1 / 4

Commerce/Bureau à vendre - 48 m² - 88 000 € à Bagnols-sur-Ceze 30200

Référence: GNI560216

88 000 €

Honoraires à la charge de : Vendeur

Informations clés

Type de bien	Commerce/Bureau
Transaction	Vente
Prix	88 000 €
Surface	48 m²
NB de pièces	3
Meublé	Non

LOCAL COMMERCIAL LOUÉ ? INVESTISSEMENT LOCATIF

À vendre à Bagnols-sur-Cèze, local commercial de 47,50 m² idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des collèges et du lycée. Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété de 7 lots, ce local constitue une excellente opportunité d'investissement grâce à la mise en place d'un bail commercial 3/6/9 rédigé devant notaire, prenant effet au 1er juillet 2026. Le bien sera vendu avec un locataire en place générant un loyer de 600 hors charges par mois, auquel s'ajoutent 40 de provision sur charges correspondant à la taxe foncière. Les charges de copropriété s'élèvent à 505,72 par an. Avec un revenu locatif annuel de 7 200 hors charges, ce bien offre une rentabilité locative brute d'environ 8,18 %. Un investissement sécurisé, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un rendement attractif. Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 502.72 euros. Clémentine Mathurel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .