L'INSTANT COTE BASQUE

À vendre, charmante maison de 134 m² située à Anglet limite Biarritz parfaite pour une famille .
Implantée sur un terrain de 514 m² piscinable , cette maison propose 6 pièces dont 4 chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une grande de bain, avec douche et baignoire et 2 WC.
Vous serez séduit par le séjour de 40 m², véritable coeur de la maison, avec sa cheminée et sa cave à vin, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un permis de construire déjà validé permet une extension, un atout rare qui vous offre la liberté d'imaginer un projet sur mesure et de valoriser durablement le bien.
Située dans un environnement recherché, cette maison représente une opportunité idéale pour une résidence principale alliant confort, potentiel et qualité de vie.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses volumes et ses possibilités .
Contactez-nous sans attendre.
(4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nous vous proposons à la vente un charmant appartement de type T1 situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages à Paris. Ce bien d'une surface loi Carrez de 21,28 m² (surface totale de 22,01 m²) est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
L'appartement ne comprend pas de chambre séparée mais offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié au coeur de Paris ,métro (lignes 1, 5, 8) au pied de chez vous. , à proximité immédiate de nombreux restaurants, boulangeries, supermarchés et pharmacies, facilitant votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans une des villes les plus prisées au monde.Le bien parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif stratégique ! (5.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1020.00 euros.

À quelques minutes à pied des commerces, dans un secteur prisé de Biarritz, cette maison d'environ 120 m² offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et praticité.
L'espace de vie s'organise autour d'un séjour lumineux aux volumes généreux, marqué par une belle hauteur sous plafond et une cheminée avec insert, apportant charme et convivialité. Une cuisine séparée vient compléter cet ensemble fonctionnel.
Côté nuit, quatre chambres composent le bien, dont deux situées en rez-de-chaussée, permettant une organisation souple et confortable selon vos besoins.
À l'extérieur, vous apprécierez un jardin d'environ 250 m², agrémenté de deux espaces terrasse, parfaits pour les moments de détente en toute discrétion.
Un garage complète les prestations.
Une maison idéale pour profiter pleinement de la vie biarrote, dans un environnement recherché. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'INSTANT Côte Basque vous propose à la vente au sein du bâtiment Navarre à Anglet, un appartement de 4 pièces de 105 m², situé en rez-de-chaussée. Actuellement configuré en deux espaces distincts, il se compose d'une première partie aménagée en cabinet d'ostéopathie et d'une seconde destinée à l'habitation, offrant ainsi un fort potentiel pour un usage mixte ou une réorganisation selon vos besoins. Cet appartement comprend un salon, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres, dont une belle chambre de 19 m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains avec WC. Ce bien aux multiples possibilités d'aménagement saura séduire aussi bien les particuliers que les professionnels souhaitant exercer une activité libérale tout en bénéficiant d'un espace de vie confortable. Les charges de copropriété comprennent les charges générales de l'immeuble, les ascenseurs, la conciergerie, l'entretien du parc et des équipements de loisirs (terrains de tennis, mini-golf, piscine, salle de sport et bibliothèque), ainsi que la consommation d'eau froide, d'eau chaude individuelle et le chauffage collectif. Le prix de vente est de 299 000 . (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 886 lots - dont 737 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 14400.00 euros.

Cette propriété aux volumes généreux s'organise sur plusieurs niveaux et développe des espaces particulièrement généreux, pensés pour conjuguer confort, élégance et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, environ 250 m² de plain-pied s'articulent autour d'une spectaculaire pièce de vie de 120 m², sublimée par ses poutres apparentes et ses volumes sous rampants. Baigné de lumière, cet espace accueille une cuisine ouverte entièrement équipée et se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à une exceptionnelle baie vitrée à galandage de 7 mètres. Dans son prolongement, une terrasse de 132 m² offre une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing et salle de bains, quatre chambres supplémentaires avec dressings sur mesure, trois salles d'eau, deux WC, ainsi qu'un cellier et une buanderie. Le rez-de-jardin, d'environ 102 m², propose un espace complémentaire particulièrement polyvalent. Il comprend une chambre avec salle d'eau et WC, ouvrant directement sur une terrasse en bois de 33 m², une vaste pièce pouvant être aménagée selon les envies ? salle de jeux, espace de sport, salle de loisirs ou cave à vin ? ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau, WC et terrasse privative de 12 m². La propriété bénéficie par ailleurs d'un garage de 70 m² avec porte motorisée, offrant un accès au studio par l'intermédiaire d'un charmant petit chalet. Les espaces extérieurs constituent l'un des atouts majeurs de cette propriété. Une superbe piscine au sel à débordement de 11 x 4,50 m, d'une profondeur de 1,60 m, s'intègre harmonieusement dans cet environnement privilégié. Elle bénéficie d'un liner, d'un volet roulant électrique et d'une pompe à chaleur. La vaste terrasse de 132 m² en bois exotique Cumaru, entièrement neuve, ainsi qu'une seconde terrasse de 51 m² dédiée aux bains de soleil, viennent compléter cet espace extérieur. L'ensemble prend place sur une parcelle clôturée de 2 000 m², exposée plein sud et bénéficiant d'une vue dégagée et remarquable sur la Rhune et les Pyrénées. À l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, la propriété équipée d'un système photovoltaÏque offre ainsi un cadre de vie rare, associant volumes exceptionnels, intimité, prestations de qualité et ouverture sur un panorama emblématique du Pays basque. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur du très prisé quartier de Beaurivage, à quelques minutes à pied des Halles, des commerces, des 100 Marches et des plages, découvrez cet agréable appartement T3/4 de 86 m², situé au 6? étage sur 8 d'une résidence avec ascenseur. Bénéficiant d'une belle luminosité et d'un environnement calme, il offre un cadre de vie privilégié, entre proximité de l'océan et vie de quartier. L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec aperçu sur l'océan, ouvrant sur une agréable terrasse couverte, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un cellier. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'un cellier viennent compléter ce bien, offrant un espace de rangement et un confort particulièrement appréciables dans ce secteur recherché de Biarritz. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de transformation et la possibilité de créer un intérieur entièrement personnalisé, selon vos envies. Un appartement lumineux et idéalement situé, qui séduit par son étage élevé, sa terrasse, son aperçu océan, son garage et son emplacement exceptionnel au coeur de Beaurivage, à proximité immédiate des plages et des incontournables de Biarritz. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 363 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 3924.00 euros.

À proximité du centre-ville de Biarritz, découvrez cet agréable appartement de type T2 en duplex d'une superficie de 44 m².

Bien agencé et confortable, il offre un espace de vie fonctionnel et agréable au quotidien. Son aménagement en duplex apporte un charme particulier et permet une belle séparation des espaces.

L'appartement dispose également d'une place de stationnement, un véritable atout dans ce secteur.

Conditions de location :

Location proposée uniquement en bail étudiant.
Les étudiants en alternance sont également acceptés, sous réserve de fournir un certificat de scolarité en cours de validité.

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, merci de nous contacter par e-mail :

location@linstant-cotebasque.com

BAIL MOBILITE - 10 Mois maximum jusqu'au 30 Juin 2027

Découvrez cette agréable maison de 92 m², idéalement située à Anglet, offrant un cadre de vie confortable et convivial.

Elle se compose de 3 chambres, d'un spacieux salon avec cuisine ouverte, d'un agréable coin bar, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse aménagée avec salon de jardin, d'un terrain de pétanque et d'un agréable espace de jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Ne manquez pas cette opportunité ! Envoyez dès maintenant votre dossier locataire à : location@linstant-cotebasque.com.

Loyer : 1410
Provision sur charges : 300 (eau, électricité, copropriété, TEOM)
Honoraires : 1207,04

Situé dans le quartier prisé de Saint-Martin, à deux pas des commerces et des transports en commun, cet appartement de 81 m² se déploie au 7? et dernier étage d'une résidence calme avec ascenseur, nichée en impasse.

Plein sud, il bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle et d'une clarté remarquable à toute heure de la journée.

Entièrement rafraîchi (menuiseries, revêtements de sol, peintures, salle d'eau),son plan bien pensé offre une belle flexibilité : la cuisine peut être ouverte sur le séjour (validé en AG par la copro), et l'une des chambres peut également être intégrée à l'espace de vie pour créer une grande pièce conviviale.

L'appartement comprend une entrée, un séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante spacieuse avec cellier, trois chambres ? dont deux ouvrant sur balcon ?, une salle d'eau contemporaine, des toilettes séparées, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une terrasse plein sud vient compléter cet ensemble chaleureux.

Une cave de 4 m² et une place de parking extérieur achèvent cet appartement, rare sur ce secteur très demandé. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 75 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1284.00 euros.

L'INSTANT Côte Basque vous propose à la vente un box de 14,50m2 situé à Biarritz, idéalement placé à proximité de nombreux points d'intérêt Ce box est une excellente opportunité pour sécuriser votre véhicule ou pour un usage de stockage dans un secteur dynamique et bien desservi. Prix de vente : 56 000 . N'hésitez pas à contacter l'agence L'INSTANT Côte Basque pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (10.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)