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Immobilier Paris

Paris et ses avantages géographiques et culturels

Paris, capitale de la France, se situe au cœur du pays, bénéficiant d'une position géographique idéale pour attirer résidents et investisseurs du monde entier. La Seine qui traverse la ville accentue son charme romantique, tandis que ses étés doux et ses hivers tempérés rendent le climat agréable pour vivre tout au long de l'année. Paris est une ville riche en histoire et en culture, abritant des lieux emblématiques comme la Tour Eiffel, le Louvre et Notre-Dame. En matière d'architecture, les arrondissements parisiens révèlent chacun leur propre caractère, alliant le classicisme haussmannien à des édifices modernes. Ces diverses facettes en font une ville attrayante pour des projets immobiliers adaptés à tous les goûts et tous les budgets.

Paris et ses avantages géographiques et culturels

Le marché en Paris en chiffres

1Communes couvertes

Données publiques · transactions réelles

Prix au m² constatés en Paris

Calculés sur 129 066 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens10 476 €par m²
Appartements10 466 €par m² · 128 460 ventesLa moitié des ventes entre 8 783 € et 12 336 € le m²Budget médian 425 000 € pour 43 m²
Maisons13 906 €par m² · 606 ventesLa moitié des ventes entre 11 050 € et 17 694 € le m²Budget médian 1 509 550 € pour 118 m²
Évolution 2021 → 2024-11,6 %10 895 € → 9 632 € le m²
Appartements : prix par nombre de pièces, en Paris
PiècesBudget médianSurface médianePrix au m²Ventes
1 pièce220 000 €22 m²10 321 €33 354
2 pièces380 000 €38 m²10 242 €44 182
3 pièces615 000 €60 m²10 484 €28 772
4 pièces939 095 €88 m²10 959 €13 302
5 et plus1 580 000 €134 m²11 874 €8 683
Maisons : prix par nombre de pièces, en Paris
PiècesBudget médianSurface médianePrix au m²Ventes
1 pièce338 650 €27 m²11 778 €14
2 pièces751 700 €43 m²15 317 €49
3 pièces1 037 410 €70 m²14 689 €98
4 pièces1 293 500 €100 m²13 011 €114
5 et plus2 146 500 €161 m²13 980 €330
Voir les valeurs année par année
Prix médian au m² par année, en Paris
AnnéePrix médian au m²Ventes
202110 895 €34 554
202210 800 €36 880
202310 214 €29 960
20249 632 €27 672

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

Ce que disent les chiffres en Paris

Le prix médian constaté en Paris s'établit à 10 476 € le m², calculé sur 129 066 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 33 % plus cher au m² que l'appartement (13 906 € contre 10 466 €), pour une surface médiane de 118 m² contre 43 m².

La tendance est à la baisse : -11,6 % entre 2021 et 2024, soit 10 895 € le m² contre 9 632 €.

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