L'INSTANT COTE BASQUE

Dans le quartier recherché de Saint-Martin, à proximité immédiate des commerces, des transports et à seulement 2 km de la gare et de l'aéroport, cet appartement de 81 m² occupe le 7 et dernier étage d'une résidence paisible, en impasse.
Orienté plein sud, il offre une vue panoramique époustouflante et une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Récemment rénové (menuiseries, sols, peintures, salle d'eau), il propose un agencement fonctionnel et la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie convivial.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une grande cuisine séparée avec cellier, de trois chambres (dont deux avec balcon), d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant et de multiples rangements. Une terrasse plein sud vient parfaire cet espace de vie accueillant.
Une cave (4 m²) et une place de stationnement aérien privative complètent cet appartement rare et recherché. (4.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 75 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1284.00 euros.

À vendre, charmante maison de 134 m² située à Anglet limite Biarritz parfaite pour une famille .
Implantée sur un terrain de 514 m² piscinable , cette maison propose 6 pièces dont 4 chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une grande de bain, avec douche et baignoire et 2 WC.
Vous serez séduit par le séjour de 40 m², véritable coeur de la maison, avec sa cheminée et sa cave à vin, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un permis de construire déjà validé permet une extension, un atout rare qui vous offre la liberté d'imaginer un projet sur mesure et de valoriser durablement le bien.
Située dans un environnement recherché, cette maison représente une opportunité idéale pour une résidence principale alliant confort, potentiel et qualité de vie.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses volumes et ses possibilités .
Contactez-nous sans attendre.
(4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nous vous proposons à la vente un charmant appartement de type T1 situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages à Paris. Ce bien d'une surface loi Carrez de 21,28 m² (surface totale de 22,01 m²) est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
L'appartement ne comprend pas de chambre séparée mais offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié au coeur de Paris ,métro (lignes 1, 5, 8) au pied de chez vous. , à proximité immédiate de nombreux restaurants, boulangeries, supermarchés et pharmacies, facilitant votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans une des villes les plus prisées au monde.Le bien parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif stratégique ! (5.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1020.00 euros.

À quelques minutes à pied des commerces, dans un secteur prisé de Biarritz, cette maison d'environ 120 m² offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et praticité.
L'espace de vie s'organise autour d'un séjour lumineux aux volumes généreux, marqué par une belle hauteur sous plafond et une cheminée avec insert, apportant charme et convivialité. Une cuisine séparée vient compléter cet ensemble fonctionnel.
Côté nuit, quatre chambres composent le bien, dont deux situées en rez-de-chaussée, permettant une organisation souple et confortable selon vos besoins.
À l'extérieur, vous apprécierez un jardin d'environ 250 m², agrémenté de deux espaces terrasse, parfaits pour les moments de détente en toute discrétion.
Un garage complète les prestations.
Une maison idéale pour profiter pleinement de la vie biarrote, dans un environnement recherché. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'INSTANT Côte Basque vous propose à la vente au sein du bâtiment Navarre à Anglet, un appartement de 4 pièces de 105 m², situé en rez-de-chaussée. Actuellement configuré en deux espaces distincts, il se compose d'une première partie aménagée en cabinet d'ostéopathie et d'une seconde destinée à l'habitation, offrant ainsi un fort potentiel pour un usage mixte ou une réorganisation selon vos besoins. Cet appartement comprend un salon, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres, dont une belle chambre de 19 m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains avec WC. Ce bien aux multiples possibilités d'aménagement saura séduire aussi bien les particuliers que les professionnels souhaitant exercer une activité libérale tout en bénéficiant d'un espace de vie confortable. Les charges de copropriété comprennent les charges générales de l'immeuble, les ascenseurs, la conciergerie, l'entretien du parc et des équipements de loisirs (terrains de tennis, mini-golf, piscine, salle de sport et bibliothèque), ainsi que la consommation d'eau froide, d'eau chaude individuelle et le chauffage collectif. Le prix de vente est de 299 000 . (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 886 lots - dont 737 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 14400.00 euros.

BAIL ETUDIANT 9 MOIS Charmant duplex meublé de 31 M2 idéalement situé à Biarritz dans un environnement calme et agréable. Ce logement lumineux et fonctionnel se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée, ainsi que d'un espace nuit en mezzanine offrant un véritable coin cocooning. Son agencement en duplex optimise parfaitement les volumes et apporte beaucoup de charme à l'ensemble. Loyer 820 CC (Eau, Copro, Internet et TEOM) Loyer de 750 et 70 de provision pour charges Honoraires : 406,72 Dépot de Garantie : 1 500 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).

Découvrez cet appartement exceptionnel de 83 m², situé au 6ème étage d'un immeuble de 7 étages, en plein coeur de Biarritz. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres spacieuses, cet espace de vie est parfait pour accueillir deux Etudants à la recherche de confort et de praticité. Profitez d'une vue imprenable et d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce bien est proposé en bail etudiant de Septembre 2026 à Mai 2027 et est une exclusivité de l'agence L'INSTANT Côte Basque. À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt : des écoles comme l'École Jule Ferry et le Lycée René Cassin, ainsi que plusieurs parcs pour vos moments de détente. Les restaurants et boulangeries à proximité vous permettront de savourer la gastronomie locale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et dynamique ! Loyer avec TOUTES LES Charges 1500 soit 750 par Etudiant Dépot de Garantie 2480 Honoraires 1088,96

Cette chambre en colocation est proposée en bail étudiant de septembre 2026 à mai 2027, en exclusivité par l'agence L'Instant Côte Basque. Découvrez une chambre privative de 11,69 m² au sein d'un appartement de 83 m² entièrement rénové, situé au 6? étage d'une résidence de 7 étages, en plein coeur de Biarritz. L'appartement se compose de : ? Une cuisine entièrement équipée ; ? Un spacieux séjour avec coin salon ; ? Une buanderie avec machine à laver ; ? Une salle de bains ; ? Un WC indépendant ; ? Une agréable terrasse de 11 m² à partager entre les colocataires. Chaque étudiant bénéficie d'une chambre privative meublée, offrant confort et intimité dans un cadre de vie convivial. L'emplacement est idéal, à proximité des établissements scolaires, des commerces, des restaurants, des boulangeries et de toutes les commodités du centre-ville de Biarritz. Les étudiants en alternance disposant d'un certificat de scolarité dans un établissement d'enseignement supérieur peuvent également bénéficier d'un bail étudiant. Conditions financières : ? Loyer charges comprises : 680 par mois et par étudiant (soit 1 360 pour l'appartement) ; ? Dépôt de garantie : 1 100 ; ? Honoraires de location : 1 088,96 .

L'INSTANT Côte Basque vous propose à la location ce charmant appartement de 2 pièces, d'une surface de 38 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété à Bidart. Ce bien rare sur le marché comprend une pièce principale avec cuisine équipée avec un espace chambre confortable le tout ouvrant sur une grande terrasse de 40 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un espace de rangement sur la terrasse complète le bien et une place de parking privative. Le bail est un bail habitation meublé (Loi 89). Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et recherché. Loyer 1 060 et 30 de charges de copropriété Eau et Electricité sont à la charge du locataire. Obligation de GLI en fonction des dossiers. Contactez dès maintenant L'INSTANT Côte Basque pour organiser une visite !

Cette propriété aux volumes généreux s'organise sur plusieurs niveaux et développe des espaces particulièrement généreux, pensés pour conjuguer confort, élégance et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, environ 250 m² de plain-pied s'articulent autour d'une spectaculaire pièce de vie de 120 m², sublimée par ses poutres apparentes et ses volumes sous rampants. Baigné de lumière, cet espace accueille une cuisine ouverte entièrement équipée et se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à une exceptionnelle baie vitrée à galandage de 7 mètres. Dans son prolongement, une terrasse de 132 m² offre une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing et salle de bains, quatre chambres supplémentaires avec dressings sur mesure, trois salles d'eau, deux WC, ainsi qu'un cellier et une buanderie. Le rez-de-jardin, d'environ 102 m², propose un espace complémentaire particulièrement polyvalent. Il comprend une chambre avec salle d'eau et WC, ouvrant directement sur une terrasse en bois de 33 m², une vaste pièce pouvant être aménagée selon les envies ? salle de jeux, espace de sport, salle de loisirs ou cave à vin ? ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau, WC et terrasse privative de 12 m². La propriété bénéficie par ailleurs d'un garage de 70 m² avec porte motorisée, offrant un accès au studio par l'intermédiaire d'un charmant petit chalet. Les espaces extérieurs constituent l'un des atouts majeurs de cette propriété. Une superbe piscine au sel à débordement de 11 x 4,50 m, d'une profondeur de 1,60 m, s'intègre harmonieusement dans cet environnement privilégié. Elle bénéficie d'un liner, d'un volet roulant électrique et d'une pompe à chaleur. La vaste terrasse de 132 m² en bois exotique Cumaru, entièrement neuve, ainsi qu'une seconde terrasse de 51 m² dédiée aux bains de soleil, viennent compléter cet espace extérieur. L'ensemble prend place sur une parcelle clôturée de 2 000 m², exposée plein sud et bénéficiant d'une vue dégagée et remarquable sur la Rhune et les Pyrénées. À l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, la propriété équipée d'un système photovoltaÏque offre ainsi un cadre de vie rare, associant volumes exceptionnels, intimité, prestations de qualité et ouverture sur un panorama emblématique du Pays basque. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)