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Maison à vendre - 358 m² - 1 998 000 € à Arcangues 64200

Référence: GNI565498

1 998 000 €

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Informations clés

Type de bien	Maison
Transaction	Vente
Prix	1 998 000 €
Surface	358 m²
Surface terrain	2 000 m²
Surface terrasse	230 m²
NB de pièces	9
NB de chambres	7
Meublé	Non
Diagnostic énergétique	DPE A GES A

Équipements & atouts

Piscine

ARCANGUES ? PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 350 M² AVEC PISCINE, VUE SUR LA RHUNE ET SANS VIS-À-VIS

Cette propriété aux volumes généreux s'organise sur plusieurs niveaux et développe des espaces particulièrement généreux, pensés pour conjuguer confort, élégance et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, environ 250 m² de plain-pied s'articulent autour d'une spectaculaire pièce de vie de 120 m², sublimée par ses poutres apparentes et ses volumes sous rampants. Baigné de lumière, cet espace accueille une cuisine ouverte entièrement équipée et se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à une exceptionnelle baie vitrée à galandage de 7 mètres. Dans son prolongement, une terrasse de 132 m² offre une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing et salle de bains, quatre chambres supplémentaires avec dressings sur mesure, trois salles d'eau, deux WC, ainsi qu'un cellier et une buanderie. Le rez-de-jardin, d'environ 102 m², propose un espace complémentaire particulièrement polyvalent. Il comprend une chambre avec salle d'eau et WC, ouvrant directement sur une terrasse en bois de 33 m², une vaste pièce pouvant être aménagée selon les envies ? salle de jeux, espace de sport, salle de loisirs ou cave à vin ? ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau, WC et terrasse privative de 12 m². La propriété bénéficie par ailleurs d'un garage de 70 m² avec porte motorisée, offrant un accès au studio par l'intermédiaire d'un charmant petit chalet. Les espaces extérieurs constituent l'un des atouts majeurs de cette propriété. Une superbe piscine au sel à débordement de 11 x 4,50 m, d'une profondeur de 1,60 m, s'intègre harmonieusement dans cet environnement privilégié. Elle bénéficie d'un liner, d'un volet roulant électrique et d'une pompe à chaleur. La vaste terrasse de 132 m² en bois exotique Cumaru, entièrement neuve, ainsi qu'une seconde terrasse de 51 m² dédiée aux bains de soleil, viennent compléter cet espace extérieur. L'ensemble prend place sur une parcelle clôturée de 2 000 m², exposée plein sud et bénéficiant d'une vue dégagée et remarquable sur la Rhune et les Pyrénées. À l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, la propriété équipée d'un système photovoltaÏque offre ainsi un cadre de vie rare, associant volumes exceptionnels, intimité, prestations de qualité et ouverture sur un panorama emblématique du Pays basque. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)