Département · Pyrénées-Atlantiques

Immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques (64)

Le prix médian d’un appartement dans les Pyrénées-Atlantiques est de 3 523 €/m², celui d’une maison de 2 407 €/m² (ventes DVF 2021-2025).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Découvrez les Pyrénées-Atlantiques

Les Pyrénées-Atlantiques, situées au sud-ouest de la France, s'étendent entre l'océan Atlantique et les majestueuses montagnes des Pyrénées. Cette région bénéficie d'un climat océanique doux qui offre un environnement de vie agréable tout au long de l'année. Son emplacement géographique en fait un territoire prisé pour l'immobilier, attirant aussi bien les amoureux de la mer que ceux de la montagne. Les villes comme Pau, Biarritz et Bayonne sont connues pour leur riche patrimoine architectural et culturel. De la célèbre cathédrale Sainte-Marie de Bayonne au palais Beaumont à Pau, chaque site témoigne de l'histoire fascinante de ce département. Par ailleurs, l'effort constant vers le développement durable en fait un endroit attrayant pour les personnes soucieuses de l'environnement, influençant positivement ses perspectives immobilières.

Le marché dans les Pyrénées-Atlantiques en chiffres

31Communes couvertes

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 31/12/2025

Prix au m² constatés dans les Pyrénées-Atlantiques

Calculés sur 67 904 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens2 809 €par m²

Appartements3 523 €par m² · 37 043 ventesLa moitié des ventes entre 2 110 € et 5 500 € le m²Budget médian 187 400 € pour 57 m²

Maisons2 407 €par m² · 30 861 ventesLa moitié des ventes entre 1 714 € et 3 751 € le m²Budget médian 270 000 € pour 112 m²

Sur un an, 2024 → 2025+4,1 %2 809 € → 2 924 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025+8,5 %2 696 € → 2 924 € le m²

Appartements : prix par nombre de pièces, dans les Pyrénées-Atlantiques
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	111 000 €	27 m²	3 972 €	5 859
2 pièces	166 500 €	44 m²	3 897 €	11 389
3 pièces	222 500 €	65 m²	3 489 €	11 478
4 pièces	250 000 €	83 m²	2 959 €	6 146
5 et plus	293 214 €	108 m²	2 564 €	2 120

Maisons : prix par nombre de pièces, dans les Pyrénées-Atlantiques
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	164 490 €	41 m²	3 266 €	366
2 pièces	160 500 €	60 m²	2 588 €	1 118
3 pièces	200 000 €	80 m²	2 489 €	3 965
4 pièces	250 000 €	100 m²	2 485 €	10 167
5 et plus	316 000 €	140 m²	2 309 €	15 228

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, dans les Pyrénées-Atlantiques
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 696 €	17 134
2022	2 800 €	15 000
2023	2 819 €	12 049
2024	2 809 €	11 225
2025	2 924 €	12 496

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Ce que disent les chiffres dans les Pyrénées-Atlantiques

Le prix médian constaté dans les Pyrénées-Atlantiques s'établit à 2 809 € le m², calculé sur 67 904 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 32 % plus cher au m² que la maison (3 523 € contre 2 407 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

Sur un an, le prix médian a augmenté : +4,1 % entre 2024 et 2025 (2 809 € puis 2 924 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +8,5 % entre 2021 et 2025.

Questions fréquentes dans les Pyrénées-Atlantiques

Quel est le prix au m² dans les Pyrénées-Atlantiques ?

Le prix médian dans les Pyrénées-Atlantiques est de 2 809 €/m² (67 904 ventes DVF 2021–2025), +4,1 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement dans les Pyrénées-Atlantiques ?

Le prix médian d’un appartement dans les Pyrénées-Atlantiques est de 3 523 €/m² (37 043 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 110 €/m² et 5 500 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison dans les Pyrénées-Atlantiques ?

Le prix médian d’une maison dans les Pyrénées-Atlantiques est de 2 407 €/m² (30 861 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 1 714 €/m² et 3 751 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques ?

Sur un an, le prix médian au m² dans les Pyrénées-Atlantiques est passé de 2 809 €/m² en 2024 à 2 924 €/m² en 2025, soit +4,1 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +8,5 % (2 696 €/m² puis 2 924 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

Combien d’agences immobilières sont référencées dans les Pyrénées-Atlantiques ?

Le Guide National Immobilier référence 11 agences immobilières dans les Pyrénées-Atlantiques. Leurs fiches détaillent coordonnées et annonces en ligne.

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