1 / 5

Maison à vendre - 216 m² - 213 000 € à Barjac 30430

Référence: GNI560214

213 000 €

Honoraires à la charge de : Vendeur

Informations clés

Type de bien	Maison
Transaction	Vente
Prix	213 000 €
Surface	216 m²
Surface terrain	302 m²
Surface terrasse	100 m²
NB de pièces	8
NB de chambres	6
Meublé	Non
Exposition	Sud
Diagnostic énergétique	DPE D GES E

Équipements & atouts

Terrasse
Cave
Climatisation
Cheminée

Maison de 215m2 habitable et local commercial de 53m00 située au centre de Barjac

En plein centre du village de Barjac, découvrez cette nouvelle opportunité offrant de nombreuses possibilités, à proximité immédiate de toutes les commodités. La maison principale propose environ 123 m² à repenser entièrement selon vos projets. Elle se compose aujourd'hui de plusieurs espaces, dont un séjour, une cuisine, quatre chambres et une terrasse. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à une belle liberté d'aménagement. Atout majeur : un local commercial indépendant déjà loué, générant un revenu mensuel de 500 charges comprises. Aucun travaux n'est à prévoir sur cette partie, garantissant une rentabilité immédiate. Le bien offre également un beau potentiel de transformation avec la création possible de plusieurs logements : un studio d'environ 27 m² un appartement d'environ 59 m² avec une grande chambre Des travaux sont à prévoir, notamment sur une partie de la toiture, mais ils permettent d'envisager une réelle valorisation du bien et une optimisation du rendement. Une opportunité idéale pour un investisseur ou un projet mixte habitation / locatif dans un secteur recherché. Bruno HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804958619 - Nîmes.