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Maison à vendre - 268 m² - 756 000 € à Angouleme 16006

Référence: GNI554352

756 000 €

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Informations clés

Type de bien	Maison
Transaction	Vente
Prix	756 000 €
Surface	268 m²
Surface terrain	834 m²
NB de pièces	9
NB de chambres	4
Salles de bain	2
Parking / garage	1
Meublé	Non
Diagnostic énergétique	DPE C GES C

Équipements & atouts

Cave
Garage
Piscine

UNE MAISON D'EXCEPTION AU COEUR DU QUARTIER VICTOR HUGO

Elite Group Real Estate vous présente une maison d'exception située à Angoulême, dans le quartier très prisé de Victor Hugo avec 268 m² de surface habitable sur un terrain de 834 m² et une belle piscine chauffée. Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Angoulême, cette adresse d'exception vous offre le privilège rare de tout faire à pied ? commerces, écoles, restaurants, culture ? sans jamais avoir à prendre votre voiture. Le quartier Victor Hugo, c'est la douceur de vivre à la française, à deux pas du coeur de la ville. La maison : Traversée de lumière du matin au soir, cette magnifique maison récente de plain-pied rayonne d'une clarté exceptionnelle grâce à ses orientations multiples et ses extérieurs aménagés des deux côtés. Impeccablement entretenue, elle séduit dès le premier regard par ses espaces généreux, ses finitions soignées et son jardin paysagé qui l'enveloppe d'un écrin de verdure. Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement aménagée et équipée ravira les amateurs de gastronomie. Le séjour lumineux avec foyer ouvert invite à la détente, complété d'un bureau, d'une buanderie, d'une arrière-cuisine et d'un garage attenant. À l'étage, quatre chambres dont une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains avec douche et wc privatif. Les trois autres chambres, toutes dotées de rangements, partagent une seconde salle de bains et un wc séparé. Les extérieurs & équipements : Les extérieurs sont tout simplement magnifiques : jardin paysagé des deux côtés de la maison, piscine chauffée 10×4,5 m avec liner et volet immergé, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Le terrain entièrement clos avec portail électrique garantit intimité et sécurité. Double vitrage PVC, volets électriques, fibre optique, stationnement extérieur : tout a été pensé pour un confort absolu au quotidien. À proximité immédiate : Lycée Marguerite de Valois · Lycée Jean Rostand · Collège Marguerite de Valois · École Victor Hugo · École Dr. Émile Roux · École George Sand · Commerces de proximité · Centre-ville à pied Contactez Elite Group · Real Estate pour organiser votre visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)