1 / 15

Maison à vendre - 400 m² - 799 000 € à Bernadets 64160

Référence: GNI563787

799 000 €

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Informations clés

Type de bien	Maison
Transaction	Vente
Prix	799 000 €
Surface	400 m²
Surface terrain	1 000 m²
NB de pièces	6
NB de chambres	5
Salles de bain	1
Parking / garage	2
Meublé	Non
Diagnostic énergétique	DPE F GES C Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Équipements & atouts

Parking
Climatisation
Cheminée
Garage
Piscine

DOMAINE D'EXCEPTION: Anciennes Écuries de Château & Chapelle Classée MH, BERNADETS (15 min de PAU)

L'ÉLÉGANCE PATRIMONIALE FACE AUX PYRÉNÉES À seulement 15 minutes du centre de Pau, sur les hauteurs très prisées de Bernadets, découvrez une propriété rare, chargée d'âme et d'histoire. Anciennes écuries d'un château voisin entièrement métamorphosées, articulées autour d'une élégante cour intérieure et d'un jardin paysager intimiste avec piscine. La Demeure Principale (400 m²) : Une authentique bâtisse béarnaise aux murs en pierre de taille (50 cm d'épaisseur). Elle offre de magnifiques volumes répartis sur 10 pièces, dont de vastes réceptions avec cheminées d'époque et 6 chambres spacieuses. Le Trésor Unique : Une sublime chapelle attenante, classée aux Monuments Historiques, apportant un cachet patrimonial tout simplement inégalable. Les Dépendances : Plusieurs bâtiments annexes offrant d'immenses possibilités d'aménagement (gîtes, maison d'hôtes, atelier d'artiste, réceptions). Les Extérieurs : Un parc arboré de 1 000 m² garantissant une intimité totale, agrémenté d'une piscine idéalement exposée. POTENTIEL PRO ET STRATÉGIE PATRIMONIALE Que votre projet soit une grande résidence familiale, une activité d'accueil haut de gamme (gîtes, chambres d'hôtes sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle) ou un lieu événementiel, ce domaine s'adapte à toutes vos ambitions. Le + Investisseur & Rénovation : Actuellement classée en DPE F mais dotée d'une structure en pierre extrêmement saine, la demeure offre une opportunité stratégique de rénovation énergétique globale (passage envisageable en Classe A). Un levier idéal pour créer un joyau basse consommation tout en optimisant la valeur patrimoniale du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 402