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Immeuble de rapport à vendre - 289 m² - 345 000 € à Bagnols-sur-Ceze 30200

Référence: GNI534271

345 000 €

Honoraires à la charge de : Vendeur

Informations clés

Type de bien	Immeuble de rapport
Transaction	Vente
Prix	345 000 €
Surface	289 m²
Surface terrain	24 m²
Surface terrasse	18 m²
NB de pièces	8
NB de chambres	4
Parking / garage	2
Exposition	Sud
Diagnostic énergétique	DPE C GES A

Équipements & atouts

Balcon
Terrasse
Interphone
Climatisation
Garage

BAGNOLS-SUR-CEZE- IMMEUBLE DE RAPPORT 289 M2 - GARAGE - DEPE

Situé au coeur de la ville, au calme, immeuble entièrement rénové avec soin, avec des matériaux de qualité alliant modernité et charme de l'ancien. Vous serez séduits par son authenticité et son élégance intemporelle: pierres apparentes, poutres, parquet, bois et fer forgé. Dans cet ensemble immobilier vous disposez de 4 lots (dont 2 sont louées) : 2 appartements T3 et T3/4, un local professionnel et une dépendance de 50 m2 comprenant un garage en RDC et un espace aménagéable de 50 m2 à l'étage. Au RDC de l'immeuble : Local commercial d'environ 116m2 , loué - DPE vierge. Au 1er étage : Appartement T3 d'environ 71m2 habitable avec terrasse. Loué . DPE: C/GES: A . Au 2ème étage : Appartement T3/4 d'environ 101 m2 habitable, avec balcon. DPE: D /GES: B. Garage de 40 m2, avec possibilité de créer un 3ème appartement au dessus, d'une surface d'environ 50m2. L'ensemble bénéficie d'un accès par une agréable cour intérieure. Idéal investisseur, rapport locatif de 8% brut (Eligible au dispositif Denormandie- et dispositif Coeur de ville). A découvrir sans tarder ! Prix de vente du bien: 345 000EUR TTC Honoraires à charge vendeur. Pour plus d'infos contactez Sylvie Algarra Tél : 07 45 20 29 15 - sylvie@laborie-immobilier.com- Agent indépendant RSAC no408898427, registre du commerce de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.