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Appartement à vendre - 84 m² - 249 000 € à Bordeaux 33000

Référence: GNI480797

249 000 €

2 972 € / m²

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Informations clés

Type de bien	Appartement
Transaction	Vente
Prix	249 000 €
Prix au m²	2 972 € / m²
Surface	84 m²
Surface balcon	10 m²
NB de pièces	4
NB de chambres	3
Salles de bain	1
Étage	1
Meublé	Non
Exposition	Est
État	excellent-condition
Diagnostic énergétique	DPE B GES B

Équipements & atouts

Balcon
Ascenseur
Accès PMR

Appartement T4 + Parking sous-sol

Appartement T4 + Parking sous-sol BORDEAUX - En exclusivité, je vous propose de découvrir cet appartement lumineux au 1er étage d’une résidence de 2013 sécurisée. A deux pas du Lac et des commerces, à proximité immédiate de la ligne C du tramway ! Exposé Est et Ouest, traversant, cet appartement de 84 m² vous offre une grande pièce à vivre et son balcon de 11 m² vue parc, une cuisine séparée pouvant s'ouvrir, 3 chambres dont une dotée d’un balcon de 9 m², une salle de douche avec WC, une grande salle de bain supplémentaire avec baignoire ainsi qu'un 2ème WC séparé. Chauffage : sous-station thermique / radiateurs Eau chaude : chauffe-eau individuel extra plat. Le + : 1 Place de parking privative en sous-sol. Une très bonne isolation avec un label BBC. Un DPE noté B. Idéal pour une famille ou investisseur (ce bien est idéal pour la colocation). Situation : -15 minutes des Chartrons Bordeaux -20 minutes de la cité du Vin et des quais de Bordeaux -30 minutes de la place de la Victoire -Aéroport et rocade à proximité Taxe foncière : 1906 EUR Charges de copropriété: 2195 EUR /an (y compris chauffage). Copropriété : - 64 lots principaux à usage d'habitation. - Procédure en cours déjà réglée par les propriétaires concernant les dysfonctionnements d'eau chaude du système de sous-station thermique, mais l'appartement est autonome en eau chaude suite à l'installation d'un chauffe-eau individuel extra-plat.