 457
20235 214 €15 614
20245 064 €14 105

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

Ce que disent les chiffres en Val-de-Marne

Le prix médian constaté en Val-de-Marne s'établit à 5 250 € le m², calculé sur 71 194 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 5 % plus cher au m² que l'appartement (5 476 € contre 5 196 €), pour une surface médiane de 92 m² contre 55 m².

La tendance est à la baisse : -2,7 % entre 2021 et 2024, soit 5 205 € le m² contre 5 064 €.

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